На что обратить внимание при получении ключей от квартиры?
Вопросы и ответыВот и весь вопрос. Какие самые частые косяки у застройщиков? Стены и окна - это понятно) На что еще? Дом с индивидуальным отоплением ( котёл), водный теплый пол в ванной комнате ( на что там смотреть???)
Анна
Если дом панельный, смотреть уровень пола. Завал плиты не должен превышать 3 см, у нас было больше, застройщик оплатил выравнивание пола
06.06.2015
Ответить
Марина
Начать с сантехники. Несколько раз видела, что ванна и унитаз были плохо закреплены и шатались, можно не зная вообще свернуть. Чтобы окна-двери открывались все створки и не цепляли, механизмы на окнах. Нет ли плесени под линолеумом. Следы протечек сверху, по стенам (могло протекать по швам во время дождя, потом грибок полезет). Везде ли электричество. Зафиксировать показания электро- и водо-счетчиков, чтобы не платить за строителей. Наличие всего оборудования. которое указано в акте приема-передачи.
05.06.2015
Ответить
Марина
Чтобы заявленный метраж квартиры соответствовал реальному. Переменить ее. Хорошо, если больше, то молчать в тряпочку :-), а если меньше, то требовать возврата денег.
05.06.2015
Ответить
..........
Все равно в процессе ремонта и проживания найдете косяки. Дом по закону на пятилетней гарантии и все недоделки должен устранять застройщик. У нас осел дом, потрескались балконы, вывалились рамы. Застройщик за свой счет ремонтирует и стеклит. Хорошо бы, чтобы без косяков, но всякое бывает
05.06.2015
Ответить
Редиска
Сочувствую Вам(( Надеюсь обойдется. Дом на сваях, не должен осесть. У знакомых дом тоже осел частично, перекосило на один бок, заливали подвал и сваями укрепляли. Это ужас...
05.06.2015
Ответить
..........
Говорят, что это естественная усадка, балконы у нас на козырьке, он и осел. Хорошо, что вовремя сообразила в юридическую консультацию позвонить, а то сделали бы за свой счет. Тысяч на сто остекление бы вышло.
05.06.2015
Ответить
Редиска
Нормальная такая" усадка"... Она, насколько знаю, имеет чёткие нормативы в %. Молодцы что к юристам обратились!
05.06.2015
Ответить
..........
Кстати, если зимой будет поддувать из окон, регулировать тоже они должны
05.06.2015
Ответить
Редиска
Ну это понятно, по я тут лучше мужа задействую чтобы качественно отрегулировать))
05.06.2015
Ответить
Марина
Да это криминал. Если вывалились рамы, то дом в аварийном состоянии. Это ж на сколько дом должен просесть, чтобы рамы вывалились?!! Это не нормальные просадки. Есть СНиПы, где указаны критические отклонения. Упадка этажа — это пара мм, но не пара сантиметров. Видимо, надо подыскивать другое жилье. Заявлять на застройщика в суд. После коллективной заявки о признании дома аварийным. Такой дом поведет себя непредсказуемо. Может внезапно рухнуть.
05.06.2015
Ответить
АктЯбринка
Окна..все ручки на окнах,само стекло,открыть закрыть несколько раз.Вокруг окон,чтоб без щелей!Разетки-проверить любым электро прибором,мы брали маленький детский ночник,вмещающийся в ладошку))Сантехнику-чтоб везде было сухо без протечек!Радиаторы без трещин и вмятин!Входную дверь.Балкон-чтоб без щелей,и оконные рамы,балконную дверь,ручку.
05.06.2015
Ответить
Редиска
У меня муж окнами пвх занимается, вот про радиаторы спасибо за подсказку ))
05.06.2015
Ответить
Marina
у нас проблемы были с дверью на балкон, мои мужики 3 дня с ней мучились и вопрос у вас квартира с отделкой или без. У нас просто с муниципальной отделкой.
05.06.2015
Ответить
Редиска
Без отделки, под чистовую все подготовлено только. На балконе подоконный блок будем сносить и дверь менять. Спасибо
05.06.2015
Ответить
Ольга
Все трубы выведенные под сантехнику в ванной и туалете. У отца квартира сейчас в процессе получения ключей — пришел смотреть, а там в туалете труба сделана так, что унитаз к ней не подсоединить — она чуть ли ни в пол вписана.
05.06.2015
Ответить
Юлия
Вытяжку проверить зажигалкой или листом бумаги. Следы протечек в районе отопления. Чтоб рамы погнуты не были на окнах. У вас под чистовую отделку или вообще ноль?
05.06.2015
Ответить
