к знающим и любителям ! кадастровая стоимость...
Оценка районов Москвы и Подмосковьяимеется трёшка в цао - пятиэтажная хрущёвка. кадастровая стоимость 11,5 млн. Рядом стоят панельные девятиэтажки , у них кадастровая 8,5 млн . Там и там метраж одинаковый (57кв.м.). Продаются по одинаковой стоимости. а теперь вопрос : это нормально ?
Татьяна Специалист по недвижимости
вот недавно писала статью про кадастровую стоимость, почитайте, чтобы не удивляться
Что такое кадастровая стоимость, зачем она нужна, как ее узнать и что делать в случае ее завышения?
19.11.2015
Ответить
Олеся
татьяна , у вас там написано "...переоценка производится... и не чаще одного раза в три года. " . а на сайте росреестра видно оценку за каждый год. за 12,13 и 14 года. несостыковочка какая-то ))
и по моему вопросу, я так пологаю, ваше мнение - Нормально ?
19.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
там также написано
В соответствии с законом в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. С декабря 2012 года после проведения переоценки кадастровая стоимость недвижимости повысилась в несколько раз. Это связано с тем, что правительство хочет приравнять ее всё ближе к рыночной.
то есть есть закон, но сейчас приводят в соответствие с рыночной и далее будет переоценка по регламенту.
я вам вообще скажу что в ГКН мало что нормального, там такой бардак, что уже ничему не удивляюсь
19.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
государственный кадастр недвижимости, подразделение росреестра
орган который как раз и создавался для постановки объектов на кадастровый учет
19.11.2015
Ответить
Лана
Если честно не поняла вопроса. Нормально, что: что кадастровая стоимость разная или что продажная цена одинаковая?
19.11.2015
Ответить
Олеся
нормально ли что кадастровая различается на 3 млн., а продажная одинаковая.
19.11.2015
Ответить
Ирина
У меня кадастровая стоимость на землю завышена . По той цене , что в кадастре я ее ни кому и ни когда не продам. Все это делается для увеличения налога на собственность. Я выясняла этот вопрос . Мне ответили в кадастр обращаться бестолку ,они будут давать отписки да еще за справки нужно за платить . Надо нанимать независимого оценщика и сразу в суд ,чтобы понизить кадастровую стоимость.
19.11.2015
Ответить
Лана
Абсолютно нормально. По какому коэффициенту они высчитывают кадастровую не могу сказать, а вот цена продажи может быть любой, вот встал сегодня продавец с плохим настроением и написал цену в 20 млн, вот захотелось ему так.. Другой вопрос купят или нет
19.11.2015
Ответить