Обработка потолка

Навесной...это неверная терминология - из гипсокартона по металлокаркасу это "подшивной", а рейки и прочие модульные конструкции "подвесной" (у Вас что по проекту?). И что такое "основной"- это плита перекрытия?

мы не делали, вентиляция справляется

ну, если есть чем - полейте. Если нечем, и раньше не замечалось никакой плесени, я б не стала

конечно нужна. сырое помещение же.