Не платят за коммуналку
ТСЖ, ЖКХ, Коммунальное обслуживаниеВ продолжение поста https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3169235
Купили квартиру 20 марта, в справках об отсутствии задолженности было все "чисто".
На данный момент обнаружилось, что по ней не оплачен февраль и март, итого на сумму 25.000 руб.
Часть марта, естественно, плачу я. Но февраль?!
Бывшие жильцы сначала обещали все оплатить без проблем, но, когда узнали сумму, то передумали. Дело в том, что квартира куплена нами с мат. капиталом, и теперь бывший владелец не хочет ничего оплачивать, пока вся сумма ему не "упадет" на счет. Но ждать еще 45 дней. И что там будет дальше, никто не знает....
Вопрос вот какой: могу ли я не оплачивать долги бывшего хозяина? Пусть с него коммунальщики сами взыскивают, ли я не права? И все долги теперь за мной?
Как это происходит на практике?
Мария (подготовка к ЕГЭ)
У нас давно, при покупке квартиры, было так: справку об отсутствии задолженности дали, а потом принесли долговую квитанцию тысяч на 10.
Пришлось идти ругаться, с какой стати написали тогда в справке, что долга не было. Они надеялись, что новый собственник не будет вникать и оплатит. В итоге с нас долг списали. Но нервов помотали изрядно.
15.04.2018
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Краны что ли у них текли.......А они выписались по документам?
Напишите заявление в УК, что вы приобрели в собственность с такого числа и копии документов вместе с оригиналами предоставьте, и что в соотв. с ЖК с этого времени и платить будете
13.04.2018
Ответить
Olli
Извините ошиблась с суммой. Всего долг по коммуналке за 2 месяца 17000, но я , видимо, первый раз с пенями посчитала. У нас еще пени 10.000 по воде, и 30 000 за отопление. Про пени в УК сказали, что точно не переходят, а про коммуналку пока не знаю.
13.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
17 тыс тоже не мало и наличие пени. Спросите как же так ук выдала справку с отсутствующими долгами или продавец ее подделал?
14.04.2018
Ответить
Olli
Насчет подделал.... не думаю. Долгов было на 80 000, он все оплатил в феврале. А сделка была в марте, вот и набежало.
А вот почему УК дало справку, у них и спрошу. Это мне тоже не понятно...
14.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вот ваша фраза: Купили квартиру 20 марта, в справках об отсутствии задолженности было все "чисто"
когда бралась справка? если в феврале, то сами же пишете что был долг, если его оплатили, то с чего вдруг набежало. Пени начисляют на долг. подумайте какой размер долга должен быть, чтобы набежало 40 000 тыс штрафа.
и еще раз: откуда "чистая" платежка? вот реально не понятно кто кому голову дурить, они вам или вы нам
14.04.2018
Ответить
Olli
У нас сначала была опека. Брали разрешение в начале февраля, и они погасили на тот момент все долги, получили справку (в которой было написано, что долгов нет и "Пени не оплачены") и мне квитанции показали оплаченные, копии я сняла. Потом мы ждали опеку, и наших покупателей, и еще хз чего, сделка состоялась только 20 марта. Но для неё они опять брали справки в УК и в обслуживающих организациях, там "Долгов нет" и "Пени не оплачены".
14.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
пожалуйста, включите логику. в феврале люди получили платежку за январь, в марте за февраль, в апреле за март. вы утверждаете, что в феврале они все заплатили, значит погасили коммуналку по январь включительно. за февраль они должны были погасить коммуналку в марте. То есть выходя на сделку они приносят "чистую" справку без долгов, хотя по идее там должен был быть долг за февраль и принимаете квартиру с неоплатой по большую часть марта. Вот как так? далее вы зная про пени не требуете их оплаты до сделки? что вы сейчас хотите? можете попробовать через суд, здесь вам точно не помогут воззвать к совести, история темная и вы в ней накосячили сильно сами
14.04.2018
Ответить
Olli
Пени именные, они не переходят с квартирой, это я узнавала заранее в УК.
В чем я "накосячила"? Мне принесли справки об отсутствии долгов, как я могла знать, что там не оплачено? Силой экстрасенса?
Агент (который был с их стороны) утверждала на сделке, что с них они удержат деньги, которые надо будет оплатить за коммунальные услуги. Но, когда я сумму озвучила, она сказала, что удержанных денег не хватит, да и вообще они оплатят только после перевода МК. Вот тут меня и "развели".
Я, конечно, накосячила, что поверила агентам по недвижимости. Больше такой ошибки не совершу.
Эта история - еще один пример ушлости людей профессии "агент по недвижимости".
14.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
последней фразе апподирую стоя! вы агента нанимали или решили сэкономить? вы платили агентам продавца? они ИХ интересы представляли, а не ваши, если вы не платите за услугу, то на каком основании она должна быть оказана.
В справке пишут про долг на такую-то дату, если вы вышли на сделку 20 марта, а справка выдана на 01.02 и вас это устроило, то странно, что сейчас вы ищете виноватых.
это история о том как хотелось сэкономить и в итоге экономия обернулась расходами. не бросайтесь громкими фразами, ответственность за ваши действия лежит прежде всего на вас, вы подписывали документы не задумываясь о последствиях
14.04.2018
Ответить
Olli
Вы сами себя слышите?!?!?!
"они ИХ интересы представляли, а не ваши".............. т.е. они будут ОБМАНЫВАТЬ всех, кроме своих нанимателей. Я и заметила, что агенты по недвижимости часто нанимаются, чтобы облапошить другую сторону при сделке. Еще аргументы будут?
Я потеряю эти 17000, оплатив коммуналку за них (что тоже не известно, судя по комментариям, может и не придётся), но за агента я бы заплатила гораздо больше. Моя экономия обернулась экономией, как-то так)))))
А вы тролль, я это заметила еще раньше, судя по вашим комментариям к разным другим постам.
Так что диалог наш прекращаю.
15.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
успокойтесь, я себя слышу.
представьте себе будут. Если вы не разбираетесь в том во что ввязываетесь, не имеете навыков и знаний и при этом экономите на представителе, который вам может помочь, только ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО вы виноваты во всех последствиях.
сейчас вы наезжаете на меня, хотя лопухнулись вы, при этом все что вы говорите голословно, мы не знаем что там у вас происходит на самом деле и можно ли вам верить.
я агент, у которого такие проблемы не возникают. что вам нужно? вы сами же все знаете, вот насобирали информации из интернета, сэкономили, права уже не первый пост строчите о возникших проблемах.
Заканчивайте, не смею мешать
15.04.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
ложится на собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение .Поэтому долги должен оплачивать бывший собственник.А вот долги за капремонт гасит новый собственник.
13.04.2018
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Справку они от какого числа предоставляли? Вообще они должны оплатить, конечно. Это долг их как физических лиц, на момент когда являлись собственниками, а не ваш.
Какая-то сумма большая, что ж за площадь у квартиры? Не хотите разобраться с УК или что там у вас - товарищество собственников, какая форма?
12.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
долг за 2 месяца - 25 000 тыс? вы не хотите узнать на сколько это правильный расчет или у вас квартира 200 м2?
обычно в акте пп прописывается, что бывший собственник обязуется в случае выявления задолженности оплатить + как так "было чисто" и вдруг долг. По-моему, кто-то очень сильно врет или бывший собственник или УК
12.04.2018
Ответить
Olli
Спасибо за ответ! Пойду, пересчитаю квитанции, может, я и ошиблась.
Квартира 72 кв.м.
13.04.2018
Ответить
Nata
Долг по коммунальным услугам это долг конкретного лица, а не квартиры.
Берите в руки документы на квартиру и идите в УК, требуйте, чтобы расчет с Вами начался с нуля.
12.04.2018
Ответить