prostotak
Я в шоке от новости((( мы на следующий год думали расширяться(( как раз летом будет 3 года как купили. А теперь придется ждать еще два лишних года!((((Сво! Нет слов просто( мы ее еще и покупали по заниженной стоимости, т.е в договоре всего 2 ляма прописаны, т.к. Она была в собственности менее 3-х лет. Я так боялась, что примут этот закон((( и так с ипотек не вылазием, маленькими шажочками расширяемся... У меня нет слов
04.12.2014
Ответить
Ксенчик
Так вы еще успеете за полгода.закон с 1.01.2016 г.,а у вас 3 года летом 2015.))
04.12.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
милые дамы, закон вступает в силу с 1 ЯНВАРЯ 2016 ГОДА, продавайте спокойно себе в 2015 году за сколько хотите
04.12.2014
Ответить
Ксенчик
Я планировала продать года через 2-3,там цены уже другие будут.А можете мне объяснить последний абзац текста,а именно строчку "...а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации.."Если кв. в собственности в долях и приватизация в собственность-это не одно и то же?
03.12.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вот через 2-3 года и будете думать, зачем сейчас себе этим голову забивать?квартира в долевую может попасть разными способами, в том числе и в результате приватизации и в результате покупки. Вот если основание права собственности договор приватизации, договор дарения или наследство (вне зависимости от вида долевая, совместная или частная), то срок 3 года, если договор купли-продажи, то 5 лет
03.12.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я б на вашем месте панику на пустом месте не разводила: 1. никто вам не гарантирует что цены за 2-3 года вырастут в несколько раз, 2. вот когда подойдет время тогда и есть смысл заморачиваться, за 2-3 года у вас планы в жизни могут сильно измениться
03.12.2014
Ответить
Катя
Татьяна,добр день,а можете мне тоже подсказать ???Мы купили квартиру квартиру у су-155 ,вроде по дду или жск...не разбераюсь,но не 214 закону точно!!Подскажите если мы сейчас хотим ее продать за на 3 млн дороже,то нужно ли нам платить налог????собственность еще не получена,ключи на руках
07.12.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
акт приема-передачи подписан? вообще налог платиться с прибыли и если вы успеете продать по переуступке (в случае отсутствия подписанного акта), то получение прибыли никто не отменял.
07.12.2014
Ответить
Катя
вроде не подписывали,только смотровой и договор с упр компанией подписали!т.е нам всеравно нужно платить налог??если да то как это происходит??
07.12.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
с помощью подачи декларацииеще раз. налог платиться с прибыли. вы продавая дороже чем купили прибыль получили? если да, то платите
07.12.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Катя, вы меня хотите под статью подвести? продажа по цене покупки единственный способ
08.12.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
а что вы ожидали услышать? охи и ахи по поводу законодательства? я законы не принимаю, уж извините, а только соблюдаю их. ок, ответ квалифицированного риэлтора: на момент возникшего желания продать недвижимость находящуюся берете кадастровый паспорт, смотрите кадастровую стоимость и сравниваете ее с суммой покупки, из разницы высчитываете 13 % подоходного налога (ну или какая на этот момент будет ставка) и прикидываете что вам выгоднее подождать 5 лет или заплатить налог.Устроит?
04.12.2014
Ответить
Ксенчик
ДВ!А можно для "особо понятливых" ...))13% при продаже кв. я плачу с разницы между ценой,указанной в кадастровом паспорте и фактической ценой покупки этого жилья,так что ли?
04.12.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы платите либо с разницы (кадастровая стоимость — сумма покупки) либо с разницы (сумма продажи — сумма покупки), НО при этом если сумма продажи будет меньше кадастровой стоимости, то все равно будет применен первый вариант.
04.12.2014
Ответить