подскажите пожалуйста по материнскому капиталу

Подскажите пожалуйста , обратились в фирму которая оформила договор займа на дом (так называемую ипотеку)....под материнский капитал......деньги фирма получила от пенсионного , а продавец этих денег не получал(возможно и не получит).....ситуация пахнет обманом(......мы имеем на руках свидетельство на дом с обременением ,.....нас продавец намеревается выгнать ......как это у него получится и каковы наши шансы......хотелось бы узнать какие у нас права и какие у него

.....Поделитесь пожалуйста информацией...