Вариант номер -надцать)
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Первый пост тут: https://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/3204521
После перелопачивания кучи статей на тему перепланировок и их возможности их согласования, рисования не меньше десятка вариантов, пока вырисовывается вот такой вариант.
Еще раз с мужем обсудили нужный нам функционал квартиры. Кухню сложно переносить как технически (тянуть коммуникации, делать гидроизоляцию и т.д.), так и согласовать это документально. Поэтому её оставляем на месте. Себе спальню делаем самую небольшую 10 кв.м, туда только кровать, тумбочки, небольшой столик или комод. Функционал хранения вещей родителей берет на себя большой шкаф в прихожей. Диванная зона нужна только для просмотра ТВ, она объединена с кухней через проем 1,35 м, и эта единая зона получается примерно 24 кв.метра. Из самой большой спальни 15,8 кв.м делаем детскую для младших детей. Старшей дочери достается комната 13 кв.м с большой лоджией (около 7 кв.м). Верхний большой санузел с окном ликвидируем и на его месте делаем кабинет-гостевую комнату (для согласования возможно обзовем эту комнату "гардеробная"). Там размещаем рабочий стол, диван для гостей, беговую дорожку (пока не утеплили лоджию, больше её поставить некуда), книжные полки. Окошко конечно небольшое (60 см), надо уточнить, возможно ли увеличить его за счет сноса подоконного блока. Санузел при входе увеличиваем за счет коридора, делим на 2 части - получаем один небольшой с душем, второй большой с ванной, "отодвигаем" входы в них от входной двери, но в тоже время они не просматриваются из диванной зоны (их стены еще может подвигаю немного, надо смотреть уже по размерам сантехники). В образовавшемся свободном углу делаем большой шкаф-купе для вещей родителей, в детских будут свои встроенные шкафы. В прихожей также хочу сделать шкаф для верхней одежды. Вся мебель в комнатах пока расставлена примерно) Детально каждую комнату и кухню буду прорабатывать потом в зависимости от размеров помещений.
Не придумала, нужно ли как-то зрительно отделять диванную зону от коридора, где входы в 2 комнаты?
С присоединением лоджий разобралась, поняла что это головная боль, узаконить полное или частичное присоединение с выносом подоконного блока без установки стеклопакета невозможно. Поэтому пока решили не трогать лоджию на кухне, т.к. ее утепление - это тоже головная боль, т.к. у нас между лоджией и комнатой (на плане 10 метров) идет окно со стеклопакетом, и если снимать балконный тонкий и менять его на нормальный утепленный стеклопакет, то он не будет стыковаться с тем, что находится между лоджией и комнатой, и нужно будет менять и его тоже, либо закладывать это окно и снова согласовывать все это. Оставим пока лоджии в покое)
Оля
Светлана, ДВ! Если понадобится мебель - мы Вам с радостью поможем. :) Делаем на заказ из любых материалов.
15.01.2017
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Светлана, добрый день!
Не смогла осилить все комментарии. Одного взгляда на планировку достаточно для того, чтобы понять, что Вам будет негде держать вещи. Ни одной гардеробной и кладовой. Шкафов много, но это всё не то.
Обращайтесь за консультацией или грамотной планировкой. Развею много сомнений, объясню что к чему.
04.01.2017
Ответить
Виктория (дизайнер)
Серьезно вы подошли к вопросу. Заметила пару спорных моментов. 1. Дверь в первую от входа детскую можно углубить в саму комнату, чтобы проход из прихожей был удобнее. 2. В большом санузле при такой расстановке вы стиралку не откроете. Расположение сантехники в санузлах в с
31.12.2016
Ответить
Светлана Т.
Виктория, спасибо за комментарий. В санузлах пока все примерно, там будем уже под короба воздуховодов и трубы подстраиваться.
Ездили в квартиру, подвигали с мужем блоки, чтобы представить в натуре все) Немного решили маленький санузел увеличить за счет коридора, но тогда не очень много места остается под шкаф. Вот думаем, может все-таки комнату-кабинет уменьшить (не выносить стену вниз), чтобы осталось место под шкаф в коридоре... В общем моментов, которые надо тщательно обдумать, еще много) Есть еще пара вариантов планировок, начертила на миллиметровке схему квартиры, сидим играемся, двигаем стены и мебель))))
31.12.2016
Ответить
Виктория (дизайнер)
Вот вот, правильно. Дописать не смогла в предыдущем комменте. Правильно, что блоки на месте двигаете. Просто в санузлах надо сразу продумывать расстановку, а то обидно будет, если не хватит 10см, чтобы стиралку поставить
31.12.2016
Ответить
Марина
Света, мне нравится, на мой взгляд все функционально и учитывает потребности вашей семьи. Бабушке точно надо отдельную комнатку и не важно на какой период он потребуется, а снимать квартиру даже при наличии свободных средств, как предлагают ниже ну не знаю, все-тактовая пожилой человек уже (ты же ведь о своей бабушке говоришь?) и с каждым годом будет не молодеть, а стареть, поэтому только комнату ей свою. И насчёт хрущёвки. Это замечательно, когда есть много свободного места, но площадь в таком случае должна быть как минимум 160-180 метров, чтоб сохранить весь функционал. Поэтому исходя из того, что есть сделан хороший вариант, доработаете немного и все отлично будет.
29.12.2016
Ответить
Светлана Т.
Да, я о своей бабушке конечно говорю, ей 76 уже, туда-сюда, за ней самой уход нужен будет, а кроме меня я так думаю и некому будет, т.к. мать постоянно живет в Италии.
29.12.2016
Ответить
Марина
Свет, тогда вообще сомнений никаких быть не должно, бабушке нужна будет своя комната.
29.12.2016
Ответить
Елена
Свет, мне этот вариант нравится. Все очень компактно и функционально. У меня такая же квадратура и все компактно, кухня-столовая правда у нас получилась без перегородок и она зрительно увеличила столовую, да и зеркало приклеили на стену 282 высотой и 2 метра шириной и тоже получили эффект увеличения площади. Прикольно, когда гости приходят, у порога спрашивают в какую сторону идти)))).
29.12.2016
Ответить
Kelly2309
Это вариант уже лучше. Но. Про 7 шапок тебе уже ниже написали.
10 метров спальня это очень мало для двух взрослых. У меня на даче спальня 11м - тесно. Спокойно можно поменяться с комнатой Кристины. Вот простая математика 10метров на 2х и 13м на 1-го. Не логично. В комнате должен быть хотя бы один шкаф или гардеробная зона.
Думаю надо "жертвовать" кабинетом. В ту часть сдвигать функционал коридора-кладовки и расширять гостиную зону.
29.12.2016
Ответить
Kelly2309
Прочитала ниже про кабинет и бабушку. К сожалению, бабушка не вечна. Ее помощь с детьми будет тебе нужна еще лет 5-7 не больше. Дети в саду/школе почти целый день. Кристина скоро домой вообще только переночевать будет приходить. Бабушку можно поселить с Кристиной. В крайнем случае в гостиной тоже диван есть.
У меня так муж в юности спал в гостиной, когда у свекрови младшая дочь подросла. Приезжал домой в 8-10 вечера, уезжал утром в институт. Да, дискомфорт. Но он терпимый.
29.12.2016
Ответить
Светлана Т.
Логика только в том, что нам с мужем спальня нужна только для того, чтобы придти и лечь в кровать, а жизнь мы проводим в других зона - кухня, диванная зона. А Кристине нужно полноценная изолированная комната, чтобы и учится в тишине, и подружек привести в гости. Дети всегда ЖИВУТ в своих комнатах. Родители в своей только НОЧУЮТ) Я не знаю как у Вас, у нас так) Я в течение дня в спальню вообще не захожу, ну только чтобы уложить Влада спать, т.к. они с нами сейчас.
Бабушка сейчас живет с Кристиной, когда приезжает к нам. Кристине надо делать уроки, болтать с подружками, бабушке - смотреть телевизор, элементарно отдохнуть от детей и шума. В этом плане эта комната для нее будет спасением, пусть небольшая, но изолированная, и Кристине не надо "делить" свою комнату с кем-то. Я вот помню период своего детства, когда я жила с бабушкой в комнате. Не комильфо) В этом смысле - лучше меньше, но всем отдельные комнаты.
Кристина на ночь не приходить?))) Ты о чем? Ей 10 лет всего))) Вряд ли мы с мужем будем в состоянии купить ей отдельную квартиру к ее 18 годам, так что жить ей с нами точно до того момента, пока не закончит институт и не пойдет работать, а там видно будет. У нас, заметьте, пятеро детей на двоих, всех квартирами мы в любом случае не обеспечим) Чем сможем - поможем, первоначальным взносом на ипотеку, а дальше сами-сами)) Мне родители помогали квартиру в Брянске покупать, но там и цены на жилье другие, 1 млн. мне давали на половину 3-комнатной квартиры в Брянске. Да и вообще мы не о том, это далеко) Надо жить здесь и сейчас этим составом. Я уже молчу про Никиту, которого мы берем на выходные, и периодически приезжающую к нам в отпуск на месяц итальянскую бабушку.
29.12.2016
Ответить
Kelly2309
У нас активно пользуется гостиная. Тут и друзья детей и наши друзья и вечерние посиделки. Спальню без шкафа я себе не представляю. Да, мы тоже там спим. Но в комнате 10-11 метров надо проходить по стеночке, это напрягает.
У меня сыну сейчас 13 лет. Из школы приходит в 15 часов. Потом вечерние тренировки. Да обсмотрись бабушка свой телевизор. Весь день дома никого нет.
В 18-19 лет Кристина будет приходить только ночевать. Институт, гулянки, мальчики. В 19,5 лет я уже с мужем жить стала, причем на съеме. И никто нас хоромами не обеспечивал. Вырос - айда во взрослую жизнь. А то сидят потом такие великовозрастные детишки. А зачем париться? Папа денег заработает, мама ужин приготовит.
29.12.2016
Ответить
Sveta
А по-моему логичнее детскую все-таки больше делать. Просто во взрослой спальне родители обычно только спят. Вся жизнь в кухне-гостиной проходит, там же рядом и родительская спальня (кровать, шкаф да телевизор, больше ничего и не нужно) А в детской нужно пространство для игры и уроков, в гости опять же друзья придут.
29.12.2016
Ответить
Светлана
В 13 лет то какие игры? С подружками в соцсетях сидеть да мальчиков с подружками обсуждать - много места и не надо, главное чтобы дверь можно было поплотнее закрыть;) Рабочий стол с компом, односпальная кровать и шкаф -все что нужно подростку. А взрослым нужна хорошая двуспалка и как минимум нормальный шкаф на двоих. По хорошему ещё и туалетный столик нужен.
И ещё моё имхо - на квартиру пашут взрослые и они достойны жить в комфорте. У детей все ещё впереди - мало места, учись лучше и зарабатывай на свою собственную квартиру. Все имхо ;) но мы по этому принципу выделили себе на спальню самую большую комнату - пришло моё время пожить с комфортом;)
29.12.2016
Ответить
Sveta
Ну мы тоже себе запланировали спальню 25 квадратов)) Не знаю пока, нафиг нам такая большая?
Уже написала выше: у моих старших часто друзья приходят в гости. И то у нас сейчас теснота, если бы у каждого была своя комната, гости приходили бы гораздо чаще. Помню, в 14 лет мы переехали, и у меня была своя отдельная комната без братьев-сестёр (у единственной из подруг, у всех были сестры), так постоянно девчонки толклись у меня. И чем старше, тем больше. Сейчас, конечно, соцсети заменяют большую часть общения, но все равно подросшему ребёнку нужно личное пространство, чтобы иногда закрыться от родителей.
29.12.2016
Ответить
Kelly2309
Мой 13 летний сейчас сидит на диване в обнимку с планшетом и телефоном. Плюс большой письменный стол. Вся комната занята игрушками дочери. Домик, кухня, коляска, кроватка. Через пару лет у меня освободится метра 2 полезной площади )))
Друзья приходят в рабочее время или каникулы. Есть гостиная, которую все активно пользуют. Вечерами гостей в доме нет.
29.12.2016
Ответить
Sveta
Может быть потому что у нас просто у нас нет гостиной?) Да, 13-летний сидит с ноутбуком, но очень часто у нас друзья. В каникулы задерживаются до 9-10 вечера, играют в комп или в плейстейшн. Бывает, что их сразу 2-3, ростом и весом как взрослые мужики, места требуется соответственно. Старший вообще как разложит свои запчасти, только сегодня ругалась и грозилась все выкинуть. Жду не дождусь, когда переедем в дом, и у каждого будет своя комната. Младший пока со своими игрушками в нашей спальне. А я в своей спальне бываю только ночью.
А если вдруг к родителям пришли гости, а у ребёнка тоже друзья? Все ведь не разместятся в гостиной. У нас кстати такое бывает: приходит брат мужа с сыном-подростком или друзья с детьми. Тогда детей всех в отдельную комнату. Если она маленькая, то как им там разместиться? У нас сейчас детская 15 квадратов.
29.12.2016
Ответить
Kelly2309
Семьи разные и досуг проводят по разному. У меня есть знакомые, которые вечерами сидят каждый в своей комнате, еще и двери постоянно закрыты. Мне это чуждо. Я не представляю жизни без гостиной. Мы вечерами частенько находимся все в одной комнате. Да, каждый занят своим делом (своим гаджетом), но рядом. Поговорить, обсудить что-то.
Когда гости смешанные, то дети играют в детской. Но все равно выползают в холл и гостиную.
А вообще какая бы не была площадь, все равно идеально не сделаешь. У меня у мамы дом 350 квадратов и то по мне функционал не верно разделен. А ей нравится. Сколько людей, столько и мнений )))
30.12.2016
Ответить
Sveta
Да, идеала сложно достичь. Мы свои планировки вылизывали 7 месяцев и все равно еще во время строительства меняли. А в квартире сложнее, там ограничен коммунткациями и несущими стенами. Поэтому и нужен компромисс. В Светиной ситуации с бабушкой нужна эта лишняя комната. У мужа сестра так из однушки сделали 2 малюсенькие спальни (вообще метров по 8) и кухню-гостиную без окон. И очень удобно получилось. Есть общая зона и хоть маленькие спальни, зато у них своя, у сына своя (сейчас сын уже отдельно живет, в этой комнате живет свекр). И поместилась у них в спальню 2-спалка и шкаф во всю стену. Сейчас даже детскую кроватку для внучки умудрились туда же засунуть.
30.12.2016
Ответить
Светлана Т.
Лена, спасибо) Еще чуть подвигаем санузел и кабинет, чтобы прийти к оптимальному варианту) Сегодня съездили на "объект", подвигали блоки и кирпичи, чтобы представить все в реале))))
29.12.2016
Ответить
Sveta
Комната из санузла, конечно, не лучшее решение, но раз нет другого выхода. Можно, наверное, вентилятор вытяжной поставить. И подумайте насчёт звукоизоляции, обычно в санузлах слышны все действия соседей(
Для спальни 10 кв.м не так уж и мало, можно, думаю, и шкаф встроенный поставить. Делаете надолго, поэтому лучше делать сразу, чтобы в коридор не бегать до пенсии.
Кухня-гостиная мне нравится, только над расположением мебели нужно будет более детально подумать и все просчитать.
Самая засада - санузлы. Правильно насчёт унитазов написали. Их желательно максимально близко к стояку располагать. Так что тут нужно все продумать и измерить точно с размерами сантехники. И не такие уж маленькие санузлы. У нас сейчас в квартире 4.5 кв.м, мне кажется очень много. В доме у нас будет 2 санузла с душевой - размер каждого 3 кв.м - это вполне достаточно.
29.12.2016
Ответить
Sveta
У нас у друзей было так сделано, часть гостиной отделялась для спальни. У них раздвижная стеклянная перегородка была с матовым стеклом: так в гостиной будет больше света. Смущают только санузлы со стояками и прихожая не получится узкой? Может шкаф углом не ставить? Будет больше места.
29.12.2016
Ответить
Светлана Т.
согласна, я бы тогда вынос дверей из верхних комнат не делала бы, а шкаф сделала прямой.
29.12.2016
Ответить
Светлана
Свет, ты уж извини, но это классические 7 шапок из одной шкуры. Квартира в бизнес классе в которой нет ни одной комнаты больше 16 метров - эдакая хрущёвка в приличном доме. То, что ты ниже пишешь про то, что Вы и сейчас так живёте - типа никогда хорошо не жили, не стоит и начинать???? Нет нет и ещё раз нет. Когда начинаешь жить нормально - с гардеробными, кладовыми и большими санузлами и комнатами, на предыдущую жизнь в хрущевке начинаешь смотреть как на недоразумение ;) бабушка на пмж где живёт? Может проще ей снимать квартиру рядом с вами?
На твоей схеме, я бы поменяла функционал комнаты 10 м и 13- себе на спальню 13 м плюс там шкаф рядом ( пользователь ниже прав бежать через всю квартиру в шкаф не айс совсем) ну и плюс небольшой гардероб можно сделать и в самой комнате, а ребёнку 10 метров - необходимый минимум там влезет, а пространство для игрушек в Ее возрасте не актуально уже
29.12.2016
Ответить
Светлана Т.
Снимать квартиру бабушке? Ты пошутила?) У нас сейчас ежемесячный платеж по кредиту за эту квартиру 102 тыс. и еще кредит на ремонт брать)
Насчет поменять местами Кристине и нам - тоже думаю. Смущает что там рядом кухня и "тусовочное место", хотя она уже не дитё конечно.
29.12.2016
Ответить
Светлана
Ну я ж доходов ваших не знаю;) мы если что за кредит 215 тыс платили;) и за няню ещё и свекровь к нам моталась постоянно. Разве что детям туфли от кавалли не покупали;)))
Просто мой муж на работе расшибется, чтоб только жить отдельной семьёй, для нас никакое совместное проживание с мамами/папами/бабушками/нянями неприемлемо. И да, Келли выше правильно пишет (мы с ней в одном направлении мыслим;)) бабушка это слишком не надолго, чтобы из за неё так перекраивать хорошую, но никак не пятикомнатную квартиру. Она же где то живёт - можно Ее квартиру сдавать немножко добавлять и рядом с вами снимать - не прям у вас там, а чуть подальше в более дешёвых районах (текстили, Кузьминки и тд);)
Ну это просто как версия;)
29.12.2016
Ответить
Светлана Т.
Она живет в Брянске, сдавать не вариант, там копейки.
У нас нет таких доходов, чтобы дополнительный съем квартиры для бабушки был безболезненный. Мы с мужем оба на окладе и выше него не прыгнем. Ну только если я со своими доп.заработками, но они то есть, то нет, и суммы не такие большие.
Ну и сейчас эта комната для бабушки, а на перспективу - кому-то из младших детей. Я только с этим расчетом ее делаю.
29.12.2016
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.