Как бы Вы поступили? Планировка 3ка П-3/16

Если квартиру надолго берете, я бы запарилась с переносом мокрой зоны. Это несложно и действительно недорого.

А вот шумоизолировать новую спальню надо будет по всему периметру. Мало удовольствия спать под соседской кухней. И вот тут не стоит экономить. Лично я, взяла бы в долг, в кредит, если денег не хватит, но сразу сделала хорошо.

лично моё мнение - кухню (новую) спальню отдать под детскую, а для спальни родительской комнату побольше. В 10 квадратах детскую разместить можно, а вот двуспальную кровать и нормальный шкаф уже не воткнуть

Ваш второй вариант был бы классным, если бы можно было снести несущий кусок между кухонным коридором и темной гостиной, тогда получился бы большой холл.

Конечно, комнаты по 13 кв должны отойти детям, вам остается либо зонировать гостиную на спальную и диванную зоны, либо ставить, допустим, кровать-трансформер, либо спать на диване в изолированной гостиной.

Либо можно поставить маленький диванчик в кухне и полноценно переделать большую комнату под спальню, допустим с проходной гардеробной.

Но все зависит от потребностей: нужны ли вам диванно-гостевые пространства, часто ли бывают гости и прочее.

Мне кажется, что перенос коммуникаций - дело дорогое, но я не специалист. К тому же...у вас газ??

Ничего дорогого в переносе коммуникаций в большую комнату нет.

Стена между кухней и комнатой 17м несущая?

А вы уверены, что там где дверь в большую комнату-не несущая стена? Я как раз читала, что в п3-все стены несущие(((

Как вариант-делать перегородку в большой комнате-отделяя спальню ближе к окну. Раздвижные двери и зону гостиной частично в холле, частично в спальне) или просто в холле-видела проекты, где стоит диван и тв на стене.

т.к. у вас 1 этаж, то я бы сделала так

с.у. я бы не совмещала, т.к. вас четверо, но при совмещении получился бы шикарный СУ с ванной и душевой кабинкой (лучше проработать вопрос с дизайнером, я думаю что нибудь можно придумать)

У меня не получается загрузить картинку(( Попробую на словах объяснить:у меня 2 варианта по поводу Вашей гостиной: 1)комнату разделить пополам гкл перегородкой или шторой:та сторона, что возле окна-промежуток порядка 50 см до кровати, потом кровать, потом еще промежуток, а там уже перегородка, напротив кровати большой шкаф; за перегородкой останется 2 метра для дивана, напротив дивана - стенка для ТВ. 2) (не знаю, можно у Вас так или нет, но все же) - увеличить санузел за счет всего коридорчика перед ним и вход в С/у будет из прихожей, получится огромный с/у правда смежный, т.е. на любителя, но в этом случае нужно будет что-то придумывать со входом на кухню...

Алина, я бы глобально ничего не трогала: кухню оставила бы на месте. Делать жилую комнату 10 метров? Зачем? Места мало. Стена между кухней и центральной жилой комнатой несущая. Без компании с допуском СРО проемы делать нельзя. Да и долго и дорого это будет. Да и могут не разрешить, т.к. Первый этаж дома. Я бы оставила, как оно есть. Но в центральной части квартиры, наверно, что-то изменила бы...

Сами живем в такой квартире. По моему мнению четверку из нее никак не сделать. Мы спим в большой комнате на раскладном диване, когда гости собираем его. Холл на мой вкус слишком темный и проходной чтобы из него что-то путное сделать. Чтобы сделать из кухни спальню в П-3 - впервые от Вас слышу, никогда такое не видела.