Девушки, что-то я совсем прям маюсь с выбором квартиры. Нам очень нравится наш ЖК, живем тут в двушке на 13 ом этаже, хотим купить тут трешку. Один большой минус - рядом шоссе (это Москва, детка). Наш корпус в 70 метрах от шоссе. 13 этаж спасает от выхлопов и пыли, но шум есть. С закрытыми окнами почти не слышно, но с открытым окном он есть ощутимый. Трешки есть 3 шт в нашем корпусе на 8, 9 и 17 этажах. Есть корпус за нашим, метров 130 от дороги и там есть одна трешка на 2ом высоком этаже (внизу коммерция: салон красоты и массаж). Все площади одинаковы. Так вот, в нашем корпусе трешки стоят на 8 млн дороже (у всех почти одна цена), чем та на втором. 8 млн это дофига, но и второй этаж меня пугает. На шоссе установлены экраны, и на втором этаже шум гораздо ниже чем в нашем корпусе на высоких этажах. Но меня смущают газы всякие, пыль. У всех квартир планировка распашонка. Но у квартиры на втором этаже два окна от шоссе выходят в парк, и два окна к шоссе во двор. В остальных трешках соответственно два окна прям на шоссе, два во двор. У нас тут скоро сделка по нашей квартире и надо уже что-то решать. А я не могу. 8 млн или второй этаж, вот в чем вопрос 😰😰😰 Какую бы вы выбрали??
Лучший ответ
Москва
Вы же понимаете, что это не только тараканы, но и постоянный поток людей, которые входя, выходят, говорят под окнами, встанут покурить
Москва
Москва
Москва
А вот как раз магазинчики, даже продуктовые ( в основном там по типу Азбуки вкуса), имеют договора на регулярные обработки, и пятерочки редко в такие ЖК заезжают, а те что заехали переделывают форматы в средний, и в высшие сети, и т.к. аренда помещений баснословная от 500к.
Москва
Москва
Москва
Если квартира на 2-м этаже так же около шоссе и так же попадает всё, то нет. Я бы даже не рассматривала такое. Ну и как уже написали коммерция. Но она слава Богу не продуктовый с крысами, а просто салон красоты. Но у 2-го этажа есть ещё минусы - все разговоры под окном слышны, если машины паркуются, прогреваются, то тоже хорошего мало, хлопанье дверьми и пр.
Я бы выбрала на 8 или 9 этаже из соображения безопасности. Бывает лифт отключат и подниматься на 8-9 легче, чем на 17. И если ни дай Бог пожар, то до 8-9 этажа дотягивается лестница и можно выбраться.
17 этаж хорош тем, что меньше видно шоссе и возможно меньше слышно. Но и квартиры чем выше тем дороже. Но представить что надо подниматься и тащить пакеты из магаза при отключении света, лифта и пр... Ну такое себе.
Москва
Москва
А муж что говорит? Да, 8 млн весомая сумма.
Москва
Артем
Там точно разница только в этаже? Может что-то упускаете из виду?Сумма значительная.
Москва
Москва
Артем
Москва
Москва
Мы сейчас брали поболее чем 3-комнатную для расширения и мой муж категорически не захотел (просто на всякий случай) брать квартиру один в один как мы взяли из-за как раз объединения лоджии с комнатой и вынесением батареи.
Так же он отказывался от вариантов, где кухню поменяли с комнатой.
Я так понимаю в таком случае если что зальет из-за батареи или мокрой точки- то виноват всегда тот у кого незаконно они перенесены, а если отопление на месте, то зависит от местоположения утечки.
Москва
Мы сейчас брали поболее чем 3-комнатную для расширения и мой муж категорически не захотел (просто на всякий случай) брать квартиру один в один как мы взяли из-за как раз объединения лоджии с комнатой и вынесением батареи.
Так же он отказывался от вариантов, где кухню поменяли с комнатой.
Я так понимаю в таком случае если что зальет из-за батареи или мокрой точки- то виноват всегда тот у кого незаконно они перенесены, а если отопление на месте, то зависит от местоположения утечки.
Москва
Балашиха
8 млн жалко, но 2й этаж рядом с шоссе - это наихудший вариант, очень шумно и грязно. Даже если не рядом с шоссе второй этаж, всё равно некомфортно. Всё слышно, что на улице происходит, как люди переговариваются, а если под вами на первом ещё и всякие общественные места, то и оттуда шум может идти. Цена скинутая на 8 млн появилась неспроста скорее всего, есть ещё причины. А перепланировку, о которой вы пишете ниже, узаконить будет нельзя, т.к. снесены части несущих стен - это как минимум проблемы с продажей, если в будущем решите переехать. Обратите внимание, кстати, сколько по времени сейчас квартира продаётся и никто её не покупает. Хорошие варианты разбирают в пределах 1 месяца.
Москва
Балашиха
Ростов-на-Дону
Если вас в квартире на втором этаже только грязный воздух с улицы смущает, то бризер может решить эту проблему)
Москва
Москва
Москва
Москва
То есть на сталинки без проблем, но не на все современные дома удастся поставить бризер
Ростов-на-Дону
Москва
В Сочи была приточка. Это шум как от тишайшего кондея , то есть гораздо лучше.
Москва
У второго этажа есть ещё один гигантский плюс, что в случае отключения лифта, вы в лёгкую сможете подняться- спуститься по лестнице. А на разницу в стоимости купить шикарную систему фильтрации.
Хабаровск
Выбирать ту что дальше от дороги и выше этаж
В квартиру можно установить рекуператор - очиститель воздуха
Москва
Москва
Второй этаж конечно)
С колясочкой удобно если вдруг что с лифтом)
И поставить очистители воздуха
Тверь
Больше смущает не второй этаж, а то что под ним комерция, заедет какой нибудь продуктовый магазин и вы от тараканов и мышей не избавитесь годами. А так 2 этаж не плохой вариант, если лифт сломается пешком идти не высоко и он как я поняла дальше от дороги, но наличие нежилого помещения под вами. Единственное хорошо гермитизировать пол, примыкания к стенам, ну и быть готовым к тому что на месте салона может открыться что угодно и может быть шумно, запахи и живность (например если откроется какое либо кафе или магазин)
Дубна
Салон красоты под вторым этажом может закрыться и съехать, а какая-нибудь условная Пятерочка заехать. А вместе с ней могут заехать тараканы и т.д.
Мы по этой причине второй этаж брать не стали, хотя плюс в виде легкого подъема на этаж при отключении света значительный. Да и разница в 8 млн настораживает. Откуда она взялась? Может что-то недоговаривают.
Я бы 8 этаж в вашем доме выбрала.
Екатеринбург
Второй этаж ни за что бы не взяла. Пыль, грязь, окна не открыть. Но я бы вообще в таком доме не купила квартиру. Хотя бы немного дальше от шоссе искала бы. Всё-таки квартиру покупаете на всю жизнь. У меня тоже сейчас третья ипотека, но никогда не рассматривала варианты у дороги.
Красноярск
Второй этаж. Очиститель воздуха и антипыль на окна
Москва
Шум и воздух решаются приточкой. Но она съест 4 млн наверное
Москва
Москва
Карочи… это то, о чем я сожалею. Супер важная деталь. Современный дом в городе = приточка.
Москва
Казань
Я бы, наверное, выбрала квартиру на втором этаже и сэкономила 8 млн. Это очень большая разница в цене
Во втором меня больше смущает коммерция на первом. Сейчас салон, а завтра "шаурмечная".