HELP! Прошу совета!
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяДевочки, решили мы с мужем квартиру купить, нуа денег естесственно мало... Какие районы нам можно посмотреть, из недорогих,но перспективных?
Мы сейчас Переделкино изучаем, может есть аналогичные? Там однушки меньше 3,5 млн стоят сейчас. Подскажите плиз!!!
Сами сейчас в Реутове живем, цены тут по 85 тыс. за метр.
Наташа
Посмотрите Опалиха О2. Новый строящийся ЖК - это район Красногорска, цены вполне пока аппетитные)
21.09.2012
Ответить
мария
Маша,мы тоже в Реутов снимали 2 года,но купить там так и не решились,район не понравился,да и контенгент проживающий не впечатлил..очень много таджиков и узбеков.В итоге переехали в Красногорск,прожили 2 года,но из-за огромных часовых пробок,решили от туда сбежать и наш выбор пал на Павшинскую пойму(СНЕЖКОМ),Москва рядом в 5-8 мин. на транспорте,чистый воздух,рядом Москва-река в 300-х метрах от дома,элитный поселок ДЕ-ЛЮКС с благоустроенной набережной и яхтклубом ,все дома новостройки,а соотвественно новый район...а самое главное нет никаких пробок,так как отдельная ветка для Поймы.Цены очень радуют,мы купили 2-ку с двумя лоджиями почти 72кв.метра за 5,2 руб.Но есть площадь меньше,соответ-но дешевле.Важно купить у надежной компании,там в основном 2-ва застройщика-СУ 155 и ДСК-1,мы купили у второй компании,по совету знакомых,очень довольны остались.
20.09.2012
Ответить
Алина
а вы давно покупали? У меня тоже выбор пал на павшинскую пойму, но сейчас у ДСК всего 3 квартиры двушки в продаже.... :((((((( с су155 связываться не хочется, очень уж отзывы о них плохие. Кто-то ее там застраивает, не в курсе?
20.09.2012
Ответить
мария
Застройщика в основном 2-ва,есть еще Спасский мост,но компания не проверенная,да и дом с видом на Митинское кладбище,не впечатляет+рядом Волоколамское шоссе.ДСК-1 проверены,у нас много знакомых покупали у этой компании,остались очень довольны.Мы купили в феврале 2012 года в доме № 6,тогда он еще находился в стадии строительства,сейчас дом сдан гос.ком-сии,ждем осенью заселения,уже и материалов для ремонта закупили и дизайн-проект квартиры готов.В нашем доме я точно знаю есть в продаже квартиры,но уде от агенств,но и мы в феврале покупали через "Азбуку жилья" тоже переплатили 500тыс.агенству,а от застройщика уже ни одной квартиры не было в продаже.У нас 2корп.,а рядом 1-ый,дома построены одновременно,и заселятся тоже будут вместе..Вам надо подъехать в Пойму,рядом с Макдоналдсом стоят микроавтобусы от агенств с риэлторами,они вам предложат кучу вариантов в домах строящихся и уже тех которые сданы...сразу и посмотрите квартиры.Мы как мимо ни идем,нам вечно предлагают прикупить квартирку...)))
21.09.2012
Ответить
Алина
спасибо за информацию! агентсва все перекупили оказывается, я все у дск высматривала квартиры)
21.09.2012
Ответить
мария
агенства выкупают квартиры на стадии фундамента,а может еще и проекта оптом,а физические лица могут преобрести квартиры от застройщика,в этих же домах на этапе строительства дома 9-10 этажей из 25...))сейчас у агенства такие же цены на дома под сдачу,как у ДСК-1 в стадии строительства,так как материалы и цены с февраля 2012 подорожали
21.09.2012
Ответить
Алина
у азбуки жилья тоже уже мало квартир осталось.... в основном трешки. Ну все равно это лучше чем ничего))
21.09.2012
Ответить
мария
там стоят микроавтобусы,так сказать выезные офисы,напротив корп.№10 или макдоналдса,там куча других агенств продает...вам лучше подъехать и проконсультироваться,а заодно и район посмотреть...после нового года будет повышение цен,да и после сдачи дома цены поднимут на квартиры..
21.09.2012
Ответить
мария
Кстати пойма всего в 900-х метрах от МКАД,совсем рядом с Москвой,вроде говорят мост начали строить через реку в Крокус-Сити м.Мякинино,но сама не видела...
21.09.2012
Ответить
мария
2 -ва садика обычных и куча коммерческих,школы тоже -2ве,достаточно большие нач+средняя в разных корпусах,соед-х между собой,обещают открыть гимназию...Вторая школа слабенькая,так как совсм недавно открылась с сентября,учителей не хватает...пока там только 4-ре класса начальных...думаю, со временем и деток желающих будет больше,соответственно и учителя найдутся.
15.10.2012
Ответить
Светлана
Спасибо за ответ. Ваши дети попали в садик-хватает места? Так боимся шило на мыло поменять -из южного подмосковья в северное уехать))) Сколько вы до метро реально добираетесь если утром на работу?
15.10.2012
Ответить
мария
до метро Тушинское- 8 мин на транспорте,м.Митино-10миню,Волоколамское-пешочком-20мин через парк,через речку есть еще м.Мякинино,обещают пешеходный мост построить,т.как много народу зимой по речке до метро бегают,мин 20пешком(но это плохой вариант),пробок не бывает,т.как в Павшинскую пойму отдельную ветку построили,а вся пробка дальше по дороге в Красногорск,Павшинская пойма пока к Красногорскому району относится,но все надеются ,что в Москву переименнуют,т.как до МКАД-900метров всего.В садик пока не ходим,так как в Пойму не переехали,у нас ремонт...Стояли в Красногорске 2 года на очереди,пришлось отказаться от места и встать на очередь в пойму,перед нами 100человек,но многие возят в Митино,это рядом,там проблемм с садиком нет.
16.10.2012
Ответить
Ольга
Так вроде очередь в д/с одна на весь Красногорск? Мы в общую очередь вставали 2,5 года назад (стоим и стоять будем еще видимо долго, т.к. очень много льготников впереди). Вообще говоря не всё так замечательно в датском королевстве ... мостом пока и не пахнет (эту лапшу еще нам вешали в 2006 году), есть только паром раз в полчаса. Вечером очередь на маршрутку на Тушинской начинается еще внутри метро. Впрочем до Волоколамской маршрутка идет быстро. Вообщем мы тут 3 года живем и мне тут более или менее нравится, к тому же у меня работа недалеко, а вот муж очень негативно настроен (ездит на работу в центр).
Плюсы: цена, относительная близость к Москве, некоторая перспектива (вернее я бы сказала надежда) что уже скоро станет лучше, т.к. район уже в основном застроен и пришла уже очередь благоустройства!!
Минусы: очень мало зелени!! и очень много машин! в детский сад бесплатно (или без льгот) попасть практически невозможно (коммерческие последнее время появились в большом кол-ве, это правда); поликлиники нет (впрочем есть педиатрический кабинет и молочка, а также несколько коммерческих медцентров и лабораторий типа Инвитро);
Думаю многие минусы - это общие издержки новостройных районов, но надо быть к этому готовым.
24.10.2012
Ответить
мария
да,я с вами согласна Ольга,мы тоже купили квартиру в Пойме на переспективу,прекрасно понимая сколько будет стоить здесь жилье,когда сдадут все новостройки и облагородят территории...Но мы очень довольны покупкой именно в этом районе,у нас дом около Снежкома,рядом все,а в дет.сад мы и в Красногорске до сих пор не попали..Очередь разная в Красногорские сады и по Красногорскому району(Пойма,Ильинское шоссе),туда тоже можно,так мне сказали в Управлении образования..
25.10.2012
Ответить
Эксперт по Недвижимости
Здравствуйте. Перед тем как определиться с районом, можно у Вас уточнить: какую квартиру Вы ищете 1-2-3, в какую сумму Вы хотите уложиться, если Вы задумывались о ипотеке, то какой первоначальный взнос? И только после этого, можно примерно подобрать варианты по Вашему запросу. Можите писать в личку.
С уважением, Эксперт по Недвижимости
Кузнецов Виталий Александрович Тел : +7 (963) 999-1330 Тел : +7 (968) 963-8005 Офис +7 (495) 363-0447 K_vitaly85@hotmail.com otdel1_pk@incom.ru Зубовский бульвар 21/23 м. Парк Культуры
20.09.2012
Ответить
Катя
Это наверно где Зелгроз новые дома? У меня знакомая купила там квартиру, говорит, что их Москвой сделают через 4 года.
20.09.2012
Ответить
Ольга
Это солнцево-парк или ближнее переделкино (там два района) и это уже с 01.07.2012 Москва. Мы живем рядом.
20.09.2012
Ответить
Катя
Мы живём в Новопеределкино, промышленных заводов нет, есть парк и лес рядом, в котором постоянно гуляем, ходим на шашлыки, катаемся на лыжах, есть горнолыжный склон, бассейн, волейбольные корты закрытые и открытые, каток, спортивная школа. Ходят автобусы до Киевской, Кунцевской, Тёплого стана, Юго-Западной, Проспект Вернадского. Плюс электричка до Киевской, на которой можно без пробок за 25 минут добраться. Много магазинов. Но есть один болшой недостаток - нет метро, которое нам обещают построить аж с 2000 года............но вроде бы сейчас зашевелились, так как официальная информация есть, что линию начали закладывать и через 2-3 года доведут до нашего района.
Поликлиники есть, частные клиники, садики, школы.........вообщем инфраструктура развита.
21.09.2012
Ответить
Катя
и мы живём рядом, в Новопеределкино :)))
почему то им сказали, что это область и Московскую прописку они получат только через 4 года, может она чего-то не поняла...............
21.09.2012
Ответить
Tenoyoki
Вы учтите только,что за 3,5 это строящее жилье. А до въезда год-полтора пройти может.
20.09.2012
Ответить