Снос стены и деревянные перекрытия
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Кто-нибудь делал такое? Прораб говорит лучше идти и уточнять и жил инспекцию. Я конечно поеду сегодня, но хотелось бы узнать, может кто-то уже это делал? И что из этого вышло? У меня совсем руки опустились((( Не хочу кухню 8 метров и не хочу гостиную в другом месте, не хочу я 4 изолированные комнаты, хочу 3 комнаты и кухню гостиную((((( я скоро плакать начну((((( Я согласна на колонну, пусть даже на две, но только не на полноценную стену....выговорилась. Спасибо, что выслушали мое нытье. Очень жду советов 
Море_внутри
а еще можно поставить раздвижные двери, пригласить инспекцию, а потом их снять:) Такой вариант однажды сработал
20.11.2013
Ответить
Ирина
занимаюсь согласованием перепланировок, и вот как раз сейчас согласую снос стены между кухней и комнатой, и еще нескольких стен. Дом с деревянными перекрытиями. Чтобы определить можно ли снести стену нужно делать техзаключение о состоянии несущих конструкций дома. Бывает в таких домах стена не несущая, но называется это система разгружающих перегородок, и ее все равно полностью нельзя убрать, нужно делать усиления. Но даже дело не в этом. Даже если это просто перегородка, никак не влияющая не на что, все равно такое сейчас не согласуют, так как по постановлению от ноября или декабря 2011 года, снос стены между кухней газифицированнаой (а в старых домах чаще всего газ и предполагаю, что у вас тоже) и комнатой не допускается, даже если квартира не однокомнатная. Раньше было запрещено сносить стену между кухней с газом и комнатой только в однокомнатных квартирах, а сейчас в любых. Кухня должны быть с плотно закрывающейся дверью, это может быть обычная, или раздвижная, но должна быть.
19.11.2013
Ответить
Екатерина
А если я не собираюсь узаконивать? Все равно квартира в ипотеке. А если отказаться от газа, поставить индукцию например? А еще дверь будет, полно ценная, двустворчатая, которая отделяет от всей квартиры. Все равно нельзя?
19.11.2013
Ответить
Ирина
Если не согласовывать, тогда проблем в принципе нет, но я бы все равно сделала техзаключение, чтобы понять насколько крепкие перекрытия, и можно ли с точки зрения безопасности снести стену. По таким домам всегда отправляют в мосжилниипроект, но уних очень дорого и долго, и мне кажется могут попросить согласие банка, так как квартира в залоге Если согласовывать не будете, можно обратиться в другую любую организацию там подешевле, и побыстрее. если поменяете газ на эектричество проблему это снимет, если конечно техзаключение позволит снести стену, но это по Москве с газа на свет дорого, особенно если ЦАО и геморно,куча согласований, беготни, правда я этим не занималась, потому что у меня такие дома попадались только в цао, а там как объявляли стоимость (там нужно докупать мощности), все клиенты отказывались. Я точно даже сумму не помню, поэтому если вы пойдете по этому пути, напишите мне потом, очень интересно увидеть живой опыт. Дверь, отделяющая кухню-гостинную от квартры не пойдет. Кухня с газом не должна меняться по площади, т.е если есть 8 м, так и должно быть 8 метров ограничено стенами и дверью, вот такое у нас законодательство!(((( Закон так четко не прописывает это, но жилинспекция трактует его так. У меня был случай как раз осенью 2011 года, когда клиенты купил квартиру, пришли проконсультировались, сказали нам ок, можно стеену убрать, и они начали делать ремонт параллельно с подготовкой документации для согласования, проект, техзаключение, а это все не быстро в мосжилниипроекте, и вообщем люди уже все почти закончили с ремонтом, нам сделали проект, техзаключение, жилинспекция рассматривает документы месяц, и вот во время этого месяца выходит этот закон, и все, получили мы отказ!(((( долго я отойти не могла... так и живут теперь в несогласованной, но у нас еще и документы засветились о нашем желании снести стену в жилинспекции, теперь собственники боятся, вдруг решат проверить, что сделано в квартире.
19.11.2013
Ответить
Екатерина
Ужас какой!!!! Вот она наша страна(((( все для людей. Мы как что-то решим я вам сообщу
20.11.2013
Ответить
Ирина
забыла еще сказать,мне тогда начальник жилинспекции цао, когда я пошла к нему на прием, когда нам дали отказ, предложил поставить не электро плиту, а газовую двухкомфорочную, типо тогда пройдет все., но у моих клиентов очень дорогой ремон, и столешница, и 3 детей, и дедушка с бабушкой с ними живут-2 комфорки не выход. Но если вдруг такое Вам подходит, этот момент все равно надо уточнять сначала. И еще совет, в окошке на приеме не всегда работают компетентные люди, часто начинающие, поэтому не со стандартными ситуациями лучше записываться на прием к начальнику.
20.11.2013
Ответить
Екатерина
Увы для нас тоже не вариант две((( двое детей, много родственников, частные гости... лучше просто не узаканивать))))))
20.11.2013
Ответить
Екатерина
Спасибо за советы) очень ценная информация) а еще подскажите в какую коммерч организацию можно обратиться чтобы про снос разузнать
20.11.2013
Ответить
Ульяна
У нас из пеноблока стена была между кухней и гостинкой. Снесли проем как нужно. Для гардеробной из бруса новую стенку ставили, обшили гипсокартоном. перекрытия деревянные.
19.11.2013
Ответить
Ульяна
Сами говорите мне стенка там не нужна )))) у нас 2,8 метра шириной снята от пола до бетонной балки перекрытия.
19.11.2013
Ответить
Екатерина
У меня стена в длину 3,50. Высота 3.30. Откуда 5,5? ))))) я вас не понимаю)))
19.11.2013
Ответить
Ульяна
Ориентировалась по своей стене ))) у нас она в длину 5,5 метра, почему-то думалось что у нас схожие планировки )))) сори сори что в заблуждение ввела.у нас вот так было 
и вот так стало. Стену от кухни до несущей стены полностью снимали. Когда дверь новую пропилили стало ясно что кусочками эта стена не устоит. 
и вот так стало. Стену от кухни до несущей стены полностью снимали. Когда дверь новую пропилили стало ясно что кусочками эта стена не устоит.
19.11.2013
Ответить
Екатерина
Я помню Вас))) а в этих домах тоже деревянные перекрытия оказывается)) У меня немного другая ситуация получается. моя стена расположена вдоль всей кухни, и рядом с двурью на кухню дверь в комнату 10 метровую. Я хочу сделать широкий дверной проем и одно помещение)
20.11.2013
Ответить
Ульяна
))) взаимно ))) Да тоже деревянные дом 1956 года. Мы тоже хотели объединить вначале или аркой или проемом, а потом прикинули и пришли к выводу что тоже хотим 3 отдельные комнаты. Тоже гости часто с ночевкой. Решили наш портал из комнаты под гардеробную заложить, вход в гардеробную из коридора сделать. А в гостинной уже поставить большой стол. на кухне стол "кофейный" поставить все равно все в разное время кушаем.
20.11.2013
Ответить
вот так сейчас. хочу снести стену между комнатами 4 и 5. и получится пространство в 19 метров
Татьяна (фотограф Новокузнецк)
У Вас стена несущая или нет ? Если да, то нужно делать проем из металла, сколько кг стены убрали, столько металла и поставили проем, мы швеллер ставили 27, и перепланировку узаконивать, если не несущая, то совсем другое дело , творите, что хотите))))
19.11.2013
Ответить
Екатерина
Стена не несущая, но на потолке деревянные перекрытия. Поэтому говорят что эта стена выполняет опору, и надо с архитектором связываться
19.11.2013
Ответить
Екатерина
Это понятно. После работы поеду. Меня просто интересует кто уже сталкивался с этим, как вышли из положения)))
19.11.2013
Ответить
Катя Радость
Я - нет. Подруга сносила стену между кухней и гостиной и выстраивала из кирпича в другом месте
19.11.2013
Ответить
Катя Радость
Вроде бы нет.Катюш, я просто поинтересовалась, что вы имели в виду, когда написали "Меня просто интересует кто уже сталкивался с этим, как вышли из положения)))". Я вам по перепланировкам не советчик, к сожалению
19.11.2013
Ответить