Вы бы рискнули?Опрос.Очень важно
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)купить квартиру в строящемся микрорайоне,где корпус №3 скоро сдадут ГК,а №4 начнут стоить только после как сдадут третий.Квартира ровно в два раза дешевле.Верней воздух,который возможно и не материализуется никогда...
Эля
долго хотела в новый строящийся микрорайон поблизости.но потом случайно попала туда в салон.уже домов 8 огромных стоит и еще строятся и строятся.и вот там стройка эта,грязь постоянная,пыль,ШУМ.....здоровье и нервы дороже))имхо
17.04.2011
Ответить
Marya
да... мы уже покупали так двушку, причем в замороденном доме, купили на стадии разморозки. Дождались ее, оформили, проадли и сейчас трешку строющуюся покупаем!
12.04.2011
Ответить
Marya
первую брали у совы - холдинг. Но ситуация какая была. У нас дом был первый корпус, строился лет 5-8 и заморозился, мы купили на этапе разморозки - рискнули. Года через 3 сдали наш корпус и рядом начали строить 2 и 3 корпус. Так как деньги у компании с нашего корпуса появились, то второй корпус построили за 1.5 года, а третий вообще за год!!!
Сейчас у каскадстройсервиса взяли. Первый дом у них уже почти готов, хотя тоже долгостройчик, второй строится и наш сейчас быстро строиться начал. Вообщем желательно брать вторые - третьи корпуса, когда уже первый почти сдан или сдан... Просто тогда у компании есть бабки на постройку следующих. Но сова-холдинг начала еще в одном месте строить после того как наши корпуса закончила... но там уже пару лет ничего не движется.
13.04.2011
Ответить
Екатерина
это зависит от застройщика...он до этого дома много домов построил? сдал??? не было ли афер? вторичных продаж? замороженных строек? дополнительных взыманий денег и т.д.....это всё очень легко узнать интернет, агентства
а просто так на обум повезёт-неповезёт я бы ни когда не вложила деньги...
а вообще я так две квартиры построила только у надёжного застройщика!
12.04.2011
Ответить
Надин
прям так?на нулевом этапе вложилась?понятно,что все проверять будем,инфы перелопатим много,но все равно боязно
12.04.2011
Ответить
Екатерина
нет получилось что обе квартиры были куплены на стадии когда было одна коробка дома...ну или нехватало этажей 5))))))
12.04.2011
Ответить
Надин
понятно)мне кажется агенства про застройщика плохо не скажут.им не на руку же это(вот и я хочу на такой же стадии.у вас намного отличалась стоимость жилья после сдачи?
12.04.2011
Ответить
Mara
В нашем городе покупать жилье, когда дом еще на "нулевом" уровне, как минимум, опасно. Не знаю, как обстоят дела в Москве, но самая невинная пакость, которую можно ожидать от наших местных застройщиков, это сдача дома лет этак на 5 позже заявленной даты. Для примера, наш дом и микрорайончик рядом начали строиться одновременно. Наш дом сдан в эксплуатацию начале 2003 года, а вот микрорайончик начал заселяться лишь 2 года назад. Надо сказать, что квартиры там продавались с более удачной планировкой и чуть больше по площади. Так что, проголосовала против, а вы уж сами решайте.
12.04.2011
Ответить
Mara
Разный и инвестор, и застройщик. Но ведь и покупатели - далеко ен все юристы и риэлторы, рассчитывали вселиться в новую квартиру в срок, а прождать пришлось несколько лет.
12.04.2011
Ответить
Надин
вопрос такой возник,если застройщик надежный и продает сам,неужели за ним не может косяков таких случиться...
12.04.2011
Ответить
Mara
А кто его знает, может или не может? Вот вы идете в мебельный магазин заказывать кухонный гарнитур по своим размерам, по договору вам его обещают доставить через 3 недели, а на деле привозят через 3 месяца :). При этом за полгода до этого в этой же самой конторе кухню заказывала ваша подруга, по ее словам, все было как надо и в срок. В общем, о внутренних проблемах любой организации может знать лишь ее сотрудник или некто, кто с этим сотрудником тесно общается. Исходя из этого факта, стоит учитывать, что любое вложение существенной суммы денег - это риск. Самое пакостное, что деньги частенько бывают последними. К слову, у меня есть знакомая дама, семья которой развалилась по причине неудачного вложения денег в будущую недвижимость. В общем, теперь у нее ни отдельной квартиры, ни мужа, живет с отцом-инвалидом и матерью-алкашкой, пьющей с бомжами под забором и под тем же забором периодчиески валяющейся. Я все это к тому, что в жизни бывает всякое, извините, если напугала.
13.04.2011
Ответить
Надин
в любом случае спасибо за ответ.еще интересно какие ты цены были на квартиры помимо удачной планировки?может более "удачные" чем в вашем доме
12.04.2011
Ответить
Mara
Неее, у нас-то квартиры типовые, а те были с закосом под элитное жилье. И там и там было дешевле на стадии строительства, т. е. те, кто рискнул и купил квартиру попроще, молодец, а вот кто не угадал с выбором, увы, попал в неприятную ситуацию. За 6 лет, каак известно, эмир, ишак или я - сдохнут.
12.04.2011
Ответить
Лена (Шугаринг, Электроэпиляция,Обучение)
Смотря какой застройщик!мы купили у проверенного застройщика, все ок! Уже живем как 1,5 года.ждали год.
12.04.2011
Ответить
Лена (Шугаринг, Электроэпиляция,Обучение)
Мы в долгопрудном.этот застройщик только тут застраивает.
12.04.2011
Ответить
Лена (Шугаринг, Электроэпиляция,Обучение)
Стройжилинвест))) мы у него на нулевом этапе 4 квартиры купили.
12.04.2011
Ответить
Надин
здравствуйте, я сразу не сказала...мне яндекс выдал первую ссылку на ДСК-долгоп.строит.компания,я так поняла,что ранее они назывались стройжилинвестом,потому что имя ген.дир Калинов и там и там.Вы в каком году покупали?интересно,поч другое название сейчас
04.05.2011
Ответить
Лена (Шугаринг, Электроэпиляция,Обучение)
А фиг знает почему переименовались, но все у них хорошо. Надежная строит.компания. может повторюсь,но мы уже 4 кв купили у них. Всё в сроки и даже раньше сдавали дома.мама моя знает все руководство
05.05.2011
Ответить
Надин
мне оч понравился их сайтик,прозрачненько так,правда у них два объекта почти уже достроены,поэтому дороговато за м2((были б недавно начатые объекты..
12.04.2011
Ответить
Лена (Шугаринг, Электроэпиляция,Обучение)
Они новый дом закладывают прямо возле нас.инфы пока нет.но когда они построят цоколь то информация появится! Как я понимаю будет хороший монолит кирпич.
13.04.2011
Ответить
Анастасия
Зависит от застройщика. Мы купили. Первый корпус сдали ГК, второй начали строить, как только открылись продажи мы заключили договор. Этот застройщик у нас половину города построил, поэтому я даже не переживаю, только ремонт каждый вечер у себя в "голове" делаю. Договора долевого участия обязательно рег в рег палате. Я каждый день вижу как продвигается стройка)))))
12.04.2011
Ответить
Ηαταλια
Только я неуточнила - это Подмосковье
12.04.2011
Ответить
Nadia
имя застройщика для вас ничего не будет значить,т.к. квартира в Барнауле =) мы брали ипотеку на новостройку, взяли 2-ку, + банк проверяет застройщика, и дает ипотеку не на все новостройки+ брали когда отделки и коммуникаций еще не было, страшно конечно, да и застройщик дом строил с 2008 года.... но дело к концу шло, вот и решились.... в начале марта дом сдали, сейчас ремонт у нас, думаю в мае-июне переедем
12.04.2011
Ответить
Юлия
это Ю.Тушино. считаю, что его когда нибудь построят, но КОГДА большой вопрос.
допишу...без опытного специалиста даже не думайте покупать. Мы купили новостройку, скорее всего с двойной продажей, недавно подали в суд, чтобы нас признали добросовестными покупателями. Надо оч. внимательно изучать документы!
12.04.2011
Ответить
Надин
очень,это насколько,если я с юристом пойду.сами то мы вообще не в зуб ногой,ни внимательно,ни невнимательно.
12.04.2011
Ответить
Юлия
юрист Вам тут не поможет! если только Вы уже нашли и он точно-точно уверен в своих силах!
12.04.2011
Ответить
Надин
двойная продажа-два раза одну квартиру продали?ужас какой.а вы не могли бы рассказать свой опыт,у кого покупали?у застройщика или агенства?район какой?какой этапа стройки был?ипотека ли?мне тут подсказали идею,что лучше обезопасить себя немного и взять ипотеку на часть суммы,банки же тоже не дураки
12.04.2011
Ответить
Юлия
покупали у них же, у энергостройкомплекта, ул. Ген. глаголева, тоже долгострой, но в тот момент "оживший"...на стадии середины дома. У застройщика были подрядчики, которому был отдан некоторый объем квартир (и наша том числе), подрядчики эти квартиры продал, но сою работу на объекте не завершил, поэтому не был подписан акт о выполнении работ между застройщиком и подрядчиком, соответственно квартиры вернулись к застройщику (хотя и были уже проданы). в итоге подозреваем, что наша квартира когда то была продана подрядчиком, поэтому до ГК мы подали в суд что бы "закрепить за ней право"....как то так...
12.04.2011
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.