На этапе дизайна считаю будущий бюджет. Узнала стоимость работ нескольких бригад получилось от 10 до 30 т.р за квадратный метр. Цены в ККрае. Условия у всех разные: одни предлагают под ключ в соответствии с дизайн-проектом, типа все сразу посчитают и черновые материалы и работу, и даже мебель сами построят-встроят и если не будет отклонений в процессе, то так и оставят заявленную вначале сумму по договору. Звучит заманчиво, а реально такое выполнение? Оплата частями вперед (три аванса). Самое интересно эти условия предлагают и за 15 и за 35! Т.е. зависит не от количества, а от аппетита. Хотя те, кто дороже говорят что те кто дешевле возьмут дополнительными работами.
Другие работают и без дизайн проекта, но это не самая лучшая идея думаю.
Кто-то вообще не может сказать цену, пока проект не увидят.
А какая у вас получилась цена или по какой предлагают? 30 т.р. что-то показалось дороговато для обычной квартиры или я так оторвалась от реалий...
Москва
Стоимость работ за квадратный метр и порядок оплаты
Лучший ответ
Москва
Ольга, спасибо! Как вы мне удачно цены написали! А как найти флипперов и чем они отличаются от других?
0
26.09.2024
Ответить
Москва
GingerCat, флипперы это люди, которые покупают убитые квартиры, ремонтируют и продают. Соответственно, у них уже налажены поставки мебели-материалов по оптовым ценам и бригад "занедорого". Я свой ремонт делала по флипперским чатикам, оттуда и людей-исполнителей брала и артикулы на стройматериалы и мебель. Посмотрите в интернете, агентство Миллион на ремонте Кати Фроловой и в телеге Ремонт? Шах и мат! Ксении Шахматовой. Они и инвест ремонты делают и клиентам по референсам. У Ксении дешевле :)
0
26.09.2024
Ответить
Москва
Ольга, спасибо! 💗 Посмотрю по названиям. Думала, что флипперы не отвлекаются на другие ремонты.
0
26.09.2024
Ответить
Москва
Ольга, можно в личку контакты ваших рабочих по электрике и санузлу?🙏
0
29.12.2024
Ответить
Москва
Мск работа без материала 25 за метр. Странно, что без проекта цены озвучивают вам, тк именно из него и складывается объем и сложность планируемых работ. У фирмы цена была дороже. Частникам оплата только по факту, иначе ни сроки ни качество не проконтролировать.
0
04.09.2024
Ответить
Москва
Юля, да, вот это разумно, если частник и без договора, то его сложнее авансировать. Да, озвучивают, примерно, но цену называют. Так поняла, что если не озвучивают, то примерно на какую-то сумму все равно выйдут.
0
05.09.2024
Ответить
Москва
GingerCat, просто у нас до просмотра проекта по телефону говорили одну цену, а после встречи и ознакомления с проектом совсем другую…
0
05.09.2024
Ответить
Москва
Юля, так понимаю не меньше, а больше? Похоже так и будет, это привлечение такое. С дизайнером также было, в инете одни цены, а при обращении другие. Причем в разы, поэтому я больше чем удивилась и переспросила об опыте здесь на бб.
0
05.09.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Ну, вообще тут сложно. Хорошая бригада может цену заломить, к ним все равно придут. Новички, нелегалы и ТД могут ставить сильно ниже. Много там всего...
Заявлять цену не видя ваш проект, ну такая себе идея.... И ориентироваться на это не стоит.
На своем примере. Ремонт в санузлах. +/- все озвучивали цену за квадрат, но окончательная цена звучит, только после осмотра объекта и материалов. В общем разброс был от 40к до 250к. Прошлый год
0
03.09.2024
Ответить
Москва
Настроение Осень, они пришли и сказали - будем делать за столько.... руб. ? И это была окончательная цена? Я тоже думаю, что когда будет проект готов, то и разослать по бригадам на расчет и пригласить адекватных по цене. Мне сейчас надо с дизайнером определиться. потому как он бригаду тоже предлагает.
0
03.09.2024
Ответить
Санкт-Петербург
GingerCat, мы искали на Авито. Пару раз приходили с фирм. Вот они и выкатывали 100500 миллионов рублей. Частники приходят сами осматривают и тоже озвучивают. Плюс плиточники точно в зависимости от плитки ценник озвучивают 20 на 40 - это одна цена, а широкоформатная или мелкая наоборот совсем другая. Плюс у вас могут особенности помещения и ТД и ТП цена может сильно плясать.
Нам повезло. Дяденька скидывал нам видос о проделанной работе и запрашивал часть оплаты. То есть за неделю сделал работу мы 3 частями оплачивали ПОСЛЕ того, как видели результат.
Но повезло со второй попытки. Первый плиточник запил)) и так и не приступил
0
03.09.2024
Ответить
Москва
Настроение Осень, маме делали частниками, вернее сначала фирма, думали будет как положено, а потом были недовольны затягиванием процесса и выпиской сверх нормы материалов, поэтому доделывали частниками.
Частник тоже есть и цена меньше чем 10, но вот так чтобы всю квартиру осилил по плану и не послал дизайнера, прям не представляю. Вернее представляю аля семейные разборки и я заказчику все шишки. кроме этого частник сегодня пришел, а завтра с собаками искать. Вот как у Вас первый плиточник! 🤪
0
03.09.2024
Ответить
Москва
GingerCat, работала только с частниками по договору и без, везде обговаривали пост оплату.
На каких авансов даже не обсуждаю, если аванс, сразу на фиг.
Зачем им аванс? Просто я даже не понимаю. Например, вы закупаете материалы, они вам делают. Стены поднять межкомнатные, работа 1-3 дней, развести трубы черновые тоже недолго, чуть дольше электрика, ну вот и будет им оплата первая. Вообще нет смысла никакого аванса.
Штукатурные работы затем идут, ну тут чуть дольше . Полы делают черновые одним днём, а потом у вас квартира просто сохнет. Вот за штукатурку затем заплатите. Ну и тд.
0
07.09.2024
Ответить
Москва
Анна, спасибо! Буду яснее поговаривают что и как. Пока бригады с прорабом говорят только об авансах. 🤷 наоборот никто не предложил.
0
07.09.2024
Ответить
Москва
GingerCat, нет и все. Постоплата по этапам. Да хоть каждый день им платите, но после выполненных работ.
0
08.09.2024
Ответить
На черновые и чистовые одна бригада? Ну-ну....те кто умеет класть стены, редко умеют класть плитку. Красиво и качественно
0
03.09.2024
Ответить
Москва
Гардарика мейнкун, ну да, я думаю один прораб на постоянке и он вызывает нужных людей, а сам отвечает перед заказчиком.
0
03.09.2024
Ответить
GingerCat, меня жизнь научила смотреть работы, а потом доверять. За плечами столько ремонтов... и один ещё впереди, аж плохо
0
03.09.2024
Ответить
Москва
Гардарика мейнкун, я даже ходила на объекты, смотрела уровень работ. Ну и что? Пришел только один чел который был в той бригаде и даже помнил меня, что я приходила. А потом все поменялись, плиточник другой был, а тех тоже расформировали и отправили по другим объектам. Но это был самый лучший ремонт. Потому, что человек который направил меня к ним был родственником главного в бригаде, а я была в вышестоящих у этого чела. Думаю вот поэтому.
0
03.09.2024
Ответить
Москва
Гардарика мейнкун, ой, как я понимаю. Мне плохо уже год... но надо начинать.
0
03.09.2024
Ответить
Москва
17 т квадратный метр за работу, вот только закончили. Ровняли стены, заливали полы, арку убирали в коридоре, штробили стены под электрику, обои, плитка, полы укладывали, подоконники меняли, сантехника, потолки красили. + все материалы естественно.
Мы без дизайн проекта. Всего за ремонт с мебелью, некоторой быт техникой, кухней, дверьми, с работой вышло 3 + млн.
0
04.09.2024
Ответить
Москва
Наталья, 17 это только работа, а черновые материалы по чекам? Мне некоторые говорят за метр с материалами.
0
04.09.2024
Ответить
Москва
GingerCat, нет, это чисто работа. Они сначала попросили 100т на материалы, вычистили квартиру, заплатили за вынос мусора, Что-то там покупали, потом через 3-4 недели от начала зп 200тыс. И так каждый месяц зп платити, они сами так просили. Плюс кончались деньги на материалы, им давали, чеки все есть, но мы не проверяли, если честно. Они после всегда спрашивали: осталось столькото, вам надо или выбрасывать. Что-то мы оставили себе, Что-то я на авито отдала, что-то они выбросили.
0
04.09.2024
Ответить
Калининград
Работаю в маркетинге как раз у компании по ремонту.
Да, это стандарт работы) ну а цены кто во что горазд)
И нет различий 'обычная" или не обычная квартира) берут за время и за квадратуру)
Но 30 к это как-то слишком)
0
03.09.2024
Ответить
Москва
Летта, спасибо! Ну мне стали сообщать, если там супер какие дорогие материалы использовать и все такое, что за это надо добавлять. Я поэтому сразу стала сообщать- без экзотических материалов, все что доступно. А у вас сколько? У меня предчистовая уже сделана. Подскажите уровень?
0
03.09.2024
Ответить
Москва
GingerCat, да, это Москва. Мы у разных бригад считали. В итоге все примерно к этой цифре приходят. Еще - нормальная тема обратиться в в компанию по ремонту. Они то как раз ближе к 17 за метр держат ценник. Я жалею, что в итоге послушала мужа и взяла частную бригаду. Фирма конечно меня пыталась бы обуть, но и я их бы тоже за каждый чих трясла. А тут бригпда, вечное это - они же по знакомству, поругаемся, друзей обидим.. вот не мой это путь
0
03.09.2024
Ответить
Красногорск
ни за что бы не стала платить авансом за не сделанную работу
0
04.09.2024
Ответить
Москва
Наталья, я поэтому и спрашиваю как у кого было. Оказалось и так и так.
0
05.09.2024
Ответить
Пришла к выводу, что платить по этапам каждому специалисту за отдельный вид работ - намного эффективнее проще и дешевле. Заканчиваю ремонт капитальный в 54 метрах, разломать и возвести новый санузел - 200 тыс, подровнять стены и поклеить\покрасить обои - 100 тысяч, разводка новой электрики - 120 тыс, натяжные потолки - 75, восстановить старый паркет - 23. Так каждый из спецов свою работу знает и аванс не клянчит, а в компании наберут балбесов криворуких по обьявлению, а основные суммы ваших затрат берет себе все равно руководство.... Как вариант, если вы в Мск, обратитесь к флипперам каким-нибудь, дешевле выйдет и головняка меньше...