Объединение кухни и комнаты
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.ДД. Подскажите пжс, есть однокомнатная квартира и есть огромное желание снести стену между кухней и комнатой, потом возвести стену из гипсокартона и сделать в ней дверь, которая будет открыватся (сдвигаться) во внутрь стены. Стена не несущая. Может кто нибудь знает, возможно ли будет согласовать подобное переустройство?
Юлия S
Если стена не несущая, то нет проблемы сделать в ней дверь. Дверь можно даже в несущей сделать и согласовать, а у вас вообще легко. И стену не надо сносить, зачем платить дважды за одно и то же.
15.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы собираетесь стену возводить на тоже месте? может имеет смысл не всю стену ломать, а только проход?
14.03.2020
Ответить
Света
Дд. Чтоб сделать так как мы хотим, а конкретно, чтоб дверь уезжала во внутрь стены, то нужно возвести новую стену из гипсокартона с пустотой внутри, куда дверь будет уезжать
15.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я в курсе того как выглядят такие двери и что для них нужно. Вы не ответили на вопрос, стена будет на том же месте?
15.03.2020
Ответить
НаталЬя
Если захотите продать квартиру, а у покупателей ипотека ( 80% случаев ), банк им вашу квартиру не одобрит. Поэтому подумайте.
14.03.2020
Ответить
Irane
А почему? Если перепланировка будет согласована? И красных линий не будет в плане, то все ок.
14.03.2020
Ответить
НаталЬя
Я не знаю почему, у банков свои заскоки и требования. Я сижу на форуме риэлторов, там эта проблема необнократно осуждалась. Потом нестандартные планировки не всем нравятся, некоторые расширяют за счет балкона и т п. Тут дело не вкуса, а ваших дальнейших планов на квартиру, без перепланировки продать проще, будете продавать - лучше не городить огород
14.03.2020
Ответить
Irane
Ну банки разные, я как сотрудник могу сказать, что у проверок очень много нюансов... и как правило согласованные перепланировки вопросов не вызывают. Банк оценивает юридические риски и ликвидность объекта. Возможно те отказы в выдаче, о которых вы слышали были связаны именно с ликвидностью.
14.03.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Не узаконенные перепланировки также пропускпют. Минусуют стоимость узаканивания от стоимости квартиры. Обычно вычитают 5-10 т р. Странно, что вы об этом не знаете. Выводы о законности и не законности и возможности узаканивания перепланировки делает не банк, кстати, а оценочная компания.
15.03.2020
Ответить
Irane
Зависит от рисковой политики банка. Дальнейшие дебаты считаю бесполезными)
15.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Достаточно много банков, которые спокойно кредитуют переустройства и перепланировки. Тем более тут не понятно у автора если стена будет на том же месте, то и проблемы практически нет с согласованием при желании
14.03.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Банков в 90% случаев наплевать на перепланировки..и всегда есть вариант сфоткать квартиру сверху или снизу...да и вообще. Бывают такие чудеса в оценочных альбомах.
Не вводите людей в заблуждение.
15.03.2020
Ответить