Муки выбора. Квартира
Мой опыт.Продаем квартиру, ищем альтернативу (расширяемся). Нашли покупателя, нашли встречку. Несколько дней переговоров. Мы на иголках, хоть бы все срослось (очень квартира понравилась). Вечером звонит продавец и говорит что передумал продавать. Решил переехать в нее, детям оставить ту, в которой жил. Ну это его выбор.
Но мы ищем в среднем ~2 км от мамы, менять район не собираемся (там прописка, ребенок в сад ходит, поликлиника наша и т.д.). И тут, как назло, ни одного варианта (по нашему бюджету конечно).
Покупателя не было, были достойные предложения, купили бы будь денежка на руках. Покупатель найден и просто ни одной квартиры. Ну вот вообще ни одной(как это вообще возможно? ??).
Продать и съехать к маме всей семьей? А если мы долго будем искать альтернативу? Выждать время (покупатель ищет ту, в которую можно быстро въехать), сделка сорвется. А если предложение будет, а денег нет? А вдруг цена подпрыгнет и мы останемся без квартиры и денег?
Завтра нужно отзвониться покупателю. Без понятия что ему говорить.
Вот такие размышления на ночь глядя.
Лучший ответ
Tata
У меня так же было. 3,5 года назад подавала и покупала на определенном пяточке. В итоге взяла неидеальный для себя вариант. Буду через какое-то время продавать неспеша и покупать что-то другое.
То, что продала не жалею, тогда цены быстро росли и разница между однушкой и трешкой была для меня подъёмной. Позже бы не смогла так разменяться. Хотя со своей квартирой продешевила, могла дороже продать, но пришлось бы подождать и скорее всего цена на трешку выросла сильнее и не смогла бы её купить. За три года стоимость квартиры выросла в 1,5 раза (это примерно цена студии). Так что все не зря.
Сейчас не стала бы продавать без встречной сделки, цены очень растут. Брат пару месяцев назад студию купил за 4,8 млн., сейчас в том ЖК меньше 5,2 млн. не найти
06.10.2025
Ответить
Ольга
Я себе альтернативу искала больше года 🤷 у меня тоже был не то, что один район, а один квартал, и в нем несколько домов. Когда первый раз всё сорвалось, я решила, что сначала найду себе, потом выставлю свою. Что готова отдать свою дешевле, но без таких ситуаций. Так всё и получилось.
У вас ситуация другая,как я понимаю. Варианты есть, наоборот, свою продать сложнее. Я бы покупателю честно всё объяснила, спросила, сколько он готов ждать. У нас сделка срывалась тоже, потому что моя покупательница отказалась прямо накануне. Ну выставили снова на продажу, все остальные ждали 🤷
Вот чего точно не стала бы делать, так это продавать и сидеть на деньгах. 2 недели в продаже - это точно не срок.
07.10.2025
Ответить
Mari
Похожая ситуация, только уже 3 сделки слетели. По двум продавец «передумал», хотя объявления так и висят, а третья до сих пор покоя не дает, единственная по всем параметрам подходящая, но не прошла проверку документов(
Сами продали свою студию и теперь сидим как на иголках на сьеме. Боимся потерять деньги. Новых вариантов подходящих нет. Единственное что, мы итак жили на сьеме тк в нашей студии было невозможно жить. И вообще студию продали с трудом, желающих не было совсем.
01.12.2025
Ответить
В ж и к
Ни в коем случае не продавать свою, так как поиски ограничены районом. Я искала почти год. Нашла! Но в бюджет не вписалась, пришлось добавить, зато получила то, что хотела. Так что пишите объявления и вешайте на подъезде, спрашивайте в чатах, иногда хорошие квартиры до Авито и циана даже не доходят
08.10.2025
Ответить
Карина
А общаться с теми кто продает дороже? У вас приоритет- живые деньги, ну и цена объявления не равна цене продажи
08.10.2025
Ответить
Ольга
Либо расширять границы поиска, либо ждать, когда найдется ваш вариант, раз такое ограниченное предложение по вагим запросам.
Я бы не стала продавать свою, а потом искать. Ведь это может быть год и дольше.
07.10.2025
Ответить
Мария
продавать только при наличии варианта для вас. Иначе продадите, цены вырастут, а они вырастут 100%, денег не хватит.
Я сначала покупала, потом продавала свою, да. влезла в ипотеку, но за счет роста цен и на тот момент приемлемой ставки - оказалась в плюсе.
После продажи своей - вложите в ипотеку. А пока будете искать покупателя, свою сдавать можно, есть кому нужна квартира на 2-3-6 месяцев, заранее предупредив, что будете продавать, цену если поставите чуть ниже рынка, без проблем сдадите.
При таком варианте - вы спокойно и себе найдете вариант, и переедете без спешки, и ремонт если нужно можно сделать.
07.10.2025
Ответить
Татьяна
Мария, звучит прекрасно и мы бы так сделали, будь у нас деньги на первоначальный взнос (берем ипотеку).
В нашем случае первоначальный взнос- наша однушка.
07.10.2025
Ответить
Анастасия
Смотря как долго искался ваш покупатель. Если у вас просмотры пачками, а квартира несколько дней в продаже, можете и подождать..если это первый реальный покупатель за полгода, стоит продать ему.
Расширьте зону поиска на 3 км, на 5 км. Ребенок в том возрасте, когда сад поменять не проблема.
07.10.2025
Ответить
Татьяна
Анастасия, просмотров немного, но и квартира в продаже всего две недели.
Сад менять не буду, даже если далеко уедем. Я очень всем там довольна, а ребенок бежит вприпрыжку в сад каждый день.
07.10.2025
Ответить
Анастасия
Татьяна , если покупатель нашелся за две недели, можно и ещё подождать. Но альтернативные сделки это всегда много головной боли.
07.10.2025
Ответить
Лия
Я бы продавала, пока есть покупатель. А то квартира найдётся, а денег нет) у мамы пожить огромный +, что ничего менять не надо, ни район, ни садик
06.10.2025
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.