Стоимость
ВопросыДобрый день! такой вопрос к вам) сейчас занялись вопросом продажи квартиры. Альтернатива( продать одну, купить две). Продается полностью "чистая" квартира. Объявили ценник 450(по 150 за каждый объект).😳😳😳 сколько обходились вам аналогичные сделки, ну и к риелторам по этому вопросу тоже вопрос) а то я в растеренности.
Ольга (риелтор) 89168215810
Для ИНКОМа нормальная цена, частник отработает за 300, я так думаю, в среднем по 100 000 руб. за сделку. Если учесть, что здесь работы на полгода примерно-не так уж и много получается.
31.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
450,000 реально может взять только ИНКОМ.А вообще странно,что это еще мало.У них тарифная сетка не менее 200,000 за 1 объект.Выбирать Вам,с кем работать.Согласна с Татьяной,у АН поменьше и ценник меньше,потому что не нужно содержать огромный штат ,жизнедеятельность офиса,телефоны и т.д.Поэтому и % ниже,у частного риэлтора комиссии будут самые низкие,он работает исключительно на себя и никому с этих денег ничего не платит.
31.03.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если Вы обратились в АН, да еще и крупное, то ценник для них нормальный, а то может еще и на покупателе наварятся. АН поменьше берут меньше, агенты-частники еще меньше.
Все остальное зависит от конкретного человека, который будет заниматься сделкой, зачастую агенты в АН знают меньше чем частники, так как последние не просто так работают в одиночку
30.03.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Инком скорее всего еще где-нибудь накрутит, возможно у частника сейчас работы мало, вот и ломит цену
30.03.2017
Ответить
Yansik
Про инком мне тоже самое сказали и читала. Сомнительное агенство. Про частника даже не знаю, что сказать.
30.03.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
многие крупные АН, а Инком абсолютно точно работают по франшизе, так что название Инком это всего лишь имя не более
30.03.2017
Ответить
Юлия
у нас сейчас тоже альтернативная продажа (однушка на двушку с доплатой), что Инком, что частники объявили 250. Типа 100 покупка, 150 продажа, или наборот)
05.04.2017
Ответить
НаталЬя
Частные риэлторы дешевле, в конторе дороже. Мне по знакомству нашли одного, грамотный не спорю, но 190 минимум за одну сделку или 3% от объекта ), поэтому взяла из этого сооба риэлтора
30.03.2017
Ответить
Yansik
У меня у частного и из агенства сопала цена. Вот и задумалась.
Да..190 это еще "лучше"
Я в личке вам ответила, спасибо)
30.03.2017
Ответить
НаталЬя 
это муж моей подруги, работает в Инкоме ), 190 это была минимальная цена, если квартира была бы 10млн, то стоимость услуг была бы 300.
это муж моей подруги, работает в Инкоме ), 190 это была минимальная цена, если квартира была бы 10млн, то стоимость услуг была бы 300.
30.03.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
Если Вы обратились в Агентство, то Вам ещё мало назначили... когда я работала в агентстве цепочка из нескольких сделок дешевле 190т моим клиентам не обходилась...
Частные риэлторы работают за ту цену, которую они считают нужным назначить в конкретной ситуации., когда вижу ценник за сопровождение в 30 тыс рублей, то получается за вычетом расходов по сделке и сроку работы, агент зарабатывает максимум 10 т.рублей, либо можно сделать вывод о том, что он не тратиться ни на что вообще....
30.03.2017
Ответить
Yansik
Два риелтора по рекомендации. Одна из инкома, вторая частник. Ценник одинаков.
За 190 я бы уже так не думала.
Да, очень низкий ценник так же насторожит, как и очень высокий.
30.03.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
С искомом как Вам уже написали Вышк очень опасно сотрудничать, у коллеги была сделка, где они "ин...м" хотели скрыть 850 т. скрытой коммисии.(сделка в итоге к счастью развалилась, но... Если решите работать с этим агентством-надо ухо держать востро. Именно агентством. Там тожеработают порядочные люди, но политика компании называть минимальную стоимость услуг, а что потом....
Частник тоже по разному себя оценивает.
Знаю коллег которые меньше чем за 200 т шевелиться не станут, но они отрабатывают свою зарплату.
30.03.2017
Ответить
Yansik
Да, очень неприятная ситуация. Повезло.
С ними все точно не хочется, тк репцтация компании не обнадеживает.
30.03.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
Лучше всего, чтобы был договор не зависимо от того с кем вы работаете.
30.03.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
190 -одна-3-570, округлить могли до 550, но эта сумма фиксирована и никаких скрытых комиссий никогда не делали.
Бесплатный сыр бывает в мышеловке-и достаётся только второй мышке.)
30.03.2017
Ответить
Анна Соболева
Сопровождение в моем понимании - это именно сопровождение, без поиска вариантов. Документы проверить, в банке помочь, переговоры провести... Дополнительные траты тогда за счет клиента.
31.03.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
Чтобы проверить документы, тоже надо заказывать справки, а они порой и дороже 30тысяч могут обойтись...поэтому называть сумму в 30тыс за услуги, считаю некорректным, ведь тогда доп. расходы у клиента очень повышены.
31.03.2017
Ответить
Анна Соболева
Дополнительные справки могут понадобиться, а могут и не понадобиться. Если клиент захочет дополнительных проверок и готов оплачивать, то почему бы и нет. Это честно. А брать сразу высокую фиксированную сумму с учетом того, что могут понадобиться дополнительные дорогостоящие справки (а скорее всего и не понадобятся) - ну... каждый сам решает, как ему формировать свой чек.
31.03.2017
Ответить
Ирина
Около 120000 за продажу нашей и одновременную покупку другой. А так сопровождение можно найти и за 30-50
30.03.2017
Ответить