Какую квартиру выбрали бы вы?

По поводу ипотеки: вам и на супруга полагается 260 т.р. каждому возврат ндфл за покупку квартиры ( если ее цена больше 2*2млн) в след.году ( если сделка в этом) +13% от процентов, что заплатите.. Максимум 360 т.р. Это можно и за год вернуть ( если ндфл уплаченный позволит..). И вопрос, сколько лет дому... В новостройке свои минусы: больгинство во время сейчас не сдают, проследите за стройкой, узнайте подключее ли дом к общей сети, что с водоснабжением, отоплением, посмотрите их темп работ, и попробуйте сделать расчет сдадут они в срок или нет. Поспрашивайте рабочих на стройке, люди из продаж вам скажут ,что все отлично...и да, новостройка это года 3 ждать, пока станет тихо... Зато через 3 года все новое.. делайте расчеты, в любом варианте вам возврат ндфл положен ( если не получали еще полностью)

когда мы выбирали квартиру вариант купить вторичку рядом со школой/садом в принципе не рассматривали. Кругом панельные дома со старыми грязными подъездами, отсутствие достаточного количества парковочных мест и вообще для меня жить в квартире где не понятно кто до меня жил - не вариант совсем (наверное не у всех такие заморочки). Последний этаж в принципе бы не брала. Мои родители живут на последнем этаже не такого уж старого дома (1997 год постройки), над ними технический этаж. Так вот через 5 лет жизни вода с крыши каким то образом попадала на технический этаж, а оттуда просачивалась на потолок квартиры. Понятно, что это все устранили, но ремонт в двух комнатах пришлось сделать и за свой счет.

те деньги, которые вы потратите на новостройку, можно вложить в ремонт первого варианта. и если учесть, что новостройку тоже нужно ремонтировать....то по деньгам может то на то и выйдет) потом нет соседей сверху) а это значит ни кто не зальет и соседей слышно не будет! конечно, если сломается лифт... но и их быстро ремонтируют.

Я родилась и выросла в квартире на первом этаже (родительская), и помню, как будучи девочкой-подростком слышала, как любвеобильные соседи сверху занимались сексом(((((

Вышла замуж и живем на последнем этаже, хоть и на 5-ом. Это такой кайф, когда никто сверху не ходит по головам, не шаркает тапочками, ничего не роняют на пол, не слушают музыку, когда ты укладываешь детей спать...... Нам скоро тоже предстоит менять жилплощадь, и скорее всего я буду рассматривать только квартиры на последних этажах))))

Выложите схемы обеих квартир с замерами компасом,а я расскажу какая из них более везуча и по здоровью,и по зарабатыванию.Если что,то подробности в моем дневнике.

Плюсы и минусы есть и там и там. Вам надо определиться, что важнее лично для вашей семьи. Мы только что стояли перед таким же выбором (3-х к.кв. 80 м. вторичка с хорошей инфраструктурой или 74 м. новостройка на 500 т.р. дешевле, но далеко от садиков и поликлиник). У нас перевесила инфраструктура, нацелились на покупку трешки-вторички.
Распишите для себя на листке все плюсы и минусы, отдельно отметьте самые важные пункты и те, которыми вы можете пожертвовать. И решение придет.

В первом варианте помимо ипотеки, нужно будет еще столько же на ремонт. Но все равно я за первый вариант. Потому что новостройка после того как будет сдана, еще пару лет все будут ремонтироваться - жить будет невозможно с детьми(

Зависит от того, сколько можно не въезжать. В новостройке год пефораторов миниум. Даже мы без детей не спешим с переездом, хотя наш дом заселяется удивительно оперативно и мы последние начали ремонт на этаже. Сильно зависит от того, будет ли соблюдаться режим тишины, с нашей консьержкой не забалуешь, но это редкость. Запустят ли сразу лифты и еще куча вопросов. И это все при том, что мы с мужем только за новые квартиры ))) Просто надо отдавать себе отчет, что спокойной жизни первое время не будет.

Новостройка-это ад!!! Мы купили квартиру и переехали в нее только через 3 года после постройки и живем уже 2 года....покоя нет...до сих пор сверлежка постоянная....достало все, решили сделать ремонт в прошлой квартире и вернемся обратно... и конечно если вы за рулем и спокойно можете возить детей в сад и школу, то нормально....я например панически боюсь садиться за руль, поэтому рассматривала варианты около садов и школ....

Понятно, пишут, что ремонт и там, и там надо делать, только в первом варианте еще и хлам старый выносить и отдирать...бээээ мы жили в новостройке, потом переехали во вторичку, сейчас опять купили новостройку (тоже ждали, сад-школа 15 минут идти), но честно я так рада!!! Квартиру со вторички вспоминаю с содроганием, подъезд бэээ (и это с ремонтом и относительно новым лифтом). Сейчас живем без обоев, финансы собираем на окончание ремонта, но оно того стоит! И по поводу усадки-нормальный мастер сделает так, что ничего не треснет, в первой кв нигде плитка за 4 года не треснула и сейчас за 7 мес пока никаких изменений)

Много нюансов . Часто бывает так, что сдача дома задерживается и не на месяц-два. Что из себя представляет сам дом и подъезд вторички? Если тоже убитый, то я не советую в это вкладываться. Какого года дом? 10й этаж это вечная привязанность к лифту, к старому лифту. И крыша. А если там и коммуникации без замены сто лет? Никакой ремонт в квартире этого не компенсирует. Но если там все не старое и вполне ухоженное, кроме самой квартиры, нравится район и планировка , то почему нет. В новостройке тоже ремонт с нуля делать

Первый вариант очень соблазнителен, но последний этаж...опять же может протекать крыша,меня только это останавливает. А в новостройках ремонты закончатся, и потом будет тишина и покой) мы уже второй раз переехали в новостройку, ребёнку 3 года привык и засыпает под шум спокойно. Притом более-менее соблюдается режим тишины. Приходилось пару раз о нем напоминать некоторым, просто по началу пока думают что никто не въехал, работают и днём и ночью.

Самое идеальное - это как писали ниже - распишите все плюсы и минусы каждого из вариантов. Туда должна войти и планировка (представьте как все обставите), и инфраструктура, и соседи (тараканы не обязательно в "вашей" квартире, они могут быть и у соседей, а в таком случае от них очень сложно избавиться, будут бегать по вент.решеткам. Мы жили в съемной, через год съехали из-за тараканов!). И много-много прочих параметров... А может вообще третий вариант придет?

В 10 -этажке тех.этаж есть? Если есть, то не должно заливать от крыши. Лучше выбирать удобную инфраструктуру.

Первый. Ремонт делать в любом случае, но она больше плюс близость сада-школы - это оооогромный плюс. Последний этаж не такая уж беда, я много лет жила на последнем этаже (правда 4-м) и нормально. Да, надо только выяснить у соседей насколько хороша крыша в доме и как обстоят дела с лифтами. Если все это в порядке - берите смело. Но если нет - тогда лучше отказаться.

так как в первой все под замену, то за первый вариант, тараканов выведете, у последнего этажа есть преимущества: нет соседей сверху. 500-600 это не та сумма о которой стоит сильно думать при покупке квартиры, та же аренда на полгода встанет в 150-200 тыс+ в новостройке перманентный ремонт на 3 года

Последний этаж это всегда ПЛЮС!! Уже давно крыши не протекают, а если вдруг и протекут, то ЖЭК, или управляющая компания сделает Вам ремонт. А если вас затопят соседи алкоголики, то ремонт вы будете ждать долго, пока сами не сделаете. Никто не топает у вас над головой и музыку не включают в 12 ночи. Первый этаж-это плохо, последний - замечательно!

однозначно первый. в новостройку переедете, еще год будете слушать ремонты всех в подъезде. Еще не всякий ремонт можно сделать. Дом новый, идет усадка, укладка или как там это называют.... стены красить нельзя, еще точно будут трещины. многое сделать нельзя

все так не однозначно. плюсы есть и там и там, как и минусы и они очень существенные. я бы поискала третий вариант) Рядом со школой и садами, но не последний этаж и желательно (если возможно) не панельку

вот для меня принципиальную роль играют стороны света,очень люблю когда в квартире светло!!! и ещё- чем люблю новостройки- там никто не жил,а во вторичке неизвестно что творилось и кто там жил,ну это может я только заморачиваюсь,но для меня это важно

С другой стороны, если квартира прям старая и в старом доме, лучше новостройка там подезды, лифты, двор все новое, красивое. Может рядом поищите школу и сад, всегда можно перевести детей. После жизни в новостройке, старые дома не воспринимаешь.

Если первая квартира не старая, то можно первый вариант. Мы так и выбрали- под боком детский сад и школа, правда новостройка 84 кв м. 10 этаж в десятиэтажке, без проблем - сверху два технических этажа, красота...

Проголосовала за первый вариант. Тараканы, ремонт, ипотека - это временно. Зато отличная планировка и инфраструктура никуда не денутся. А новостройку еще прождать неизвестно сколько можно. Один раз наколовшись, покупаю только готовое жилье!

1 вариант. Ремонт придется делать и там и там, я так понимаю. И преимущество первого сад и школа.

Я за новую квартиру, на не последнем этаже. Всё -таки тараканов нет, ремонт сделаете как вам надо, этаж любой и Новая, она всегда НОВАЯ))))

чистая квартира и чиста энергетика, я за второй вариант

Однозначно 2!

Конечно второй