Снятие оконного блока требует согласования? Это считается перепланировкой?
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Добрый день! Вот, задалась вопросом, нужно ли согласовывать данную перепланировку?
Кто-то согласовывал?
Еще, оказывается изменение размера проема дверей тоже нужно согласовывать . Озадачилась. Посмотрела цены на согласование совсем не пацифистские. Если брать однокомнатную квартиру, то согласование влетает более чем 150 000 рубликов.
Девочки, поделитесь опытом подобных перепланировок, буду очень благодарна.
НАТАЛЬЯ ИВАНОВА дизайнер интерьеров
Данную перепланировку согласовывать нужно (вообще любую нужно).Цена за присоединение балкона действительно около 80-150 000 рублей. Если Вы ее не согласовываете, Вы нарушаете закон. В данный момент, действительно редко где ходят и проверяют нарушения, но эту квартиру Вы продать не сможете. В нашей стране ситуация меняется очень быстро. 10 лет назад можно было совершенно спокойно ездить пьяным за рулем и даже не платить штрафы, сегодня ситуация иная. Тоже самое может произойти и с рынком недвижимости. Лучше согласовать и забыть об этом на всю жизнь, чем через 20 лет думать где взять денег на штраф.
02.12.2014
Ответить
Firefly
Блин, ну за такие деньги мне проще окно обратно поставить. Да и тем более, что это несогласуемо вообще, насколько я поняла. Согласовать можно только при наличии перегородки (типа французского окна), но ны не планируем демонтировать подоконный блок.
02.12.2014
Ответить
НАТАЛЬЯ ИВАНОВА дизайнер интерьеров
Согласуемо и без перегородки. Просто фирма, занимающаяся согласованием, сделает теплорассчет по которому Вы должны будете сделать теплоизоляцию балкона.
02.12.2014
Ответить
Firefly
ну вот я прочитала, что нельзя согласовать даже с теплопроектом (и ниже тоже написали, что не согласовывают), там хитрости со статьями. Да все равно дорого, проще и дешевле если что окно поставить обратно.
02.12.2014
Ответить
НАТАЛЬЯ ИВАНОВА дизайнер интерьеров
На самом деле все индивидуально (Москва/Подмосковье/типовой дом или нет и т.д.). Сходите, спросите и Вам точно скажут. Если вопрос именно в деньгах, то подумайте, а нужны ли Вам эти лишние полметра балкона в теплой зоне?
02.12.2014
Ответить
Firefly
У нас уже сделано такое присоединение )в др. квартире). Я батарею даже не включаю на кухне (на балконе эл. батарея). Поэтому, вопрос тепла у меня не стоит. Тепло.Да, вместо рамы хорошо умещается столешница, это + одна рабочая поверхность. На 9-метровой кухне это совсем не лишнее.
02.12.2014
Ответить
Катя Фотограф Детский
Мы снесли полностью стену.Не согласовывали,но в УК сказали,что надо согласовывать,но намекнули,что тихонько сделайте и не морочьтесь. Как ваш вариант у нас половина микрорайона делает,никто не согласовывает.Хорошо главное все утеплите и все. У нас тоже ипотека. Когда делали оценку доплатили 5000 руб,что якобы у нас балкон на месте.Это ж Россия))))
30.11.2014
Ответить
Катя Фотограф Детский
Вчера у мужа уточнила,он этим делом занимался.он сказал что снос стены и проема в принципе соглосовать нельзя,потому что это изменение теплового контура здания.Если все делать по закону,то должна быть хоть маленькая перегородочка,хоть стеклянная,но быть должна
01.12.2014
Ответить
Галина23
Да у мамы там вообще фигня была, в кладовку проем расширили и то сто лет назад, хотели, чтоб в документах это не указывали, но попалась молодая и противная.
01.12.2014
Ответить
Улиточка
Снятие оконного блока это что? тупо окно поменять что ли, не надо ничего согласовывать, двери хоть на 2 метра сделаю мое личное дело, не выдумывайте. Вот если вы стену будите сносить или новую строит тогда да-перепланировка.
30.11.2014
Ответить
Улиточка
вот мне интересно кто это будет ходить проверять, если только при продаже дальнейшей проблемы возникнут, а так...у нас в новостройке многие угол скашивают в прихожке, он прям выступает и съедает пространство и делают дверь в зал на этом скосе, а там где застройщик сделал дверь тупо закладывают и никто ничего не согласовывает.
30.11.2014
Ответить
Улиточка
я бы не стала заморачиваться, это не какая то глобальная перестройка, знаю, что соседи наши соединяли балкон с кухней, т.е. вообще стену сносили, личное дело каждого
30.11.2014
Ответить
Firefly
да мы в свой квартире тоже так сделали, ничего не согласовывали. А сейчас купили еще одну, она в залоге у банка (ипотека), так по хорошему нужно разрешение от банка на подобные мероприятия и бла-бла-бла... В общем, что-то меня смутило можно или нельзя.
30.11.2014
Ответить
Улиточка
Ой, и у нас ипотека и у соседей, мы то же хотели угол сносить, просто не стали заморачиваться, нам быстрее надо переехать, но даже если бы стали ничего бы не согласовывали. У вас метраж тот же остался, стены все на месте? вот и все, тем более вы же стремитесь ипотеку выплатить))) никакой залог вам не пригодится, зачем вам лишние расходы
30.11.2014
Ответить
Areka
Снятие оконного блока нужно согласовывать, это нарушение теплового контура здания. Нужен проект утепления с тепловым расчетом нового помещения. Нам выписали предписание вернуть окна на место, хоть возведение парапета и остекления на балконе согласовали просто по чертежу.
30.11.2014
Ответить
Areka
Нет, решили, если будут проблемы или задумаем продавать, то сделаем что-то недорогое, возможно бутафорское. Утепление у нас очень хорошее, да и возможность сделать реальный проект есть (работаем в проектной организации), но не хочется по-новой ходить по инстанциям с согласованием. Одного раза хватило, это время и деньги. Первый раз согласовывали перенос не несущей стены и остекление балкона, без проекта, просто по эскизу.Вот здесь девушка описывает подробно как это происходит сейчас в Москве http://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/3148597
30.11.2014
Ответить
Firefly
да, я как раз видела этот пост. Но мы хотим сделать проемы дверей в сан-узле стандартные, чтобы поставить нормальные двери. Для этого нужно сделать выпилы,а за согласование платить более 100 т.р как-то ну совсем не хочется.
30.11.2014
Ответить
Areka
ИМХО, размер проёмов не нужно согласовывать, их размеры же не указаны в плане БТИ на квартиру, а вот остекление там на планах всегда обозначается.
30.11.2014
Ответить