новая квартира

Девочки,а вот такой вопрос интересует - сейчас мы живем в Королеве,в 2-ке. Хотим эту квартиру продать,взять ипотеку (в счет МК), и купить новое жилье,НО вот интересно, такая же 2-ка,но в Мытищах, будет считаться улучшением жил.условий, или нужно именно увеличивать жилплощать,то есть брать 3-ку?

Что-то вот задумалась над этим вопросом....

Спасибо за ответы)