Вопрос про МК и пенсионный фонд
Материнский капитал на недвижимостьМожет кто сталкивался? Наша риэлтор говорит, что вроде можно договорится с ПФ, чтобы они МК перечислили не банку (когда ипотеку оформляют), а продавцу квартиры, если только этой суммы не хватает для покупки, естественно на основании договора купли-продажи, где отражен наш платеж и недостающая сумма. Но мне кажется - это бред, ПФ только с банком работает. Если продавец согласен ждать 2 месяца, может такое ПФ сделать? Риэлтор говорит, что вроде была у нее такая сделка, только покупатели внесли всю сумму, чтобы деньги не ждать продавцу, а продавец аписал гарантийное письмо, что вернет сумму МК, когда деньи на счет придут. Кто что знает?
Вилена
Танюш ПФР работает не только с банком.. Жильё купленное на средства МсК является ипотечным, перечисления делаются как в банк, так и непосредственно продавцу всё зависит от того, в каком виде ты хочешь воспользоваться МсК. Правильно обговаривайте сумму в договоре, возможна расписка, хотя ПФРу всё равно ( потому что расписка нужна банку). Вообще не совсем поняла как именно вы хотите воспользоваться капиталом...
05.09.2011
Ответить
Татьяна
допустим квартира стоит 2,5 млн, у нас есть 2,150, 350 перечислит ПФ через 2 месяца. Но я звонила в ПФ, оказывается, непосредственно продавцу они деньги перечисляют только, когда второму ребенку уже исполнится 3 года, а до 3-х лет, только кредитным организациям. А так нам придется брать 550 тысяч кредит в банке, через 2 месяца ПФ банку деньги перечислит, а еще через месяц мы только сможем погасить кредит. При этом мы заплатим за выдачу кредита и страхование 50 тысяч и 25 тысяч переплата процентов за 3 месяца :(
06.09.2011
Ответить
Дарья
Татьяна, а что это за волшебный банк с такой переплатой. Я знаю мы с мат.капиталом работаем в качестве первоначального взноса, но банк дает свер сумму на сумму мат.капитала, при этом ставка не меняется, как была так и останется. единственное условие это перечисление мат.капитала затем в банк.
13.09.2011
Ответить
Татьяна
так 25 тысяч - это минимальная сумма за выдачу кредита, так везде, может быть и больше, т.к. это обычно % от суммы кредита, а у нас всего 200 тысяч. а 25 тысяч - это плата за страхование от невыплаты, смерти и других случаев, это обязательно. Если оформляешь МК как первоначальный взнос, то % платишь и с суммы МК, то есть не с 200, а с 550 тысяч первые 2 месяца, так 8,5 % от этой суммы, получается где-то 10000 выплата первые 2 месяца... вот и набегает и так везде хоть Сбер возбми, хоть ВТБ
13.09.2011
Ответить