Перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Добрый День!
Если кто помнит, я здесь недавно создавала пост о возможности перепланировки. Много полезного и не очень мне писали. Так вот, у меня к вам теперь конкретный вопрос.
Прошу ответить только тех кто знает наверняка, не надо писать, что это не законно если не знаете точно почему. Типа кухню переносить нельзя и т.д. Просто кто точно знает или у кого так было.
И, так. Вот что есть:
Вот что хочу:
(там правда унитаз че то потерялся)
Называть комнаты готова по другому. Знаю что жилую комнату в кухню перенести нельзя, назовем ее кабинетом.
Очень жду ваших советов и предложений. Коммуникации будем прятать под порог двери. Вытяжка как раз идет над кухней, там где она будет!
☺VeNera☺
Привет,не знаю как у вас,у нас за деньги можно все перепланировать)) А новостройки вообще сдают со свободной планировкой,кроме несущих стен,можно самим стены доп.поставить. Мои соседи с низу,перенесли кухню в комнату а комнату в кухню,но обе эти комнты находятся по обе стороны от с/у,только коммуникации перенесли.
26.06.2015
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Не согласуют. Отвечаю Вам как эксперт по перепланировкам.Выполняла точно такую же перепланировку для другой квартиры. В результате от официального согласования отказались, заодно и присоединив балкон к спальне. Причина — отсутствие света в кухне-гостиной. Согласуют только в том случае, если стену между кухней-гостиной и детской строить не будете, а сделаете раздвижную перегородку.
25.06.2015
Ответить
Екатерина
У нас в этой стене будут окна и стеклянная раздвижная дверь, это законно, свет будет.
25.06.2015
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
В том виде как у Вас это нарисовано на плане согласование не пройдёт. Обратитесь в жилищную инспекцию на консультацию.
25.06.2015
Ответить
Екатерина
Просто я там не могу эти окна поставить узкие под потолок. Не таких в программе.
Спасибо!
25.06.2015
Ответить
Юлия
У нас 2-ка и тоже меняем кухню на спальню, а спальню на кухню и выносим дополнительно балкон в новой кухне т.к. он там 5 кв.м . Ванную и туалет делаем совместный, из туалета делаем гардеробную т.к. она рядом со спальней получается. Да канализация у нас под уклоном получается и в ванной ступенька ...ну это не проблема т.к. там будет стоять душ.кабина и стиралка. По новому спальня выходит 13 + балкон 5 кабинет, кухня-гостинная 23кв.м. У брата жена работает в БТИ сказала как сделаете потом все узаконим.
17.06.2015
Ответить
Юлия
Можно думаю и без знакомых. Видела статью в газете ва-банк они делают официально узаконку. Если нужно могу поискать и скинуть фото статьи с тел. и адресом. Оставила тоже для себя чтоб было.
17.06.2015
Ответить
Екатерина
Юль! Очень была бы вам благодарна!!!! Скажите а жена брата конкретно занимается этими вопросами? Может к ней можно обратится?
17.06.2015
Ответить
Lyusi
Здорово!рассматриваем такой же вариант перепланировки,если возьмем однушку.
17.06.2015
Ответить
Рыжая.
Я конечно не специалист-строитель-БТИ-шник, но думаю, что навряд ли вам согласуют данный перенос, даже с учетом, что планируемая кухня на территории бывшей кладовки, и даже с учетом электроплиты. Есть еще понятия вода и канализация, а это так называемая мокрая зона, и у канализации должен быть уклон.Если вам такое согласуют, напишите пожалуйста.
17.06.2015
Ответить
Екатерина
Воду и канализацию можно притягивать в любое место,если это не нарушает коммуникации соседей. Про уклон это не проблема, можно сделать порог.
17.06.2015
Ответить
Niko
Почему делают кухню рядом с окном, да просто потому что это самое пожароопасное место.. как легче пожарным потушить, разбив окно или пробираясь через дым и завалы в самый конец квартиры? о перепланировке а также другая информация и фотографии(во вкладке "дизайн интерьера квартир") можно найти на моем сайте
16.06.2015
Ответить
Елена
как-то визуально кладовая в два раза меньше.Я бы проем в детскую шире сделала, чтоб света было больше, и по проветриванию тоже
16.06.2015
Ответить
Екатерина
Да, проем будет шире, и окна в этой стене под потолком прям.
Все схематично.
16.06.2015
Ответить
akvitty
Простите, первый вопрос, который просто напрашивается:Унитаз что — напротив входной двери в прихожей?!?! 
По перепланировке:Если кухонная зона будет расположена строго в пределах бывшей кладовки, и кухня не газифицирована, то перенос кухни будет законным. Иначе это будет считаться переносом кухни в жилую зону, что запрещено в многоквартирных домах. Посмотреть подробности можно на сайте мосжилинспекции: Что нельзя делать?
По перепланировке:Если кухонная зона будет расположена строго в пределах бывшей кладовки, и кухня не газифицирована, то перенос кухни будет законным. Иначе это будет считаться переносом кухни в жилую зону, что запрещено в многоквартирных домах. Посмотреть подробности можно на сайте мосжилинспекции: Что нельзя делать?
16.06.2015
Ответить
Екатерина
Спасибо, гляну.
Унитаз, ... Он "выскочил х" из су))
Да, кухня будет строго в кладовке.
16.06.2015
Ответить
Алена
Екатерина, немного не понятно, соседи снизу есть? Дом с электрической плитой? Границы кухни заходят на границы жилой комнаты соседей снизу, если да, то согласно по-моему п. 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 такой перенос несогласуем, так как данный пункт гласит - Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Считается, что этим, вы ухудшаете жилищные условия соседей снизу. Плюс для кухни необходимо естественное освещение, но его можно добиться внутренним окном, или стеклянной дверью и пр. Все это касается домов без газа. Я всех тонкостей не знаю, в этом не специалист.
16.06.2015
Ответить
Екатерина
Да, соседи есть, дом с электро плитой.
Границы кухни, а точнее границы коммуникаций которые мы будем подводить в новую кухню, не попадают на жилую зону ни на нашу, ни на соседей. Окно будем делать из детской и дверь там же.
16.06.2015
Ответить
Elena
Екатерина, вы рисовали свою планировку по фактическим размерам? Обратила внимание, что на вашем рисунке немного размеры отличаются от плана БТИ.
16.06.2015
Ответить
Екатерина
Да, пыталась нарисовать по фактическим! ) получилось не совсем точно. Программа не точно нарисовала(
16.06.2015
Ответить