Что подскажите?

Чуть не забыла,когда будете приобретать квартиру,НАСТАИВАЙТЕ НА УКАЗАНИИ ПОЛНОЙ СУММЫ ПОКУПКИ,НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ НА 1 МИЛЛИОН В ДОКУМЕНТАХ. пРОДАВЕЦ ИЗБЕЖИТ НАЛОГОВ,А ВЫ ПОТЕРЯЕТЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ-ВОЗВРАТ. Ведь с покупки например на 1мил.500 тысяч вам тысяч 150 вернуть должны в налоговой. А если миллион и меньше-вам ничего не вернут.

есть один момент, про который знают даже не все риелторы. если вы покупаете квартиру на вторичке, то нужно удостовериться, что при ее покупке не был использован материнский капитал (если у людей была ипотека, с этим проще, можно сделать запрос в банк, ну или хотя бы нужно взять расписку с продавцов соответствующую). Теоретически ребенок может у вас потом отсудить этот капитал. Часто еще, если квартира была в собственности менее 3 лет, то продают по документам не по реальной цене, а по той, за которую покупали (либо вообще 1 млн руб), это позволяет избежать налогов, которые никто не хочет платить. В этом случае вам обязательно нужны документы и расписки помимо договора, где фигурировала бы реальная сумма. Вообще покупка квартиры очень сложный процесс, я советую найти хорошего риэлтора (лучше уже проверенного через знакомых), самим можно очень хорошо пролететь 

Узнавайте в РЭУ и ЖЕКе о том,есть ли на квартире долги по коммуналке,т.к. можно купить с долгом тысяч в сто,у нас так было,не смотря на то,что по документам долгов нет...Слава богу мы всеже обязали бывших хозяев погасить долги)))

"очень не хочется учиться на чужих ошибках" А разве на своих ошибках учиться лучше? )))

попробуйте спросить в сообществе Квартирный вопрос, там куча специалистов,вам точно скажут что и как.  тут как то больше о ремонте все таки))

Не экономьте, найдите хорошего риелтора, он проверит все документы, сделает все нужные запросы. Дома лучше кирпичные, монолитные или кирпично-монолитные.

по документам много всяких ньюансов. возьмите хотя бы юридисеское сопровождение сделки. Если за несколько лет квартира сменили 2 - 3 хозяев, это наводит на мысль. Монолит, кирпич дороже. Смотрите соседей, что оооочень важно.

посмтрите типы планировок и серии домов, выберете те планировки, которые вас устроют- этим сузите круг поисков (мы например сразу отмели 3-ки в П-44- нам не нравится планировка) Если вводить адрес в поисковик, то можно узнать подробно о доме- год постройки, серия и прочее.    Также можно посмотреть где и как можно делать перепланировки, скачав каталог с сайта Мосжилэкспертизы или позвонив в любую контору по перепланировке, они решают такие вопросы при осмотре. На это влияет ряд факторов. Лучше конечно воспользоваться услугами риэлтора- он сделает запрсы и прверит историю квартиры на наличие прописанных там детей, которые на попечение детдома и смогут в последствии претендовать на жильё, а также стоящих на учёте в психоневрологии и заключённых.  Риэлтор сделает запросы на собственник, что он имеет право на заключение сделки и нет ещё наследников.