Покупка-продажа квартиры
ВопросыНужен свежий взгляд на ситуацию, и советы, т.к. движения с недвижимостью собираемся проводить впервые и информации в голове мало. Сейчас живем в 2шке в новой Москве, ищем 3шку в Подмосковье. Покупать будем в ипотеку, т.к. в двушке наша собственность только 1/2. Как лучше сделать?
Ищем сданную новостройку или вторичку. Схема такая - сначала покупаем в ипотеку с первым взносом (на взнос деньги есть, а вот на ремонт купленного уже нет). Ремонт планируем начать делать по чуть-чуть в процессе продажи нашей квартиры (типа насобирали на входную дверь - поменяли дверь и т.п.). Потом продаем свою, на часть денег делаем оставшийся ремонт, остальное закидываем в ипотеку, сильно сокращая срок. Вопросы - Практикуется ли продажа квартир с отсрочкой выезда например пару месяцев, и реально ли за эти пару месяцев сделать ремонт в новой квартире? И в целом оцените, как лучше поступить, может я что-то упускаю. Может сначала продать свою, а потом покупать и ремонтировать купленное, но мне кажется, что промежуток будет очень большой по времени, в теории можем съехать к родителям на это время, но это будет жесть.. Какие варианты вам кажутся лучшими?
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Как повезет. Люди покупают квартиры с разными целями и разными ситуациями. Знаю несколько случаев, когда квартиру продавали и оставались в ней жить, выплачивая арендную плату новым собственникам. Ведь кто-то покупает под сдачу, кто-то снимает дешевле, кто-то еще немного живет у родителей/на даче/где-то еще. Снимать на время ремонта - это, возможно, выход, но это и двойной переезд, с перевозом мебели, вещей, их раскладыванием, опять упаковкой, коробки...
05.09.2018
Ответить
ИринаРиэлтор
Ремонт ремонту рознь, если Квартира в бетоне и без стен-то имеет смысл заложить на ремонт месяцев шесть.
Отсрочка по съезду возможна, но сужается количество желающих, так как заехать хотят в большинстве своём как можно быстрее, в общем все решает конкретный случай....
Ещё, как вы написали вы владеете 1/2 долей, а второй сособственник не может передумать???, а вы уже вложитесь в ипотеку...
Я бы рекомендовала выбрать наименее рискованные варианты в виде совместной продажи, потом покупки, может хватит денег на квартиру уже с ремонтом, и можно сделать альтернативную сделку, выехать с имеющейся и заехать сразу в готовую....
А жить с родителями во время ремонта, ремонт-это большие нервы))), и при условии что сами написали-с родителями можно, но не нужно-лучше снять на этот срок 1-ку по близости и переезд будет проще))).
А так на самом деле все варианты возможны, главное подобрать оптимальный.
28.08.2018
Ответить
Ольга
О, вариант снять однушку рядом на время ремонта - очень хороший, я про него не подумала, спасибо)
Второй собственник не передумает, он давно ждет продажи, т.к. в квартире живем только мы, а он не живет и хочет побыстрее получить свою собственность хотя бы в денежном эквиваленте.
28.08.2018
Ответить
ИринаРиэлтор
Тогда, покупайте, потом продавайте и в съем на время ремонта, если по деньгам будет сложно, съедите к родителям.
28.08.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Любой вариант возможен
сделать ремонт за два месяца вполне реально
живу в новой москве, могу помочь, как консультацией, так и сделкой
28.08.2018
Ответить