Прошу помощи в вариантах перепланировки
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Всем привет! За всю мою жизнь это первый предстоящий ремонт с нуля. Квартира строится, точных размеров нет, только план от застройщика.
Каждый день смотрю этот план (и муж тоже), и не могу определиться с функциональностью перепланировки по причине пространственного «кретинизма», ну не могу я себе в голове визуализировать 10 кв.м., хватит или не хватит, и всё такое.
Ниже будет планировка от застройщика и нарисованная мной планировка.
Помогите советами, пожалуйста! Поделитесь опытом. Так как дом новостройка и не типичной планировки, то и подсмотреть-то негде.🤔 
Трехкомнатная квартира на фото. 
А это мои придумки. Что хочется: максимум функциональности пространства, обязательно второй санузел.
Имеем двух детей 10 (девочка) и 5 лет (мальчик), и я с мужем.
P.S.: ещё есть мысли как бы отделить зону кухни от зоны гостиной стеклянными дверями, как шкаф купе. Когда открыты- единое пространство, закрывать когда готовишь, например, чтоб запахи не проникали.
Ирина
Ольга!!!! Интересное решение вы предложили. О таком я и подумать не могла. )
27.10.2018
Ответить
Аня
Вход в кладовку с другой стороны сделайте, чтобы не топтаться по грязной зоне.
24.10.2018
Ответить
Ирина
Кладовка под верхнюю одежду и обувь, дверь так удобнее, чтоб можно было оперативно достать нужную шапку или поменять куртку. Часто дверью пользоваться не будем.
24.10.2018
Ответить
Datura
проходная кухня-гостиная, справа у входа во всю стену шкаф, кладовка, при необходимости еще одну кладовку (нарисовала красненьким).
Я бы отдала детям бОльшие комнаты, а себе для спальни взяла 10 кв.м., это мало.
24.10.2018
Ответить
Ирина
Муж мечтает о большой спальне.))) когда можно будет посетить квартиру на просмотр, то я визуально посмотрю, хватит сыну 10 кв.м. или нет, может и поменяемся. ))) задумка изначально была сделать ещё дверь для шумоизоляции дополнительной детских комнат, так как кухня-гостиная открыта будет. Но, посмотрим воочию, там и решим.)))
А насчёт кладовки в углу - да, мне уже советуют её там сделать. Вариант хороший!
24.10.2018
Ответить
Ирина
Ирина, а можно видео посмотреть, чтоб понимать размеры? В вотсап: 89647804544
24.10.2018
Ответить
Ирина
Ирин, простите, не получается( Нам завтра уезжать, собираемся, там сейчас срач страшенный, стыдно показывать.
Я Вам пока фотки покажу, с ремонта которые остались, а к концу след.недели приедем, если надо будет еще, сниму видео.
Фото от входа.
Левая стена.
Правая стена. Сейчас столик с ящиком, что справа, стоит у окна, а на его месте парта с креслом.
Это от окна.
Левая стена.
Правая стена. Сейчас столик с ящиком, что справа, стоит у окна, а на его месте парта с креслом.
Это от окна.
25.10.2018
Ответить
Елена
Очень замороченная у вас перепланировка, в копеечку выльется все это. Я бы оставила как есть, только сделала бы гостиную проходной, а в коридоре от ванной и до вашей комнаты бы разместила чулан.
23.10.2018
Ответить
Galya
Я тоже советую дизайнера...хотя бы на этап планировки.
У нас тоже трешка, но линейка. И мы с мужем голову сломали что и как сделать... А потом нам дизайнер, который работал уже с квартирами в этом доме, предложил вариант, который другим делал. И это была эврика! Переносился проем в несущей стене, сами бы не догадались.
В итоге причесали немного под себя планировку ,и получилась квартира мечты.
Чего и вам желаю!
23.10.2018
Ответить
Ирина
Галина, спасибо вам за совет! А Контакты дизайнера, что вам делала, можете дать?
23.10.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Перенесли проём в несущей стене??😳😳😳 и вы так спокойно говорите об этом? И как? Узаконили?
Или вы делали усиление проёма с компанией с допуском СРО?
23.10.2018
Ответить
Galya
Узаконили. Мы делали с усилением по проекту, который разработала организация.
23.10.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Хорошо.
А то все кинутся делать проёмы в несущих стенах.....
23.10.2018
Ответить
Galya
Не знаю, что они там рассчитывали, но по факту получилась несложная металлоконструкция в проеме.
Но вот с соседями были проблемы, очень уж шумно в монолите было проем вырезать.
24.10.2018
Ответить
Galya
Да, я точно не знаю, но вполне может быть, что мы не имели право настолько шумные работы делать в жилом доме..🙄
24.10.2018
Ответить
Вера
Если честно, не поняла я смысл Ваших преобразований нормальной квартиры ))
У квартиры была хорошая широкая прихожая. Теперь там сплошные углы и косая стена.
Детская сына была 10 кв.м. правильной квадратной формы. Комната дочери 13 кв.м. правильной прямоугольной формы. Теперь у сына 13 кв.м. с ломаной стеной, а комната дочери 10 кв.м. в форме узкой кишки. В чем выиграли? Разве мальчику не достаточно 10 кв.м. да еще с окном? Кровать, шкаф, стол поместятся. Присоединить коридор к кухне - хорошо. Вход в санузел из гостиной - плохо.
Обратитесь к дизайнеру за планировочным решением. Каждый человек в чем-то талантлив. Планирование жилого пространства, видимо, просто не Ваш конек ))
23.10.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Ирина, а в чем нетипичность планировки вашей квартиры?
«На скорую руку» у меня мысли такие:
1) унитаз так далеко переносить не рекомендую. Законно, но могут не узаконить. Проблемы будут точно! Оставьте унитаз на своём месте. Можете туалет объединить с гардеробной комнатой и будет у вас два больших санузла.
2) для гардероба можно место найти не только в прихожей, но и в «коридоре» за кухней ( если кухню будете «открывать», то стены в районе угла Кухни можете оставить.
3) комнату сына зачем так резанули? Если резать, то комнату дочери.
4) вторая дверь, может, и нужна.... тише в детской будет, если посиделки затянутся.
5) прихожая в вашем исполнении мне не нравится, потому что, будет ощущение, что входишь в чуланчик. Надо ваши нарисованные помещения вообще убрать, чтобы перспектива от входа открывалась. Тогда и квартира будет казаться больше, чем она есть сейчас.
23.10.2018
Ответить
Ирина
Оксана, здравствуйте! Нетипичность в том, что негде подглядеть уже осуществлённые варианты перепланировки.)))))
Два больших санузла не хочу, мне важнее элементы для хранения, кладовки.
У сына комната 10 кВ.м. И так маленькая. Хочу ее наоборот увеличить.
23.10.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Хорошо, пусть санузлы будут небольшие. Но вы писали, что вам нужно их два . Просто во второй с/у можно добавить стиралка и душевую кабину.
23.10.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Плюс надо перенести дверь в комнату дочки ниже, а то дверь заходит на окно.
23.10.2018
Ответить
Ирина
Можно дверь сделать с открытием внутрь коридора. Точно! Я и не увидела, что дверь закроет окно.
24.10.2018
Ответить
Ирина
Оксана, возможно вы правы! Сделать в одном ванную, а другом душевой поддон!❤️
24.10.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Возможно 😜😜😜
Плюс открытие двери в ванную надо изменить.
Много работы. Квартира хорошая.
24.10.2018
Ответить
Ирина
Про кладовку на месте нарисованных мной книжных шкафов я думала, тоже вариант.
Дверь вторую хотим именно из-за соображений дополнительной звукоизоляции детских комнат.
23.10.2018
Ответить
Валерия
Планировка такая интересная, 3 полноценных спальни и кухня гостинная. Я бы никаких стен не убирала, т.к. они реально ничего не меняют, а только усложняют расстановку мебели. Это сугубо мое личное мнение. Я недавно тоже стояла перед выбором убирать стену или нет, и когда дошло до расстановки мебели - поняла что она ничего не меняет. Да, вроде "становится больше пространства", но диван посреди комнаты - не в моем вкусе.
Что касается коридора, то можно попробовать подумать над таким вариантом
Но на мой взгляд, гардеробная у входа гораздо лучше чем шкаф в 2 стены и дверь в с/у у входа.
У меня один обязательный пункт: много места для хранения, а для того чтоб поставить шкаф - нужна стена.
Вот вы убрали стенку в кухне гостиной, мне действительно интересно, как вы поставите там диван, стол и тв? все равно нужна какая-то перегородка для телека.
Я бы очень хотела посмотреть на планировочное решение хорошего дизайнера)
Но на мой взгляд, гардеробная у входа гораздо лучше чем шкаф в 2 стены и дверь в с/у у входа.
У меня один обязательный пункт: много места для хранения, а для того чтоб поставить шкаф - нужна стена.
Вот вы убрали стенку в кухне гостиной, мне действительно интересно, как вы поставите там диван, стол и тв? все равно нужна какая-то перегородка для телека.
Я бы очень хотела посмотреть на планировочное решение хорошего дизайнера)
23.10.2018
Ответить
Ирина
Про телевизор я не подумала. Если только с потолка спустить, или часть стены оставить, чтоб повесить. Туалет не хочется у входа, я хочу отделить коридорную «грязную» зону и квартиру остальную. Лучше гардеробная пусть там. Про мебель Толкиен думала. Я пока зациклилась на перепланировке. Видимо да, сама не справлюсь.((
23.10.2018
Ответить
Юлия
Дизайнер обязательно найдет ) в самом неожиданном месте )
Не оставляйте коридоры, как тут советуют, объединяйте кухню с ними.
23.10.2018
Ответить
Ирина
Мне коридоры прямые и узкие не нравятся, жалко место.))) и я не вижу в них смысла. Поэтому решила убирать стену. Спасибо вам за мнение и участность
23.10.2018
Ответить
Наташа
Неудачная планировка у Вас вырисовывается. Много недочётов. Квартира шикарнейшая! Возьмите дизайнера хотя бы на планировочное решение, хотя бы дистанционно. Я себе, конечно, дизайнера не брала, но у меня все стены несущие и газ в квартире. А с такой планировкой бы озадачилась)
23.10.2018
Ответить
Ирина
Да, про дизайнера начинаю задумываться. Но тут снова вопрос - найти бы грамотного.)))
23.10.2018
Ответить
Ирина
1. И без того маленькую комнату сына Вы еще урезаете - не надо.
2. Оставьте туалет на месте. Погоды он Вам не сделает, а проблем с переносом огребете.
3. Зачем лишняя дверь в коридоре?
4. Какая ширина коридоров?
5. Если рисуете шкафы, рисуйте пропорционально, на деле они будут гораздо шире, чем Вы изобразили.
6. Убрать стену кухни, конечно, большой соблазн. Но подумайте о кухонных запахах, у которых не будет препятствий...
Я бы оставила как есть. Кладовку у входа оставила бы для хознужд, продуктов и т.д. Напротив входной двери сделала бы шкафы-купе в потолок с зеркальными дверьми. И по правой стене прихожки тоже шкафы, но скорее всего распашные, т.к. по ощущениям они получатся мелкими.
Балкона нет?
Еще, знаете, в коридорах отличное место хранения, если сделать чердак. У нас, например, туда стоооолько помещается, что трудно поверить)
23.10.2018
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.