Как заработать на недвижимости

До февральских событий планировала зайти на первый объект по флиппингу. Это быстрые покупки/продажи убитых квартир, быстрый ремонт и продажа. Цикл 3-4 месяца. Всё изучила, нашла объект 100% пушка , и вот это всё случилось. Я всё считаю в таблице экселевской. Раньше, я бы вышла с плюсом в +1,2-1, 5 с объекта, а сейчас нет и близко. Очень много рисков, нюансов. Одни стройсматериалы в 2-3 раза подскочили. Также абсолютно все, кто этой темой занимается говорят, что продаж нет, всё с огромным трудом. Мало даже звонков. Ну а что говорить, когда такие % . Но я ещё такой человек, я долго запрягаю, всё считаю, считаю, для меня риск и неудача будет катастрофой. Уж очень всё долгое время было плохо в части недвижки у меня и я очень трепетно отношусь к этому. Пока ждём. Стойку не взяла бы 100%. Очень велик риск недостроя. Вы даже неустойку не возьмете сейчас с застройщика.

Если упадут - сдавайте, в хороших районах всегда спрос на жилье будет. Мы взяли апарты в Highway. Во первых, апарты дешевле, чем кв. Но на выходе это выгоднее, район хороший, транспортная доступность и инфраструктура + новый комплекс. Вот вам и цена

убитая студия вообще не вариант, ремонт таких дорого обходится, проще готовые варианты рассмотреть) мы в Тринити-2 взяли квартиру по семейной ипотеке, хороший вариант под сдачу, рядом с метро

Сейчас в недвижимости всё не однозначно. заработать с котлована можно было хорошо в 20-21 году, сейчас я бы не связывалась. взять убитую студию в ипотеку и сделать ремонт, возможно, но сейчас по вторичке очень большие ставки. Про строительства дома не подскажу, нужно считать. единственная стратегия которую я бы рассмотрела это взять студию возмлжно с отделкой под семейную ипотеку и сдавать посуточно, что бы аренда покрывала ипотечные платежи.

На этапе котлована сейчас только очень отчаянные люди покупают. Дома всегда долго и тяжело продавались.

Месяц назад я действительно неплохо заработала на перепродаже квартиры. На мой взгляд в данном вопросе главное найти честных и ответственных людей, которые во всём помогут. Я обратилась в компанию skyhound с данным вопросом. Под мой бюджет была найдена квартира на вторичном рынке, далее сделан хороший ремонт с заменой коммуникации, выравниванием стен, полов и так далее. Отмечу, что самостоятельно ремонт я не делала, всем занималось агентство. На ремонт ушло месяца полтора и после ещё месяц на продажу данной квартиры. Вложения на ремонт окупились в несколько раз, квартира была продана быстро и за хорошую сумму

На новостройке вполне можно заработать, но как поведет себя рынок, сложно прогнозировать. Сейчас на самом деле цены в новостройках достаточно высокие, и найти можно даже в сданных домах или переуступках варианты близкие к ценам котлована. И в таких условиях я бы не расчитывала на быстрый доход от перепродажи. Уступки продаются активнее, когда срок сдачи близкий, условно до полугода до сдачи осталось. Так как застройщик привлекает разными субсидированными ипотечными программами. Можно попробовать быстро заработать на аукционах. Продажа имущества от муниципалитета г. Москвы. Там продают и квартиры под реновацию, и новые квартиры в сданных домах. Купили дешевле - перепродали дороже. Можно за 2-3 месяца зарабатывать с 1 квартиры от 700 тыс. руб. Если интересно, занимаюсь этим.

Посчитайте расходы на покупки/продажи и ипотеку.Сложность продажи ипотечного жилья,налоги.Плюс риски,неизвестно,что там дальше будет с ценами на жилье.На год вкладываться в недвижимость,по моему,не особо выгодно,хотя бы на 3-5 лет...

Купить студию,сделать ремонт и сдавать,можно посуточно.Продавать наверно смысла нет сейчас,задорого возьмете и за столько же продадите. На стадии котлована я бы не брала,вдруг строительство заморозится.Сложно сказать что будет через месяц-год. Дом,думаю очень дорого и заморочно выйдет в итоге.