Войти
Аня
Аня → Дизайн интерьера
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

Цена ремонта. Примерно хотя бы "+" "-" 300 т.р.

Объясню в двух словах что собственно нам нужно.

Хотим купить часть дома (квадрахаус). Там все под черновую отделку. Проблема в том, что без продажи квартиры денег нам не хватает. Думаем взять в долг, отделать первый этаж, переехать и продать квартиру. Отдать долг и заняться ремонтом на втором этаже. 
Вопрос собственно в том, сколько денег закладывать на ремонт первого этажа?
Что мы хотим:
теплый водяной пол
межкомнатные перегородки (примерно 50 кв.м.)
стены выровнять и под покраску. 
потолок (какие вообще потолки бывают кроме штукатурки?))) не дорогой но красивый в общем)
кафель в туалете и установка сантехники
разводка электричества
разводка отопления
-->> 
Общая площадь первого этажа примерно 80 кв.м.
фото как все это выглядит сейчас
вопрос по цене ремонтавопрос по цене ремонта

И еще, на будущее. На втором этаже не утепленная крыша. Ее нужно утеплить и сделать три мансардных окна. Примерно порядок цен тоже интересует
вопрос по цене ремонта
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

без утепления крыши заезжать нельзя , сначала это надо сделать  иначе зимой замерзнете . даже если будет газ!утепление крыши стоит не  дорого, сам утеплитель дороже, ну и подшить крышу тоже надо будет те нужны будут пароизоляция + гипсокартон и доски....вообще начать свой ремонт вам надо с крыши! Она у вас недоделана. Утеплителя не менее 20 см.вставить мансардные окна стоит 5000 руб + окна от 10 труб и выше.И зачем вам мансардные окна???? У вас полноценный второй этаж, мансардные окна вставляют в мансарде!

0
02.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский
Спасибо Вам большое за столь подробный ответ!
Мы сейчас рассматриваем вариант с ипотекой, если получится, то купим и приступим к ремонту. Тогда попрошу контакты Ваших мастеров. 
Насчет мансардных окон, там есть возможность сделать третий этаж, вот для него и нужны окошки. Еще, в идеале, хотя бы одно в коридоре, а то он темным получится
76578e386cfd13b7e434e1adea3f058b.jpg
0
02.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва
по фото кажется  что высота конька там не позволит вам сделать третий этаж+ для него нужна лестница .
0
03.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

Да, мне тоже кажется что низковато. Но соседи делают третий этаж. Мне там особо много не надо, ком поставить и прятаться от всех, что бы не достали)))

0
03.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва
Анна, вам померить надо , я думаю там не получится , лучше сделать  высоту потолков на втором  этаже  нормальную , чем  делать потолок ниже , с тем что бы сделать комнату еще на 3 этаже ...тем более бюджет полов  это порядка 200 тыс руб на работу и материалы+ лестница  еще  сто тысяч..+ отделка чистовая помещения...смысл ?, я думаю ваши площади можно распланировать  отлично и без 3  этажа!
0
03.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

а как распланировать? Нам нужно пространство для игр детей, кухня-столовая, кабинет мужу, мне, две детские спальни и нам спальню. Как не крутила, без мансардного этажа не выходит. Просто окон не хватает. Еще нужна постирочная, су, котельная. 

Я так примерно прикинула, все получается в общем то. Если по кирпичам считать, то получается одинаковое количество на втором этаже до балки и по самому верху конька. Я понимаю, что там еще утеплитель съест высоту, но если даже 1700 останется, то нормально в общем то. Просто анегт сказала что там полноценный этаж получается, что люди делали. Мы то сами не замеряли и я особо внимания не заострила на этом. Замерять надо в общем

п.с. там единственный ориентир по размерам я знаю - это лестничный проем (или как ее назвать?)  3 м. длинной. Если эту длину сравнить с высотой столба до балки, то получается что высоты до балки больше 3-х м. 

0
03.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва
распланировать это или к дизайнеру или выкладывайте сюда планы помещений , может кто то посоветует, а на счет третьего этажа ..агенты при продаже могут все что угодно говорить . у вас там ферма, поэтому я думаю ничего не получится,надо замерять , но 170 см  это однозначно мало.
0
03.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

А что такое ферма? Муж говорит там 7 метров до конька

0
03.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

Аня , мне не видно полностью конфигурацию вашей крыши , если бы  показали  крышу снаружи и изнутри полностью я может что то путное посоветывала... 5ee55695fa00edbf2fff2dc1273288d1.jpg

вот я вам фотку  разместила , то что черным обозначено это ферма- по сути несущая конструкция вашей стропильной системы или крыши ,удалять ее нельзя ни в коем случае, она то как раз и мешает  сделать помещение под коньком, даже если там 7 метров...ну и я вам красным пометила расстояние  измерить ..если там есть хотябы 2.2 м то можно что то пытаться сделать , а если нет  то увы... есои у вас есть места в стропильной ситеме без таких вот перемычек , то опять же можно делать  антресоль или этаж, но это надо смотреть по крыше ,по тем фото что вы разместили , мне кажется что там ничего не получится сделать.Опорная балка  из монолита у вас какой высоты?

0
03.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

так вот внутри этой фермы и делают комнату собственно. Одну маленькую

c2c5e6bc7f623aadbb14d8c2ae8e6782.jpg

не очень хорошо видно конечно. Эта маковка с краю. Их 4 по каждому углу. А по средине еще одна большая. У нас как бы 1/4 большой маковки получается 

0
03.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

Анна , мне на глаз тяжело определить , вам надо померить  отрезок  который я красным  пометила , там должно быть не менее 2.2м тогда можно сделать , но  туда вам придется делать лестницу... короче  я б не стала ради такой незначительной площади...Кроме того непонятно как подшивать  потолки всех остальных помещений... жаль что у вас нет плана крыши , было бы понятнее.

0
03.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

Да нам еще его купить надо) Потом и планы все выжадут, будем плотнее думать

0
03.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

а  цена какая  если не секрет?

0
04.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

9 миллионов

0
04.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

понятно!я думала у вас там дешевле стоит.

0
04.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

есть и дешевле. Но платишь же в основном за место. Это хороший поселок, как другой мир, а есть предложения, либо ездить неудобно, либо нет охраны почти, номинальная

0
04.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

да, согласна! платишь за место , за вменяемых соседей  и прочее.

0
05.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва
вы наверное можете сделать антресоль в  каком то помещении и туда вынести рабочее место-будет очень здорово , но  я бы на вашем месте  это решала после замеров . дизайнера и понимания стоимости строительства...бюджет будет достаточно большим!
0
03.04.2014
Ответить
Анна
Анна
Малюська моя, 14 лет 2 месяца Москва

На один этаж  примерно миллион точно. Но я не представляю как можно делать один этаж, электрику разводить по одному этажу, а по второму нет? У нас поменьше квадрахаус, этаж 45квадратов, но этажей у нас три. У нас один теплый пол водяной обошелся в 300тысяч, вобщем черновая отделка двух этажей в общей сложности 90 кв.м. нам обошлась примерно в 1,5 миллиона. Теперь вот еще чистовую только начали, это еще миллион минимум. Так плюс всякие фильтры на воду,сетевые фильтры на свет, генератор, забор и еще куча, куча всего))) но знаете, кто не рискует, как говориться))) а где квадрохаус, если не секрет, я просто смотрю вы из Жуковского, значит мы где-то рядышком)))


0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

я тоже не представляю как по одному этажу ремонт делать( Но че то похоже вариантов не много. 

поселок "белыйй берег", забор там нам выдадут и въезд тоже. А вы где купили?

0
01.04.2014
Ответить
Анна
Анна
Малюська моя, 14 лет 2 месяца Москва

на Верее. Да тяжело все это конечно, но оно наверно того стоит, мы уже вышли на финишную прямую))) А черновые эти подготовительные работы, у нас тянулись почти год, устали жутко((( Кстати, квартиру будите продавать, обращайтесь, я работую в агенстве в Жуковском, продадим))) Это тоже сложный процесс, свою вот только продали неделю назад, теперь будем скитаться по родственникам, пока не доделаем дом((( Вобщем терпенья вам)))


0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский
я сейчас на авито глянула, в нашем районе двушки не продаются сейчас, а месяц назад было около восьми таких как наша квартир. т.е. сейчас самое время продавать)
0
01.04.2014
Ответить
Анна
Анна
Малюська моя, 14 лет 2 месяца Москва

Это же хорошо, значит цена будет больше. Давайте в личке поболтаем. Попробуем подороже продать, чтобы на ремонт больше осталось)))


0
01.04.2014
Ответить
Евгения
Евгения
Сынок, 13 лет 6 месяцев Жуковский
Оххх, 1,5 млн только за черновую!((( Я в расстройстве :( Мы тоже задумались о покупке квадрика, там 3 этажа — 2 полноценных и цокольный, общая площадь 158. Планировали сделать сначала ремонт 2х верхних этажей, и рассчитывали, что 2-2,5 млн нам на это хватит. Судя по Вашему посту, 2мя миллионами мы вряд ли обойдемся, надо опять думать...
А по Вашему опыту, как думаете, минимально на чистовую отделку сколько надо закладывать?
0
07.07.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

А у нас нет опыта) мы плюнули на готовое и купили землю в закрытом поселке. Будем строить по мере поступления средств. Очень не хотелось в долги залезать. Нашли альтернативное решение

0
07.07.2014
Ответить
Евгения
Евгения
Сынок, 13 лет 6 месяцев Жуковский

А какой поселок, если не секрет? Мы просто тоже из Жуковского, квадрахаус в Малаховском озере сейчас рассматриваем)

0
07.07.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

Это около деревни Синьково. По рязанке в сторону борнниц. "Березка" дачное поселение. Там охроняемый поселок. Точнее их несколько. Где то уже стоят дома, в каком тотеще только дороги строят. Я в малаховке даже не смотрела. Слишком близко к люберцам и их промзоне (гляньте экокпрту МО). Мы к жуковскому привязанны, а не к москве, поэтому мне лучше дальше от москвы. Я на экологии помешана слегка) Детей планируем в первую школу и получается, что из этой березки 20 мин на машине, что из района Гудково. 

0
07.07.2014
Ответить
Олеся (Лесёнок)
Олеся (Лесёнок)
Максимка, 14 лет 8 месяцевАнтошка, 10 летАнютка, 7 лет Железнодорожный
Что мы хотим:
теплый водяной пол - около 300 тысяч на такую квадратуру
межкомнатные перегородки (примерно 50 кв.м.) - около 100-200 тысяч (всё будет зависить от материалов, советую кирпич, чтоб держалось на стенах всё)
стены выровнять и под покраску дорого, тысяч 200 с материалами закладывайте
потолок (какие вообще потолки бывают кроме штукатурки?))) не дорогой но красивый в общем)- натяжной? ну тысяч 100 на всю площадь
кафель в туалете и установка сантехники - грубо говоря всё зависит от материалов... примерно 800-1000 рублей за работу + материал... установка сантехники в зависимости от уровня сантехники
разводка электричества - не дёшево, если нормально и нормальная фурнитура, но изначально надо делать схему сразу на два этажа и в ящике предусматривать группы под второй этаж) - тысяч 100 с хорошей фурнитурой
разводка отопления - АГВ своё? Вайсман нормальный встал тысяч в 50. Плюс сама разводка по дому (а её сразу надо делать по всему) примерно 100-150 материалы + 100-150 работа. Сразу советую взять лучше котёл с накопительной ёмкостью, чтоб у вас был бесприрывным поток горячей воды.
Это прикидки...у нас таунхауз правда + во сколько родителям обходился дом.
0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

Спасибо огромное за такой развернутый ответ!

Про потолок вопрос. На стенах там плесень (на фото видно) не хотелось бы что бы она там, за подвесным потолком, разрасталась. Альтернатива - штукатурка?

0
01.04.2014
Ответить
Олеся (Лесёнок)
Олеся (Лесёнок)
Максимка, 14 лет 8 месяцевАнтошка, 10 летАнютка, 7 лет Железнодорожный
Изначально надо обработать поверхность от грибка, далее развести и включить отопление, чтоб дом сох и просыхал. И через месяц-полтора можно делать подвесные или натяжные. Но мы да, штукатурку выбрали.
0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский
спасибо большое! У нас там газ к сожалению только к сентябрю дадут(
0
01.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

ставьте пока электро котел и топитесь им, иначе есть шансы  что у вас все заплеснивеет...

0
02.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

плесени не будет  когда будет в доме отопление!

0
02.04.2014
Ответить
Ольга
Ольга
Ян, 14 лет 2 месяцаКирилл, 32 года 2 месяца Москва

Нам сказали ремонт в  новостройке 10т.р за кв.метр.Цена на данный момент)

0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский
спасибо) Это совсем дешево получаеся. Вот ниже пишут что в реальности дороже выйдет
0
01.04.2014
Ответить
Ольга
Ольга
Ян, 14 лет 2 месяцаКирилл, 32 года 2 месяца Москва

На данный момент это мах цена под ключ.С хорошей бригадой)

0
01.04.2014
Ответить
Юля
Юля
Тёма, 13 лет 7 месяцевМалышка, 10 лет 2 месяца Москва

Ольга, Вы ведь пишете только про стоимость работ, без стоимости материалов?

0
03.04.2014
Ответить
Ольга
Ольга
Ян, 14 лет 2 месяцаКирилл, 32 года 2 месяца Москва

Да, все верно про стоимость работ.Юля, сколько стоит материал  тяжело сказать.Тут все зависит от бюджета.Можно купить обои за 500р, а можно за 5 т.р)

0
03.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

Аааа! Теперь поняла)

0
03.04.2014
Ответить
Саша
Саша
Ангелочек, 12 лет 3 месяцаАлеша, 10 лет 7 месяцев Жуковский

На 2-ку в 70 кв. ушло 1,3 млн, новостройка. 300 только за работу. Ничего лишнего, теплый пол в ванной и кухне, стены и потолок под покраску, возведение стен, плитка в ванной, коридоре и кухне, доска в комнатах.

0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский
спасибо большое! Немного прорисовывается картина)
0
01.04.2014
Ответить
Bellaru
Bellaru
Анна Вероника, 18 лет 11 месяцевЯсик, 12 лет 6 месяцев Жуковский
это с сантехникой? только материалы?
0
02.04.2014
Ответить
Саша
Саша
Ангелочек, 12 лет 3 месяцаАлеша, 10 лет 7 месяцев Жуковский
С недорогой сантехникой рока, чешским душевым уголком и кранами hansgrohe. Без кухни и техники, естественно.
0
02.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва
я сейча как раз этим занимаюсь. теплые полы вам будут стоить 200 труб с работой и материалом (трубы надо 400 м +раскладка + коллектор +трубы под канализаию , воду, +стяжка +раствор),штукатурка  (расход зависит от кривизны ваших стен.)посчитать легко,  если стены ровные то будет приблизительно мешок  , т.е 30 кг на  1 кв м стены, внешние стены лучше штукатуриь слоем не менее 1.5 -2 см, внутренние можно и меньше, как стена позволит... мешок  штукатурки в среднем 300 рэ+работа 450 руб за квадрат , посчитайте сами , я не знаю площади ваших стен.Если под покраску  то шпаклевка в два слоя  еще 10 руб за м2 стоит работа + сама шпаклевка , расход небольшой но все равно цена мешка 300 рэ, отделка лестницы о минимумум дубовые ступени по 1000 рэ за штку+ балясины+ работа  (хорошое если уложитесь в 50 тыс руб по работе), разводка  батарей еще тысяч 30+ сами батареи еще тысяч 25,подоконники , откосы . потолки ...вопрос открытый  , в зависимости от ваших предпочтений  , но даже по минимуму  это 150 тыс руб,разводка электричества  порядка 120 тысяч на весь коттедж , можно сделать и дешевле,но  это если  найдете...Короче реально миллион, про сантехнику писать не буду , можно ванну  за 100 труб купить , а можно за 8...
0
02.04.2014
Ответить
Татьяна
Татьяна
Софья, 20 лет 9 месяцевАлександр, 16 лет 6 месяцев Долгопрудный
Делаем ремонт таунхауса (4 этажа 190 кв.м) , правда он уже под чистовую отделку. Утеплитель есть, надо только обшить гипсокартоном стену, и дальше штукатурка, грунтовка и тд., обои под покраску. Полы теплые, но электрические, и только 2 этажах и в санузлах. Потолки гипсокартоновые, на одном этаже многоуровневые, остальные ровные. Все отсальное, как у вас - сантехника, электрика и  т.д. Рассматривали несколько бригад, обсчитывали. Почти все называли цену в 1500 000 руб за работу на весь таун. С одной в итоге смогли сойтись на 1300 000 руб. Это, к сожалению, минимум((( А рассчитывали совсем на другую сумму. 
0
02.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

это еще дешево по моему) Я рассчитывала на миллион, чуть больше даже, за один этаж. Хотя... у вас же под черновую отделку уже все было, может вам и дешевле поэтому

0
02.04.2014
Ответить
Юля
Юля
Тёма, 13 лет 7 месяцевМалышка, 10 лет 2 месяца Москва

этаж - миллиона полтора, только про теплый водяной пол не знаю

0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

вот ниже пищут чуть дешевле цену. У вас был опыт такой отделки? Теплый пол 200-300 т р. В инете прикинула цену

0
01.04.2014
Ответить
Юля
Юля
Тёма, 13 лет 7 месяцевМалышка, 10 лет 2 месяца Москва
мы ремонтируем квартиру примерно 90 метров. ремонт капитальны, объем работ сопотавим с вашим. стоимость черновых материалов сильно зависит от ровности поверхностей, по отделке стоимость может сильно различаться (можно ламинат по 500 рэ, а можно паркет по 2000, умножаем на площадь), услуги рабочих порядка 5-7 тысяч за квадрат, тут тоже большой разбег по ценам. знакомые делали новостройку по 4 тыс за квадрат, но это эконом-эконом и качество соответствующее. ну и в любом случае будут непредвиденные расходы. мы, например, собирались менять в квартире только одно окно, а пришлось все
0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский
поняла, спасибо!
0
01.04.2014
Ответить
Ariadna
Ariadna
Булочка, 14 лет 11 месяцевЁжик, 11 лет 3 месяца Ростов-на-Дону

Вам минимум миллион. 300 тыс только на черновые материалы в миг улетит

0
01.04.2014
Ответить
Аня
Аня
Старший, 16 лет 4 месяцаМладший, 15 лет Жуковский

Миллион это нормально в общем то. Боюсь как бы больше не выгло(

0
01.04.2014
Ответить
Диана
Диана
Софья, 16 лет 11 месяцев Москва

межкомнатные перегородки из кирпича делают по 450 раб  за м2, если у вас 50 м всего то никаких 100 тысяч там нет , сами считайте. Если нужна бригада  свисните . дам своих.

0
02.04.2014
Ответить
Olga
Olga
Алёна, 23 года 8 месяцев Калгари

У нас ремонт вышел в 7000тыр за квадрат.Это кап.ремонт новостройки. Могу предположить что Ваш ремонт будет около 9000-10000тыр за квадрат.

0
02.04.2014
Ответить
знания и опыт Нужна помощь!

Похожие записи

Ремонт и мы
Ремонт, что и как)
Про ремонт)
Ремонт
ремонт