СНТ, ДНТ, ИЖС голова кругом 😤

Я устала! Как же это трудно и сложно всё! 🥴🤯🥺Ипотека,мат.капитал, выбор жилья - СНТ, ИЖС, ДНТ, на все категории разные % ставки. Как сказали ИЖС или ДНТ будет лучше СНТ. Но СНТ дешевле. Столько минусов про СНТ!

Скажите пожалуйста, правда ли всё это? Мы хотим в Краснодаре купить, через неделю едем. Бюджет 4 млн. Вроде бы определились с СНТ но тут опять про минусы заговорили. Прописаться толком не сможем, газ не проведём, если захотим продать не продадим, дороги узкие, какие-то взносы ещё делать, если кто-то не будет платить, то мы за них доплачивать будем,энергия скачет, в общем даже плюсов нет.

Есть коттеджный посёлок от юр.лица у него ипотека будет 4.7%, т.к мы подходим под программу для семей с детьми 5%(-0,3% за электронную регистрацию) Но ценник у него высокий и за эту сумму можно по кв.м больше взять.

Ещё и про сбер здесь читала что деньги дерут за услуги. Нам порядка 20т надо на эти услуги и сделки. ВТБ не хочет или не может открыть ипотеку для покупки жилья в другом городе, странно СБЕР открыл, а ВТБ не может 🤷‍♀️

Очень хотим дом, но бюджет не позволяет, много денег нужно. Итак 20т 20 лет платить 😱 Я в ужасе. Хотим закончить с этим вопросом в ближайшее время. Итак с марта выбираем, смотрим, ездеем. Тяжело искать жильё в другом регионе.

Кто сталкивался? Что посоветуете?