Как показывать квартиру при продаже?
ВопросыЭто мой первый опыт. Стоит ли потенциальным покупателям рассказывать и показывать косяки ремонта, которые сильно бросаются в глаза и вообще что говорить? Научите
Jennyss
Давно меня здесь не было))
Что продаете?
Я сейчас в грусти вся. Квартиру купить хотим, вот объявления смотрим. Думаю, может в агентство обратиться - какое? Агентств дохрена, цены у всех разные за сделку. Нюансов много, квартир много, риэлторов много (из них большинство вот таких, которым впихнуть бы), а времени свободного нет.
Хочу озвучить сумму и условия и прлучить квартиру с озвученными косяками. А я потом думать буду, критично это или нет. Но все квартиры свои хвалят, а потом оказывается, что жить невозможно (и я сейчас не про кривую плитку, а реально есть такие вещи, которые не изменить)
вот и ищем уже второй месяц
07.04.2017
Ответить
natasha
Я уже полгода ищу- безрезультатно, у меня требования большие, а денег мало) ну наверное как у многих). Анентства быстро зацепится за твою сумму и будут завышать цену. Сама с таким столкнулась, квартира на авито от собственника, а они мне на 500 тыр больше заламили. Мы поискали вторичку и решили новострой, но слишком много но, ждём окончания стройки и сдачи дома, но тогда уже может не быть квартиры, которая нам нужна, а потом продать еще свою на краю света, сюда вообще никто ехать не хочет и цена у меня не маленькая, мы оставляем всё
07.04.2017
Ответить
Jennyss
а я думала быстро-быстро купить )))
а потом начался весь этот геморрой с ушлыми риэлторами и я уже ничего не хочу.
Есть деньги, есть МК, есть возможность взять ипотеку.
Надо квартиру максимально удобную, чтоб сдавать
Как мне кажется, условия просты до безобразия. Но что-то пошло не так ((
07.04.2017
Ответить
natasha
Максимально удобно это в центре, там всегда спрос. Новостройка это тоже плюс, низкая коммуналка это тоже плюс. Бери новострой. А вообще подумай по поводу сдачи, у меня все родственники избавились от квартир и положили деньги в банк, столько геморроя от сдачи говорят
07.04.2017
Ответить
Jennyss
Вот и ищем старый центр. Новостройку не хочу - ремонт делать некому и следить за раьотниками тоже некому. Деньги в банке - это хорошо, они у нас и лежат. Но МК хочу вложить, иначе пропадет и обесценится. Да и кв сейчас по низким ценам, такого никогда не было.
Есть мысль сдавать-сдавать, а потом продать и детям поделить. Жить я там не планирую. Деньги в банке - это хорошо, конечно. Но стремно мне в нашей стране такое проворачивать. Недавно у родителей банк обанкротился, полгода денег ждали (попутно вспоминая девяностые годы, когда у бабушки лежало денег на 3 квартиры, а в итоге хватило только на кух.гарнитур). Так что все как-то совпало - и маткапитал, и банк обанкротился. Но общение с риэлторами наводит грусть.
08.04.2017
Ответить
natasha
Да, вот не было бы этого мат капиталла и жили бы спокойно, вот правда. Я мужа долго уговаривала переехать, вроде бы согласился, отец его согласился, но тут сожительница отца заистерила, случился грандиозный скандал, в итоге мы все поперессорились
08.04.2017
Ответить
Павел Тищенко
Ваша задача продать. А вот задача покупателя увидеть все косяки, или его рилетора. Вот за это нас и не любят с каждой стороны. Когда на стороне покупателя - высматриваем и рассказываем все покупателю, с учетом бюджета - если ищем дешевую квартиру, то как пример неровные стены - нормальное явление. Если большой, то о любую мелочь которую увидем, а там покупателю решать. А когда на стороне продавца - только плюсы. Без обид, это наша работа. Кто платит, того интересы и представляем.
27.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Нет,конечно.Зачем?Никто ничего Вам не скажет потом,на то и покупатель смотрит квартиру,чтобы самому увидеть все плюсы и минусы.
27.03.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
конечно покажите все самое плохое, расскажите о соседях алкоголиках и не забудьте цену повыше поставить.
Шучу конечно.
Зачем? если человек сам увидит и спросит объясните, но не так что все пропало караул. У Вас цель продать, а не экскурсии водить + косяки снижают цену, оно вам надо? и еще, не все косяки являются косяками для других, это то что не нравится вам.
27.03.2017
Ответить