Из однушки в двушку.
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Добрый день! Мы приобретаем квартиру, вот такая планировка. Думаю что можно сделать с ней, чтобы разделить на две комнаты. Эркер и не стандартные углы немного не в тему для разделения или у меня не хватает фантазии) Примерно думала перенести кухню в коридор, а на месте кухни сделать спальню. Помогите придумать что то интересное и чтобы можно было узаконить после ремонта.
На первом фото сама планировка от застройщика, на втором фото по факту сделали стены после обмеров БТИ (отделили коридо и комнату) и на третьм фото предполагаемый вариант. 
Инна
Доброго вечера. Не подоскажете на чем остановились по прошествии времени. Мы тоже с киевского и тоже решили еще одну комнату делать в такой же квартире
13.01.2015
Ответить
Мария
Спальню с кухней поменять. на кухне снять оконн блок. поставить там диванчик или уголок. А вообще тут надо думать и рисовать. за платно.
30.05.2014
Ответить
Ангелина
У меня еще вопрос, те кусочки стены, которые есть между кухней и комнатой — несущие? Икакие размеры у ванны и туалета? Если есть размеры стен санузла было бы вообще замечательно.
30.05.2014
Ответить
Аура .....
Ангелина, да, две стены между комнатой и кухней несущие( Ванная и туалет около 7-8 метров, точных размеров не знаю к сожалению( В плане БТИ не указано
30.05.2014
Ответить
Савушка
Про то что тянуть трубы вам уже написали еще я не поняла у вас дом газовый? Если да то вам никто не разрешит перенести газовые трубы так что готовить вам придется на электрической а это будет в копеечку и все таки на кухне должно быть окно чтобы проверить если что- то у вас при горело. Так что лучше сделать спальню на мой взгляд
29.05.2014
Ответить
Ангелина
Не слушайте про страшилки, что в газифицированном доме готовка на электроплите влетит вам в копеечку. У нас газифицированный дом. Соответственно тариф на эл/энергию не льготный. У нас варочная поверхность, духовка, электрический чайник, по 6 лампочек в каждой из двух комнат, муж эстет, который каждое утро нагораживает себе новую рубашку - платим за электричество по 250 рублей в месяц. Другое дело что БТИ не согласуют такую перепланировку.
30.05.2014
Ответить
Ангелина
Я вам рекомендую сходить на форум идеи вашего дома ivd.forum.ru (вроде такой адрес). На этом форуме есть целый раздел по перепланировкам. Там очень много толковых форумчан, которые хорошо придумывают и могут даже схематично набросать план. У вас не самый простой вариант, поэтому помощь коллективного разума будет очень кстати!
29.05.2014
Ответить
Наталья
Все не так страшно. Планировочное решение 200- 300 рублей кв метр. Средняя цена московского дизайнера 1500- 3000 кв метр. Но это окупается:)
29.05.2014
Ответить
Аура .....
У нас как раз таки Москва) Общая площадь с балконом и цена по минимуму за 1500 метр будет более 70 000 руб 
Это для нас большие деньги, т.к. на сам ремонт у нас в притык, хотим попробовать уложиться в 5 сотен т.р. и не брать кредитов.
Это для нас большие деньги, т.к. на сам ремонт у нас в притык, хотим попробовать уложиться в 5 сотен т.р. и не брать кредитов.
29.05.2014
Ответить
Наталья
Я Вас прекрасно понимаю, сама в том году была в такой же ситуации. И у нас однушка была, и тоже в Москве. И в ипотеке. Сама через все прошла, поэтому и советую :)Мы дизайнера из Харькова нанимали.
29.05.2014
Ответить
Антонина Енгалычева
Закажите планировку с расстановкой мебели, это не великие деньги)
29.05.2014
Ответить
Редиска
Кухня может находиться только под нежилой площадью. Поэтому последний - не вариант
29.05.2014
Ответить
Анастасия
Аура, кажется мы с вами в одном доме жить будем) У нас такая же планировка и в новой москве. А подобную переделку уже делали в соседнем доме. Там сдавали квартиру и по фото кухню сделали в зале.
29.05.2014
Ответить
Аура .....
Анастасия, а вы уже живете в такой квартире или только будете?) И где Ваша квартирка находится, если не секрет?))
29.05.2014
Ответить
Аура .....
Шикарно) У нас так же) Только наш второй дом, уже сданный и в собственности)Мы правда еще не купили, ждем разрешения опеки и в путь, ждем на следующей неделе сделку)
29.05.2014
Ответить
Анастасия
Практически соседи)))А квартира с ремонтом?А мы ключи на днях получаем
29.05.2014
Ответить
Аура .....
Нет, без ремонта, есть стены, стяжка полов, заведено эл-во в квартиру.А у Вас какой этаж? Что буджете делать с пожарной лестницей на балконе?) Она так мешает...)
29.05.2014
Ответить
Анастасия
у нас седьмой этаж. С лестницей ничего не буду делать. Сделаю из неё этажерку для цветов. А вы не рассматривали вариант покупки в 3 корпусе. Дом уже сдан и ключи выдают.
29.05.2014
Ответить
Аура .....
Дом сдан, но нет собственности( А у нас опека не пропускает дома без собственности..необходимо выделять доли старшим дочерям.
29.05.2014
Ответить
Анастасия
Понятно. А у вас какой этаж?Я в личку сбросила ссылку на объявление с квартирой
29.05.2014
Ответить
Аура .....
4-ый этаж. Я читала, что лестница можно убирать с 5 по 1..думала убрать) Но по документам мы оплачиваем только 0,5 размера балкона..)
29.05.2014
Ответить
Анастасия
Я насчет лестницы как-то и не думала. У меня другая проблема, как в комнате такой формы поставить мебель
29.05.2014
Ответить
Аура .....
Ничего такой, я спрашивала местных, говорят, что дети с 1-ого класса ходят одни в школу и гуляют одни, дя меня это вообще дикость) Мои старшие в третий класс перешли и я их один не выпускаю никуда, даже до школы, очень страшно)Поселок в ближайшие лет 5-10 застроится еще по максимуму, т.к. стал Москвой, до МКАДа далековато, но меня это не пугает)А Вы почему выбрали именно в Киевском?
29.05.2014
Ответить
Анастасия
А мы много смотрели новостроек, но когда приехали в поселок мне он каким-то родным показался)))) Я тоже была первое время в шоке, когда увидела сколько тут детей и они спокойно одни гуляют.))))) Здесь очень мало людей из ближайшего зарубежья. Хорошая поликлиника. Да до Москвы очень далеко, но я там не работаю. Муж тоже до Мкада работает.
29.05.2014
Ответить
JulyMorning
У вас после перепланировки спальня получится больше кухни и с естественным светом. И это при том, что в спальне обычно только спят, а на кухне проводят намного больше времени.Уж лучше спальню делайте маленькой и темной, а кухню оставляйте полноценной. ИМХО
29.05.2014
Ответить
Аура .....
Я тоже об этом думала...проще спальню сделать без окна, маленькую, но эти углы дадут поставить одну кровать..) Конечно проще думать по факту, когда буду в квартире находиться. Уже не знаю, фантазии мало, не видела я квартир с такой планировкой, хотелось бы понять на что можно расчитывать и как было бы интереснее и потом узаконить)
29.05.2014
Ответить
JulyMorning
Ну да, на месте проще будет сориентироваться, расчертите границы на полу и посмотрите))А если не секрет, чем вас именно эта квартира привлекла при покупке? Все-таки планировка достаточно проблемная, если хочется именно "двушку".
29.05.2014
Ответить
Аура .....
Когда осматривали очень понравилась именно по факту) Очень много света, пространства)
29.05.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.