Вопрос от продавца дома. Может, кто подскажет
ВопросыДруг продал дом. Спустя время покупатель звонит и говорит, что сыпется фундамент, отклеиваются обои, и т.п., нужны деньги на ремонт.
Как реагировать, на что ссылаться. Ведь покупатель осмотрел дом, цена оговорена с учетом износа недвижимости. Но в договоре ничего толком не прописано.
Если нужно больше конкретики, уточню, напишу.
Спасибо
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Спустя какое время? Если зимний период прошел и дом новым собственником не отапливался, фундамент и обои могли нарушиться.
В ДКП и акте должно быть указано состояние. Хотя бы, что на момент покупки оно соответствует состоянию на момент осмотра до покупки.
Но продавец мог и не знать, что у него фундамент треснул или сыплется.
Так что не все так печально, а вот акт нужно было подписать. Но пока эту тему лучше не затрагивать.
А если продавец готов оплатить энную сумму, при оплате потребовать расписку, указать, что претензий нет и приложить акт приема - передачи недвижимости, сославшись на 556 статью ГК.
04.07.2019
Ответить
Анна Соболева
Нужно договор и акт приёма-передачи читать... А так, в суд покупателя посылайте, пусть доказывает, что обои отклеивающиеся не видел при покупке.
04.07.2019
Ответить
Елена Д
Поэтому подписывается не только договор, но и акт. В нем стороны прописывают, что одна сторона передает недвижимость в таком-то состоянии, задолженностей нет и пр, а другая принимает и согласна.
03.07.2019
Ответить
Елена БЕлена
Такой документ вообще не составлялся. Это в деревне в регионе, о таком и не слышали...
04.07.2019
Ответить
Nata
Акт приема-передачи по закону является обязательным документом, если иное не указано в договоре.
Если отсутствует документ в котором прописана приемка, то покупатель в праве выставить претензии по неустраивающим его моментам.
К тому же, если дом имеет скрытые дефекты, как фундамент, и это выявлено специализированной экспертизой, то покупатель в праве обратиться в суд за компенсацией убытков от приведения дома в безопасный вид или за расторжением договора купли продажи
04.07.2019
Ответить