Покупка комнаты в общежитии
ВопросыДд, хотим купить комнату в общежитии, комнату нашли, какие необходимы документы? Продавец говорит отказы соседей собраны, но уже года прошёл, действительны ли они ещё? Как с пропиской и ЖКХ быть, это продавец бет справку в ЖЭКе о прописанных и долгах за ком услуги? И как самим возможно проверить чистоту комнаты на предмет обременения или несовершеннолетних? Покупаем без риэлтора.
Ольга (риелтор) 89168215810
1. Отказы я бы обновила, правда, придется скорее всего, за свой счет это сделать.
2. Правоустановку собираете, анализируете (на этом этапе лучше подключить знающего человека), дабы мог минимизировать риски. Так же важно знать, что соседи, у которых вы берете отказ-собственники, а не наниматели своего жилья, иначе их отказ неправомощен. По всем проверкам расписывать не смогу, понадобится часа три ликбеза. Каждая ситуация индивидуальна.
3.Отдельный ли лицевой счет, отсутствие долгов и прописанные люди-это все можно узнать из справок из МФЦ. Вам их не дадут,только прописанному в данном объекте. Отправляйте его,а лучше сходите вместе.
4.Проверить вменяемость продавца-справки ПНД НД от него лично.
5.Проверка обременений и идентификация личности продавца-выписка из ЕГРН ,заказать можно в МФЦ самому.
6.Проверка комнаты на предмет несовершеннолетних-что именно вы хотите проверить?
7. Многое из вашего поста несет размытые запросы, нет конкретики. Подкорректируйте,а то непонятно, что же Вы хотите узнать.)
07.08.2018
Ответить
Рита
Спасибо за ответ, нет ли прописанных несовершеннолетних проверить иди собственников, и ещё вопрос, можно ли проверить не был ли выписан человек, который находится в местах лишения свободы, насколько мне известно, они когда освобождаются могут обратно прописаться, где были прописаны. А отказы вроде читала бессрочные 🙄
07.08.2018
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
Архивная (расширенная) выписка из домовой книги даст всю информацию о прописанных и выписанных лицах, когда-либо зарегистрированных в этой комнате. Получить может только собственник жилья в МФЦ или паспортном столе.
07.08.2018
Ответить