Покупка квартиры в рассрочку
ЗаконыДорогие ББ-шечки поделитесь инфой, кто покупал в рассрочку у застройщика квартиру. В чем отличие от ипотеки. Что лучше?
Вопросы:
- какие документы Вы приносили застройщику, что можете оплатить в рассрочку
- в чьей собственности квартира
- нужно ли страховать квартиру, свою жизнь и пр
- могут цену увеличить и с Вас больше запросить
Анюта
ДД! Мы взяли на три года. Из документов я приносила только паспорт и первый взнос, обычно пишут какой минимальный при рассрочке, но мы платили больше. Документы о вашей платежеспособности их не интересуют... если вы не сможете платить по каким то причинам, проблема будет ваша, не их((( Они то решат что с этой квартирой делать. Собственность на того кто приносил документы, только вот она вроде оформляется когда все выплатится. Мы не страховали ничего, хотя можно и застраховать... У нас квартира по кусу 32 условные единицы. Не давно нам подняли до 33у.е.
01.03.2015
Ответить
Мария Иванова
а у Вас новостройка? Просто Вы пишите, что вроде собственность после того, как выплатишь? А с Вами договор заключали и какой? Спс за ответ
01.03.2015
Ответить
Анюта
Да у нас новостройка, договор с нами заключали, обязательно. Там прописаны все условия. А вы хотите вторичку в рассрочку? Я просто о таком не разу не слышала.
01.03.2015
Ответить
Мария Иванова
Мы пока рассматриваем все варианты, потом будем выбирать что потянем. На вторичке встречается но чаще до 6 месяцев, ведь хозяева там физические лица, а не застройщик или банк. А какой договор с Вами заключали: кредитный или купля-продажа? Просто из этих застройщиков не вытянешь. Я вот так обычно наинаю им письма писать, а только потом в офис, а то любят лапшу навешать, а приезжаешь на предыдущий объект, а он вообще не построен. У подруги также дали договор читать после уже одобрения, а если ей не нравится, а пришлось процедуру одобрения проходить и время тратить.
02.03.2015
Ответить
Анюта
Не ну если возможность есть выплатить остаток за шесть месяцев, то то вообще хорошо. У нас просто такой возможности не было. У нас рассрочка на 3 года, платим не маленькую сумму. Договор купли продажи. Я сначала позвонила по телефону все узнала, забронировали квартиру, мне в течении недели выслали договор на почту, мы его почитали, а потом уже поехали оплачивать первый взнос и подписывать договор.
02.03.2015
Ответить
Яюшка
Я не покупала, но знакомые покупали и не раз.Никаких документов застройщик не требовал, кроме паспорта и ИНН (не все).С момента регистрации права собственности — в собственности покупателя, смотреть надо договор, чаще рассрочка заканчивается к моменту сдачи жилья или незначительно позже, совпадая по времени с передачей квартиры и регистрацией перехода права. Страховать всегда нужно. Не потому что застройщик требует, а потому, что бывает всякое и лучше иметь страховку, чем метаться в долгах и без имущества. Я всегда страхую свою недвижимость, домашнее имущество, гражданскую ответственность и себя и детей от несчастного случая. Возможность изменения цены оговаривается в самом договоре. Обычно изменение цены распространяется на будущие платежи и применяется к строящемуся строению, поскольку накладные расходы при строительстве не всегда можно точно просчитать при составлении сметы. Но та часть, которая уже оплачена, считается уже оплаченной, доплачивать не требуется.
27.02.2015
Ответить