Как купить квартиру?можно ли самому или только с услугами риелтора?
Агенты, юристыЗдравствуйте!Поделитесь опытом покупки вторичого жилья в ипотеку,как правильно проверить квартиру перед сделкой,реально ли сделать это все самим или надежнее воспользоватьс услугами риелторов?сколько стоят такие услуги и как нацти квалифицированного специалиста?
Танюля
Элементарно самостоятельно. Пишите что нужно, подскажу какие доки проверить
21.05.2013
Ответить
Сьюзи
Моё личное мнение - воспользоваться услугами специалиста. Хоть вторичка, хоть новостройка. А ипотека - там вообще куча документов надо проверять, проверять.... У моих знакомых была трудная ситуация. Криминала никакого, все чисто ( ипотека Сбера), но они, имея деньги, отказались от услуг риэлтора, понадеялась Аня ( знакомая) на себя. В итоге: проблемы с регистрацией в Кадастровой палате. А всё из-за грубых неточностей в ипотечном договоре.
21.05.2013
Ответить
˜*°•.✿ Helga ✿.•°*˜
У меня брат юрист,немного в этих вопросах разбирается,но совсем поверхностно,без опыта работы,все запросы может сможем пробить,но наверное надолго все затянется(вот и думаю риелторы они уже с закрытыми глазами все делают.Все упирается в стоимость услуг ..
21.05.2013
Ответить
Сьюзи
В основном, берут 3% от сделки... дороговато... Поспрашивайте у знакомых, может, у них есть проверенный риэлтор, который меньше попросит за свои услуги. У нас с мужем есть знакомый риэлтор, которому мы доверяем. Вопрос доверия не менее важен, если не самый главный)
21.05.2013
Ответить
˜*°•.✿ Helga ✿.•°*˜
Согласна с Вами,должна быть заинтересованность а не спортивный интерес-продать и получить деньги,а там хоть потоп!
21.05.2013
Ответить
ЕленаС
Правильно вопрос доверия самый главный и самое главное, чтобы риэлтор был грамотный и ответственный. Удачи Вам!!!
21.05.2013
Ответить
˜*°•.✿ Helga ✿.•°*˜
Сами все проверяли?делали запросы на владельцев?у них наверное был уже опыт покупки?
21.05.2013
Ответить
Gyulnara
Покупала в новостройке, сама проверяла застройщика, есть ли документы на собственность земли и т.д., и все остальные документы
21.05.2013
Ответить
˜*°•.✿ Helga ✿.•°*˜
Мы хотим вторичку,а здесь сложнее,потому что можно нарваться на наследников,тех кто может как то прямо или косвенно иметь права на квартиру,потом с судами не охота связываться(
21.05.2013
Ответить
ЕленаС
Квартиру можете подобрать сами, но перед внесением аванса, если хотите сэкономить, возьмите риэлтора на сопровождение. Ни в коей мере не хочу умилять достоинства Вашего брата, но могу сказать с вероятностью 90%, что юрист, который не работает с недвижимостью, может не знать всех тонкостей. И часто бывает, что приходиться переделывать за них договора, так как они могут не зарегистрироваться в рег палате. Удачи!!
21.05.2013
Ответить
˜*°•.✿ Helga ✿.•°*˜
Спасибо!Естественное,без опыта работы это почти ноль знаний(
21.05.2013
Ответить
˜*°•.✿ Helga ✿.•°*˜
Не подскажете,есть ли услуга у риелторов подбора квартиры по определенному бюджеты в конкретном районе?с последующим оформлением и сколько стоит такая услуга?
21.05.2013
Ответить
ЕленаС
У вас это обычный вариант, каждый риэлтор при работе с клиентом учитывает пожелания клиента (бюджет, район, особенности приобретемого объекта). В среднем от 3% и выше: в эту сумму входит подбор варианта, проверка юридической чистоты, сопровождение сделки ( составление договоров, безопасность взаиморасчетов, подача на регистрацию, передача объекта новому собственнику), консультации и т.д.
21.05.2013
Ответить