Ликбез на квартирную тему

Приветствую всех!

Посоветуйте, пожалуйста, какой-нибудь ёмкий сайт или блог, где толково и вмеру кратко расписаны основные нюансы покупки жилья. Назрел у нас, наконец, вопрос о покупке квартиры, и вопросов тьма. Вот, например.

- выбор между вторичкой и новым. По сути все ясно: с одной стороны, готовая картина, обустроенность, с другой - больший выбор и площадь. А многое-многое ещё?

- если новостройка, что вероятней по фин.соображениям, то как выбирать? По каким критериям, в первую очередь? Как оценить качество района, если знакомых нет в нём, а на текущий момент всюду кипит стройка?

И на каком этапе оптимальней договор заключать, если острой жилищной проблемы нет, но уже хочется поскорее.

- по планировкам целый пласт вопросов. Очевидные минусы (не прямые углы, не функциональность, мало окон), допустим, исключены. А как из оставшихся как выбрать свою идеальную квартиру? Может, где-то есть разборы нескольких оптимальных решений для семьи из трех человек?

- базовая чистовая отделка - это что за зверь: можно ли там жить реально? И, если все очень разнится от одного ЖК с другому, как оценить приемлемость отделки?

- с ипотекой, надеюсь, все прозрачно будет. Но если и тут есть подводные камни или, напротив, хитрости, будет кстати узнать о них.

Если что, Санкт-Петербург, бюджетная двушка нам по силам. Будем переезжать из другого города, потому привязки к району (сады, работа, родня) нет никакой. По поводу выбора района, наверное, буду отдельную тему создавать.

Буду очень признательна за ссылки или взвешенные личные мнения.