Продажа-купля квартиры

Опека и ипотека вещь несовместимые.Потребительский кредит можно,но как это дорого, там колоссальные проценты. Можно же взять и трехкомнатную практически без доплаты, если поменяете район или даже город.Опеку пройдете без проблем,если права ребенка будут не ущемлены.

Что касается риелторской работы, то,конечно же, риелтор полностью занимается данным вопросом. В работу входит: -реклама объекта -показ -переговоры, в т. ч. и встречи -принятие аванса -поиск альтернативы -сбор документов по квартире -подача в опеку -подбор и одобрение кредита ( с расчетом платежей и переплаты) -подготовка сделки и ее проведение -сдача и получение документов в регпалате -подписание АПП и передача квартиры. Т.е риелтор с вами от момента заключения договора до момента переезда в новую жилплощадь.

Вы знаете, я бы не говорила с уверенностью, что "ипотека точно нет". Дело в том, что некоторые банки дают ипотеку на квартиру, где есть несовершеннолетние собственники, но только если в разрешении органов опеки будет стоять фраза: "разрешить приобретение квартиры по адресу.........с привлечением целевого кредита, выданного банком......" и т.д. С опекой этот вопрос надо проговаривать индивидуально. Некоторые разрешают.

Первым делом оценить финансовые возможности от продажи 2к. 1 вариант воспользоваться потребительским кредитом. 2 вар. Если имеется квартира у близких родственников, которую можно подарить ребенку, нужно предварительно обсудить эту тему в опеке. При согласии опеки оформить через ипотеку 3 к. квартиру на себя.

Сначала нужно оценить реальную стоимость вашей квартиры. Исходя из этого просмотреть варианты альтернативы, параллельно выставить на продажу. Если цена рыночная, то вы быстро найдете покупателя на свою квартиру. Когда соберете пакеты документов по своей и по покупаемой квартире, тогда и идете в опеку. Ипотека точно нет (если только нет другой квартиры в собственности, которую можно заложить). Можно рассмотреть потреб, если быстро погасите.

Продавали - покупали так уже 2 квартиры свои, поэтому могу сказать вам точно : 1) ипотека точно нет, вот 100%. 2) мат капитал можно применить без ипотеки, мы вот буквально в ноябре того года так купили квартиру - договариваетесь с продавцами, что 450 тыщ ( ну или сколько там в мат капитале у вас осталось, может брали наличные уже ), они получат на счет из пенсионного фонда через 2 мес максимум после сделки. Сейчас продажи плохие, поэтому охотно соглашаются на это. Дальше находите покупателя на свою и одновременно себе вариант, идете с документами на новую квартиру в опеку, ждете 2 недели результата - и можно выходить на сделку. В новой квартире надо будет улучшать жил условия ребенку, чтобы получить разрешение на сделку, те в идеале надо наделить большей площадью , которая еще и стоить будет не меньше, чем в проданной .