Девочки, помогите выбрать, неделю не сплю!
Вопросы и ответыНужно уже определяться на этой неделе, а я запуталась. Забронировали две квартиры, нужно выбрать одну, и не можем 
.
1. Двухкомнатная, 75 метров, кухня 15 метров, гардеробная 6метров, лоджия 11 метров. Но первый этаж (высокий, правда, 2.40метра окно начинается от земли).Подвал не отапливаемый, там располагаются кладовки для колясок и спортинвентаря. 2. Двухкомнатная, 58 метров, кухня 11 метров, лоджия 3,6. Второй этаж. Планировки и там и там удобные, индивидуальное отопление и там и там. Но расположение!!!! Вот в чем вопрос.
1. Расположена в новом микрорайоне, вокруг коттеджи, этот дом 4-х этажный на 31 квартиру..Через дорогу многоэтажные новостройки, много! Закрытый двор. Рядом река, музей-усадьба. Инфраструктура слабо развита, а сам район находится через реку(мост) от центра города, где работа, садик. В часы пик пробки, обещают построить второй мост, но лет через пять. 2. В историческом центре города, рядом река, лес, пристань, парк, более спокойный район, не такой густонаселенный. Рядом работа, садик детский.Двор тоже закрытый, дом на 65 квартир.
1. Обещают сдать до конца этого года.
2. Обещают сдать весной 2016. Помогите своим мнением, пожалуйста.квадратный метр второи дороже на 5 тыс.
Ирина
Я за ЗШК. Стояли перед похожим выбором. Вначале было тяжело привыкнуть к пробкам, но потом все плюсы этого района перекрыли этот минус. К тому же все-таки ждем второй мост).
21.07.2014
Ответить
Ирина
Район намного более придуман для родителей с детьми. Тут есть ледовый дворец, аквапарк, скоро будет бассейн. Чистые детские площадки. За два года здесь, я извиняюсь, ни разу не видела ни одного бомжа или алкаша. Насчет пробок, поездив месяц, поймете, что пробки в определенное время, и, если выехать минут на десять раньше или минут на пять позже, доедете быстро. Основная пробка всегда от Батюшкова до моста, дальше уже нормально.
22.07.2014
Ответить
oblako
Спасибо за подробный ответ, только вот мост долго ждать. Вы пока в садик не ходите, я сегодня ходила в управление образованием, там тааак мамочки ругались, сады дают в заречье на красной, на дорогу час туда, час обратно. И так 5 лет. Все таки склоняюсь к Соборной горке, там тоже есть где ребенка выгулять на велосипеде, роликах, зимой на лыжах и санках. А в аквапарк каждый день ходить не будешь, можно доехать в удобное время, в выходные, когда пробок нет. И двор с детской площадкой закрытый.
22.07.2014
Ответить
Mama Kira
подумайте о сэкономленном времени на дорогу дом-сад-работа, я как то посчитала, что с переездом ближе к работе у меня столо уходить на дорогу на 30 мин меньше, итого на 1 час в день, а при 5-дневной рабочей неделе за год экономия составила 252 часа, то есть на 10,5 дней в год больше я могу провести со своими близкими или заниматься любимым делом
20.07.2014
Ответить
oblako
время... вот о нем и думаю, можно въехать через пол года, а можно через два. Полтора года ждать...
20.07.2014
Ответить
Нappy Mama 3
О, как я понимаю ваши метпния. Сама бвла в похожей ситуации. Ввбрали первый этаж, тоже высокий, но подвалы будут отапливаться, доделывают ремонт и откроют детский магаз. Но, нам срок сдачи был очень важен, не хотелось за съём отдавать каждый месяц. 2016 год далеко, может до того времени вы большую трешку захотите, или дом:)
20.07.2014
Ответить
akvitty
Обе хороши. Но отдала бы предпочтение более хорошему району — т. е. номер 2.
20.07.2014
Ответить
Надежда
Так то и у ЗШК и у Соборки свои плюсы и минусы есть.Я бы выбирала ЗШК,инфраструктура там быстро развивается,хотя и Соборка нравится своей зеленой уютностью.Но на Соборке по выходным и в церковные праздники колокола звонят с раннего утра,а я поспать утром люблю,для меня это минус.
20.07.2014
Ответить
Наталья
Пробки это сколько стоять ? Так как пробки для москвы это одно , а простоять 20 минут перед мостом в одну сторону — это так, обычная езда .Мне второй вариант больше нравиться из тех что раньше выбирали , но не потому что а потому что там коридоров меньше . А вот срок сдачи - это конечно существено ..
20.07.2014
Ответить
oblako
второй план который больше понравился это план второй квартиры, а вот план первой 
20.07.2014
Ответить
Наталья
Эта лучше , даже я про линейку 2ку имела ввидууже тогда и второй для сравнения вывешивайте
20.07.2014
Ответить
это вторая Наталья
на картинке первая вроде заманчевей... но площадь комнат не сильно отличается отличается площадь кухни и опять большой коридор( есть место под гардеробную-это конечно плюс)вот тут стоит решать стоит ли эти 2,5 метра кухни жизни на первом этаже и в новом районе над кладовкой в котором весма вероятно кто нибудь притащит картошку (а с ней и разную живность)
20.07.2014
Ответить
oblako
не жила на первом этаже никогда, но у меня несколько знакомых живут и вроде довольны. Я больше психологически боюсь первого этажа, залезть можно. Ну и плесень. А живность-не дай бог! Дело даже не в метрах, а в сроках сдачи. Нам прийдется почти два года снимать квартиру, т.е. ее стоимость еще выше будет. И страхи, что не достроят, в первом варианте дом почти готов. Сегодня ездили смотрели еще раз, вокруг с трех сторон коттеджи вплотную, с четвертой в 10 метрах дорога, через дорогу многоэтажки, еще стройка идет. 
20.07.2014
Ответить
Мария
Цена вырастет больше во втором варианте вероятно... Я за 2-ой вариант, не заметите как полтора года пролетят!
20.07.2014
Ответить
Юлия
Однозначно ту, где ближе работа и садик.И та, и та квартиры хорошие, но добираться, особенно зимой, сложно.
20.07.2014
Ответить
Akomiks
а 11 метров лоджии включены в общий метраж или нет?и она именно лоджия, а не балкон?( тогда конечно можно присоединить к квартире, но это гоупость по мне так)поэтому лучше тут центр с меньшей площадью, на выходе как понимаю одинаковая функциональная площадьк тому же центр проще всегда продать /сдать
20.07.2014
Ответить
oblako
лоджия плюсом идет , на этой стадии строительства можно ее присоединить. Она проходит через кухню и комнату, можно разделить ее. Берем для себя жить, продавать и сдавать не планируем. Вот и думаю, где жить комфортнее будет.
20.07.2014
Ответить
Akomiks
какие у вас личные приоритеты и работаете ли вы? вот от сюда и пляшитея накаталась за пять лет и мне по печенки встала дорога с машиной, что сейчас иной раз и не подхожу без острой необходимости это при том, что я ее обожаю и езду тоже.мне очень важна логистика и трата времени на нее. что бы тот час полтора, что я стою на выезд я лучше провела в деле/ доме/ семьепоэтому тут я склоняюсь ко второму вариантуа если еще и окна во внутренний двор от дороги или дом впринципе не у самой центральной дороги, то и подавновопрос правда, есть ли у вас возможность ждать два года
20.07.2014
Ответить
настя
ия за второй вариант, меньшая площадь не значит-худшая, тем более лоджия в 11 метров-нужна ли такая? у нас двушка 60 метров с хорошей планировкой- меня устраивает, и платить меньше)
20.07.2014
Ответить
oblako
Тоже думала про оплату, но и там и там в квартирах индивидуальный газовый котел, за отопление не с метража платить.
20.07.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.