кому где жить?))

Года через 2 дочке возможно будет нужен новый ремонт(подростковый). Переселила бы в комнату 12кв, сына в комнату 8кв. В гостиной-ваша спальня с кроватью. Гостей принимать на кухне. В случае ночёвки, можно иметь кресло/диван/надувной матрас в детских или детей в одну на ночь, а гостям целую комнату. Мы будем делать именно так, тоже трёшка.

не жадничайте) Дочери оставьте ее девичье царство, парню сделайте детскую-игровую в своей бывшей спальне. Себе в гостиной поставьте кровать-диван-трансформер и будет всем счастье: и гостям, и вашей спине, и детям со своими уголками.

У нас три комнаты и двое разнополых подросших детей- школьников. Маленькая комната 10 м у сына, большая комната у дочки ( в ней же стоит гостевой диван на случай ночевки дальних гостей), большая комната с балконом- наша с мужем. Но! Гостиной нет у нас))) в нашей с мужем комнате- кровать. Поэтому все гости- на кухне ( небольшая, квадратная 8 м). Много гостей у нас не бывает одновременно , а до 4 человек гостей нормально умещается. Я не представляю своих детей в одной комнате. У них сейчас половое созревание у обоих+ разные интересы+ разный режим выполнения уроков. Так что я не пожалела, что в своё время сделала им отдельные комнаты, несмотря на удивление друзей ( вы что останетесь без спальни????) Мы с мужем несколько лет раскладывали- складывали диван в гостиной , а потом, заколебавшись ( я) и проснувшись с больной спиной в который раз ( муж) пошли и заказали большую удобную кровать, ибо гости у нас не чаще 2 раз в месяц, а то и реже, а спать удобно важно для здоровья))) я не понимаю пустых «залов» в квартире, если в остальных комнатах людям неуютно ( трое детей в одной комнате, двое подросших разнополых ребёнка в одной комнате, Бабушка и внук в одной комнате), зато « зала» имеется)))

Малышу гостиную,пока вполне вариант,до школы точно

Я бы две маленьких спальни отдала детям. Считаю, что гостиная-детская не вариант. Хотя бы с учетом санитарии. Ребенок по полу ползает, игрушки и т.д. Гостям там не место. А ваша спальня-гостиная как раз. Можно кровать-трансформер, можно ортопедический диван. В одну комнату детей поселить тоже не вариант. Время летит быстро, и разнополым детям понадобиться каждому свое личное пространство. Ремонт переделать можно малыми силами. Если сделан кап ремонт, можно переклеить только обои.

В принципе, ваши бабушки правы - вашу спальню лучше отдать кому-то из детей, а вам переселиться в гостиную. У нас тоже трешка и две детские - мы с мужем спим в гостиной и чувствуем себя нормально))

А нельзя гостиную поделить на зону детской для сына и зону гостиной (диван и телевизор)?

Я бы дочка спальню отдала, малышу комнату маленькую, а сами в зале. У нас так в детстве было.

Знаю у знакомых вариант где спальня в трешке вообще одна на всех 😁 то есть в спальне не учатся, не играют, не сидят за компом, не занимаются сексом - только спят. Во второй комнате поменьше «гостевая комната» (родители там и занимаются взрослыми делами) а днем там одежда сохнет-гладится. Техпомещение короче 😁 в зале игровая, телек, компы, рабочие столы И так далее. Ну то есть люди подошли к вопросу разделения зон по функционалу, и вроде довольны. У них тоже двое детей.

Малыш пока пусть с Вами пока спит, потом увидите, он сам себе выберет комнату. Моя например, любила спать в комнате бабушки и дедушки.