Даст ли опека добро на продажу квартиру с долей несовершеннолетнего
Размен/разъездИмеется трёх комнатная квартира. 1/5 доля у несовершеннолетнего ребенка. При размене этой квартире собираемся взять квартиру в ипотеку и выделить там долю ребенку. Даст ли на это согласие опека?
Ольга Дорофеева
Яна, как у ввс решился этот вопрос? Сумели продать квартиру и одобрили ли ипотеуу?
14.08.2018
Ответить
Яна
Квартиру в итоге разменяли, но без ипотеки. Банк и опека не одобрили бы это.
14.08.2018
Ответить
Яна
Вообще, пройдя все это, поняла что нужно обращаться к толковому риэлтору (у которого были уже такие сделки), и юристу.
Обращались к юрист, но немного по другому вопросу (опека фигней страдала)
14.08.2018
Ответить
Ольга Дорофеева
Спасибо! Мы как раз сейчас ждём документы от банка, которые затребовала опека для одобрения.
17.08.2018
Ответить
Kira
Можно ещё сделать по другому, посчитать сколько в деньгах 1/5 будет у ребенка и положить на его счет до совершеннолетия. Т.е. Вы этими деньгами не сможете распорядиться. Опеке принести все документы. И взять уже себе ипотеку.
19.10.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Здесь все зависит не от опеки, а от банка. Банки на моей практике не принимали в залог квартиры с долей несовершеннолетнего. Самый простой с точки зрения организации выход: купить две квартиры. Одну с долей ребенка, другую в ипотеку.
18.10.2016
Ответить
Яна
А в этом случае может ребенок быть прописан и проживать в ипотечной квартире?
18.10.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Опека разрешение то даст,а вот банк не возьмет под залог квартиру,где долю имеют несовершеннолетний ребенок.
18.10.2016
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Есть выход и для вашей ситуации. Пошаговую инструкцию действий изложил в личку.
17.10.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если сможете там сразу сделать несовершеннолетнего собственником, банк может не дать, то опека согласится
17.10.2016
Ответить
Яна
А если долю ребенку выделить у бабушки, а прописан и жить он будет вместе с мамой в ипотечной квартире без своей доли там?
17.10.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
в этом случае долю у бабушки нужно купить, естественно с разрешения опеки, НО покупать у бабушки нельзя, короче этот вариант не прокатит
17.10.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
да, замкнутый круг, совершенно верно. выход один, покупать новую квартиру без ипотеки, например брать кредит под квартиру бабушки
17.10.2016
Ответить
Nata
У Вас ни чего не получится, т.к. банк не возьмет несовершеннолетнего в качестве созаемщика, а опека не пропустит сделку без одновременного наделения ребенка собственностью.
17.10.2016
Ответить
Светлана
Вам скорее банк такую ипотеку не даст, так а как ребёнок должен быть собственнником своей доли
17.10.2016
Ответить