Об ипотеке
ИпотекаПодскажите...
У нас с мужем есть кредиты. Мы хотим их погасить полностью единовременно и взять ипотеку.
Во-первых: Через какое время банки увидят, что мы ничего никому не должны. Ведь с существующими кредитами ипотеку не дают.
Во-вторых: Насколько реально получить ипотеку без подтверждения дохода? Возможно только со справкой по форме банка, но официальных отчислений нет.
В третьих: Ипотека же берется на семью, правильно? Жена автоматически со заемщик? Я смогу вложить Мат капитал, если основной заемщик муж?
И последнее: Сколько надо, что бы было написано в справке, что б точно получить ипотеку?)) Совсем приблизительно: надо 4,5 млн. на 15 лет. Понимаю что вопрос риторический.
OlgaNova
Я бы на ваше месте посоветовала все делать через компанию. Так как у них есть связи и они давно изучили правовые моменты, которые могут сделать все быстрее. Сестра ходила в банк узнавать по ипотеке, ей сказали, что после погашения кредита нужно ждать минимум 2 месяца. Потом погасила кредит, подала заявку на http://prn.spb.ru/ (это в Питере), они решили этот вопрос за 2 дня. Потом открали ипотеку за 9 дней и оформили покупку квартиры. Дом их сейчас строится, но они уже выплачивают ипотеку. В следующем году сдача дома и переселение))
30.11.2015
Ответить
Мария II (недвижимость)
1. Сейчас все оперативно, несколько дней, но подтверждение о погашении кредита все равно возьмите и приложите; 2. Реально, по форме банка ставка +0,5-1,5% 3. Да 4. От 75-85, но лучше 100. Чтобы получить мк и направить его на погашение, никого перепрописывать не нужно. Получите сертификат в ПФ РФ.
29.11.2015
Ответить
НаталЬя
У меня подруга не созаемщик, ипотеку всегда брал муж на себя (2раза), другие кредиты у него были, но офиц доход нормальный, без 2ндфл думаю будет конская % ставка, разделите 4,5млн/15л/12мес = Х рублей надо платить в месяц + % банку, зп в справке должна быть в 2 раза больше Х, лучше если больше, иначе не дадут. Про маткапитал не подскажу, думаю да.
29.11.2015
Ответить
Ольга К
Банки увидят быстро.Еще вы можете взять выписку,что кредит закрыт и приложить ее к документам по ипотеке.
Все реально,большинство банков рассматривают подтверждение дохода по форме банка.
Если вы вкладываете МК,то автоматически станете созаемщиком и ваш муж пишет в пенсионный фонд обязательство выделить доли вам и детям в квартире после снятия залога.
Ежемесячный платеж должен быть не больше 40% совокупного дохода.Вот и считайте. На вскидку да,около 50т в месяц выплачивать,но с доходом 80 могут не дать ипотеку,маловато.
28.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
1. достаточно быстро, примерно 3 дня
2. реально
3. да, мат капитал еще называется семейный
почитайте о нем http://totdom77.ru/matkapital/4. платеж будет в районе 50 тыс, те доход от 80
28.11.2015
Ответить
johnsy
я могу вам сказать только про мат капитал, ну и примерно про созаемщика. Если вы с супругом в законном браке, то мат капиталом погасят. Даже если вы не будете в кредитном договоре прописаны. А вот, когда вы будете гасить ипотеку мат капиталом, вы должны будете всех членов семьи прописать в обязательстве (оно входит в пакет документов для пенсионного фонда).
28.11.2015
Ответить
Юлия
то есть если я гашу мат-капиталом, то оба ребенка должны там быть прописаны? А если я не хочу одного выписывать с прошлого места жительства вариантов нет?
28.11.2015
Ответить
