Как бы Вы поступили? Планировка 3ка П-3/16
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Покупаем 3-х комнатную квартиру вторичку в доме серии П-3/16 на 1 этаже. Хотели бы иметь 2 отдельных детских в комнатах 13 метров (дети разнополые девочка 7.5 лет и мальчик 2 мес), изолированную спальню нам с полноценной кроватью и гостиную.
Думали перенести кухню в комнату 17.8 кв.м организовав тем самым кухню-гостинную, а на бывшей кухне сделать спальню, но муж боится что новая спальня будет примыкать к подъездной стене и бы будем слышать хлопанье дверей, домофон, приезжающая мусорка и тд. Плюс ещё финансово ограничены и боюсь что перенос мокрой зоны это дорого.
Второй вариант стену в комнате 17.8 (не несущую на которой распашная дверь) перенести вглубь к окну. Таким образом получится отдельная спальня и гостиная на месте кусочка комнаты и холла.
Какой вариант Вам больше нравится?
Татьяна
А вы уверены, что там где дверь в большую комнату-не несущая стена? Я как раз читала, что в п3-все стены несущие(((
Как вариант-делать перегородку в большой комнате-отделяя спальню ближе к окну. Раздвижные двери и зону гостиной частично в холле, частично в спальне) или просто в холле-видела проекты, где стоит диван и тв на стене.
27.02.2018
Ответить
Алина
Добрый вечер. Да, скорее всего Вы правы о том что именно в П-3 стена несущая((( Будем думать о диванчике в холле, тоже видела такие решения вместо шкафа, который там обычно ставят.
27.02.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Алина, я бы глобально ничего не трогала: кухню оставила бы на месте. Делать жилую комнату 10 метров? Зачем? Места мало. Стена между кухней и центральной жилой комнатой несущая. Без компании с допуском СРО проемы делать нельзя. Да и долго и дорого это будет. Да и могут не разрешить, т.к. Первый этаж дома. Я бы оставила, как оно есть. Но в центральной части квартиры, наверно, что-то изменила бы...
20.02.2018
Ответить
Виктория (дизайнер)
Если квартиру надолго берете, я бы запарилась с переносом мокрой зоны. Это несложно и действительно недорого.
А вот шумоизолировать новую спальню надо будет по всему периметру. Мало удовольствия спать под соседской кухней. И вот тут не стоит экономить. Лично я, взяла бы в долг, в кредит, если денег не хватит, но сразу сделала хорошо.
лично моё мнение - кухню (новую) спальню отдать под детскую, а для спальни родительской комнату побольше. В 10 квадратах детскую разместить можно, а вот двуспальную кровать и нормальный шкаф уже не воткнуть
20.02.2018
Ответить
Юлия
чуть не соглашусь, детскую около входа в подъезд не удачная идея, разговоры, сигареты....особенно сигареты
20.02.2018
Ответить
Виктория (дизайнер)
от разговоров шумоизоляцию. От сигарет надо продумать варианты
просто в эту кухню встанет только кровать, если нормальных размеров, то еще шкаф неглубокий встанет. А у хозяев ребенок маленький еще, значит надо еще дет кроватку поставить - не поместиться все.
А вот для детской норм: кровать, шкаф, стол. Все равно основное время будет в гостиной проходить.
20.02.2018
Ответить
Юлия
Пока ребенок маленький можно спальню организовать в комнате 13м. Ну а потом просто перенести кровать.
Ну а выбирать автору топа )
20.02.2018
Ответить
Юлия
Какая шумоизоляция от разговоров? Открыл окно и все разговоры, дым от сигарет и прочие прелести от подъездной территории в детской комнате.
20.02.2018
Ответить
Юлия
т.к. у вас 1 этаж, то я бы сделала так
красная линия - канализация со стороны комнаты (т.к. туалет и так не большой, то чуть чуть уменьшим комнату) и подвод воды. это НЕ дорого.
спальню - звукоизолировать от подъездной двери (минус 10 см).
расстановка мебель по вашему желанию.
с.у. я бы не совмещала, т.к. вас четверо, но при совмещении получился бы шикарный СУ с ванной и душевой кабинкой (лучше проработать вопрос с дизайнером, я думаю что нибудь можно придумать)
20.02.2018
Ответить
Юлия
Ничего дорогого в переносе коммуникаций в большую комнату нет.
Стена между кухней и комнатой 17м несущая?
20.02.2018
Ответить
Алекса
У меня не получается загрузить картинку(( Попробую на словах объяснить:у меня 2 варианта по поводу Вашей гостиной: 1)комнату разделить пополам гкл перегородкой или шторой:та сторона, что возле окна-промежуток порядка 50 см до кровати, потом кровать, потом еще промежуток, а там уже перегородка, напротив кровати большой шкаф; за перегородкой останется 2 метра для дивана, напротив дивана - стенка для ТВ. 2) (не знаю, можно у Вас так или нет, но все же) - увеличить санузел за счет всего коридорчика перед ним и вход в С/у будет из прихожей, получится огромный с/у правда смежный, т.е. на любителя, но в этом случае нужно будет что-то придумывать со входом на кухню...
20.02.2018
Ответить
Karamel'ka
Сами живем в такой квартире. По моему мнению четверку из нее никак не сделать. Мы спим в большой комнате на раскладном диване, когда гости собираем его. Холл на мой вкус слишком темный и проходной чтобы из него что-то путное сделать. Чтобы сделать из кухни спальню в П-3 - впервые от Вас слышу, никогда такое не видела.
20.02.2018
Ответить
Datura
Ваш второй вариант был бы классным, если бы можно было снести несущий кусок между кухонным коридором и темной гостиной, тогда получился бы большой холл.
Конечно, комнаты по 13 кв должны отойти детям, вам остается либо зонировать гостиную на спальную и диванную зоны, либо ставить, допустим, кровать-трансформер, либо спать на диване в изолированной гостиной.
Либо можно поставить маленький диванчик в кухне и полноценно переделать большую комнату под спальню, допустим с проходной гардеробной.
Но все зависит от потребностей: нужны ли вам диванно-гостевые пространства, часто ли бывают гости и прочее.
Мне кажется, что перенос коммуникаций - дело дорогое, но я не специалист. К тому же...у вас газ??
19.02.2018
Ответить