Перепродажа в строящемся доме!?
Долевое строительство, плюсы, минусы, законы.Год назад с мужем купили квартиру в новостройке. Стройка еле ползет и стабильно передвигается на 9 мес. Такими темпами дом построят лет так через 5.... Делема в том, что на момент покупки у нас был выбор между двумя соседними домами. Мы выбрали дом, срок сдачи которого был первым (декабрь 2014), а фактически соседний дом, который должен сдаться летом 2015 уже достраивают, а наш.... боюсь, что вообще не достроят (узнали нехорошую репутацию застройщика). Так вот цены в этих домах равнозначны! Покупали мы за наличку, никаких обременений банком нет. Стоит ли?
Дашута
Да скидывайте этот груз. Возможно, потеряете что то в деньгах, но это копейки в любом случае.
А вот если стройку заморозят? Или застройщик объявит о банкротстве?... Вообще жопа... Я бы продала, но решать то вам.
17.01.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
знаете закон соседнего ряда? он всегда лучше едет.Я не поняла у домов застройщики разные?Узнайте почему застопорилась работа на вашем доме, если там нет ничего критичного, то овчинка выделки не стоит, больше денег на переоформлении потеряете, а если есть проблемы, то это тем более станет проблемой при продаже
17.01.2015
Ответить
Ирина
Да, застройщики разные. Цитирую отзыв о нашем застройщике: < Купили в Геострое на Навашина! Вляпались по полной, застройщик в юр. лице ЗАО Геострой ген. дир. Белич В.И. как только не пытался от нас отмазаться, оставить ни с чем! Долгие суды о признании права собственности… Строит по принципу пирамиды — финансами нового объекта частично достраивает предыдущий. Так чтоб в натяжку, но достроить на Навашина пользовался средствами Оптимиста, когда возникла трудность в Оптимисте затеял Рубин. Кто-то в конечном итоге пострадает, но это будет уже другая история.> Так вот мы и купили квартиру в Рубине. Дом строится, но ооочень медленно, а напротив уже близится к сдаче. Нас больше пугает общая картина сложившегося!
17.01.2015
Ответить
Ольга
Вы сначала бы читали отзывы о застройщиках, а потом покупали, сейчас то что хотите, мне вот суть вопроса непонятна. Хотите продать или хотите на своем опыте убедиться, что дом не достроят? хотя самое главное в новостройке — чтобы ее сдали. Так что ищите надежных застройщиков. С недвижимость уже работаю с 2001 года, будут вопросы -пишите
17.01.2015
Ответить
Ольга
Тогда продавайте конечно, только вот что сможете купить на деньги от продажи — ищите и планируйте заранее. У вас же там долек? Насколько я знаю двушку там около полутора миллиона стоят
17.01.2015
Ответить
Ирина
Мы на момент покупки узнавали отзывы, были наслышаны о доме на Навашина (там были проблемы с оформлением земли), но! У нас земля оформлена, стройка шла вполне стабильно, сейчас замедлилась, а сам дом достаточно большой 4 подъезда 14ти этажка и строят в три кирпича! Вот мы и реально оцениваем возможные сроки сдачи... В будни там всегда работают. Муж говорит, что я навожу панику!
17.01.2015
Ответить
Ольга
Замедлится конечно может, учитывая нынешнюю ситуацию в стране. Сдачу перенесли на 2016 год? По хорошему сдали бы в ноябре 2015, чтобы с отоплением уже все было.А по поводу отзывов, я конечно понимаю, что вы не просто купили, но считаю, что у таких застройщиков вообще не стоит брать, чтобы не нервничать
17.01.2015
Ответить
Ирина
Сдачу перенесли на осень 2015, но на данный момент построено фактически 9 этажей нашего подъезда, 4 этажа второго, 3 третьего и только начали четвертый. Никак им не достроить все до срока!
17.01.2015
Ответить
Ольга
Вы знаете, трехподъездный 11 этажный дом в три кирпича и с утеплением построили за год с небольшим, это в нашем жилом комплексе. Всякое бывает )))
17.01.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если вас не пугает, что придется скинуть цену, так как застройщик не благонадежный и еще и заплатить за переуступку прав (размер прописан в ДДУ), то почему бы не попробовать.
17.01.2015
Ответить