купить квартиру в строящемся микрорайоне,где корпус №3 скоро сдадут ГК,а №4 начнут стоить только после как сдадут третий.Квартира ровно в два раза дешевле.Верней воздух,который возможно и не материализуется никогда...
Вы бы рискнули?Опрос.Очень важно
Москва
Мы и купили :) в стоящемся микрорайоне, причем попали в самый разгар кризиса - стройка встала и месяца 3 не двигалась. Чуть не поседели все дружно:)) В 2 раза дешевле?? Как-то это настораживает..не бывает такого по-моему. Намона обошлась дешевле, чем готовая, но далеко не в 2 раза.. Очень внимательно выбирайте застройщика.
0
12.04.2011
Ответить
Москва
вобщем у них корпус три ,наполовину построен,там двушки 6 млн,55 квадратов,а 4корпус "нулевой уровень стройки",там продают за 3 и 3,3 .а как его выбирать...я не знаю даже с чего начать.Это предложение увидела в "БЕСТ-недвижимость",позвонила,объяснили так
0
12.04.2011
Ответить
Москва
третий корпус строил Энергостройкомплект, в данное время он банкрот и директор арестован.
4 корпус скорее всего будет строить другой застройщик, кто - может уже и известно, а может и нет, не подскажу
0
12.04.2011
Ответить
Москва
ничего себе!почитаю .я уже про сходненскую не думаю,думаю в общем о варианте покупки в строящемся доме
0
12.04.2011
Ответить
Москва
а у мортона тоже бутово-парк есть.они разделились по застройке ,не знаете?в этом мкрн ведь две очереди домов
0
12.04.2011
Ответить
Москва
"Мортон" тоже продает в Бутово-парк и вроде как является застройщиком,этот Бутово Парк делится на 1 и 2,так вот 2 очередь начнет строиться во втором квартале 2011 по инфе на сайте Мортон. я не поняла ДСК1 совместно с Мортон строит что-ли?или один из них как агент по продаже выступает...
0
12.04.2011
Ответить
Москва
честно говоря застройщик мало известный, не стоит в это ввязываться, этодолгоиграющий проэкт, который может растянуться на годы. сама долгое время работала в недвижимости первичного жилья и строили по такой схеме, когда я подошла к нашим юристам с вопросом. мне объяснили что все эти документы в принципе фуфло, люди покупают воздух надеясь на везение и честность застройщика..
0
12.04.2011
Ответить
Москва
Бест вроде не застройщик а просто агенство,мне казалось известное.фуфло...!!!а если.в доме,где есть уже этаж.?а что за документы там,там несколько схем как я поняла оформления...такой темный лес.не подскажите как выбрать толкового юриста
0
12.04.2011
Ответить
Москва
вы сами посудите у застройщика деньги были только на 1 этаж. и котлован с цоколем, далее уже начали продажу чтобы возводить дом, такие стройки часто замораживают и я не знаю еще ни одну стройку у нас которая здана в срок,на счет юриста не скажу, у меня есть знакомый риэлтор я его девочкам советовала кто то уже созванивался. к сожалению иппотека и вот такое строительство пока в нашей стране это как кабала...
0
12.04.2011
Ответить
Москва
я просто не знаю сколько дом стоит построить))может квартиру построить стоит 1,5 млн,тогда в 3 млн уже навар вложен))поэтому так дешево .а по мере хода стройки уже повышают цены,чтоб за большую уверенность.надеюсь вы меня поняли.вот такое у меня примитивное мышление))
0
12.04.2011
Ответить
Москва
да нормальное у вас мышление не возможно быть докой во всех направлениях, если рассматриваете такой вариант, то ищите стройку на середине хотя бы.. возвести стены это один вопрос, а вот сдать этот дом в эксплуатацию это самое сложное и долгое. у нас был случай когда дом возвели а земля на которой стоит дом вообще не относится к ним, она в аренде у другой компании, продавали квартиры в московском там не разрешали подключится к общей канализации..
0
12.04.2011
Ответить
Москва
Не знаю такого застройщика. Настораживает меня эти 3 млн. за двушку..Мы покупали в ПИК. Мое мнение - что-то тут нечисто..
0
12.04.2011
Ответить
Москва
это Ю.Тушино. считаю, что его когда нибудь построят, но КОГДА большой вопрос.
допишу...без опытного специалиста даже не думайте покупать. Мы купили новостройку, скорее всего с двойной продажей, недавно подали в суд, чтобы нас признали добросовестными покупателями. Надо оч. внимательно изучать документы!
0
12.04.2011
Ответить
Москва
очень,это насколько,если я с юристом пойду.сами то мы вообще не в зуб ногой,ни внимательно,ни невнимательно.
0
12.04.2011
Ответить
Москва
юрист Вам тут не поможет! если только Вы уже нашли и он точно-точно уверен в своих силах!
0
12.04.2011
Ответить
Москва
тут и это где,мне он нужен хотя бы для того,чтобы хотя бы документы проверил или сказал,что вот этих именно не хватает,нужны еще такие и такие.
0
12.04.2011
Ответить
Москва
двойная продажа-два раза одну квартиру продали?ужас какой.а вы не могли бы рассказать свой опыт,у кого покупали?у застройщика или агенства?район какой?какой этапа стройки был?ипотека ли?мне тут подсказали идею,что лучше обезопасить себя немного и взять ипотеку на часть суммы,банки же тоже не дураки
0
12.04.2011
Ответить
Москва
покупали у них же, у энергостройкомплекта, ул. Ген. глаголева, тоже долгострой, но в тот момент "оживший"...на стадии середины дома. У застройщика были подрядчики, которому был отдан некоторый объем квартир (и наша том числе), подрядчики эти квартиры продал, но сою работу на объекте не завершил, поэтому не был подписан акт о выполнении работ между застройщиком и подрядчиком, соответственно квартиры вернулись к застройщику (хотя и были уже проданы). в итоге подозреваем, что наша квартира когда то была продана подрядчиком, поэтому до ГК мы подали в суд что бы "закрепить за ней право"....как то так...
0
12.04.2011
Ответить
Смотря какой застройщик!мы купили у проверенного застройщика, все ок! Уже живем как 1,5 года.ждали год.
0
12.04.2011
Ответить
Мы в долгопрудном.этот застройщик только тут застраивает.
0
12.04.2011
Ответить
Стройжилинвест))) мы у него на нулевом этапе 4 квартиры купили.
0
12.04.2011
Ответить
Москва
здравствуйте, я сразу не сказала...мне яндекс выдал первую ссылку на ДСК-долгоп.строит.компания,я так поняла,что ранее они назывались стройжилинвестом,потому что имя ген.дир Калинов и там и там.Вы в каком году покупали?интересно,поч другое название сейчас
0
04.05.2011
Ответить
А фиг знает почему переименовались, но все у них хорошо. Надежная строит.компания. может повторюсь,но мы уже 4 кв купили у них. Всё в сроки и даже раньше сдавали дома.мама моя знает все руководство
0
05.05.2011
Ответить
Москва
вы на какой улице,что за ЖК?мне понравилось в Хлебниково ЖК Кльзьминский
0
04.05.2011
Ответить
Москва
мне оч понравился их сайтик,прозрачненько так,правда у них два объекта почти уже достроены,поэтому дороговато за м2((были б недавно начатые объекты..
0
12.04.2011
Ответить
Они новый дом закладывают прямо возле нас.инфы пока нет.но когда они построят цоколь то информация появится! Как я понимаю будет хороший монолит кирпич.
0
13.04.2011
Ответить
Троицк
В нашем городе покупать жилье, когда дом еще на "нулевом" уровне, как минимум, опасно. Не знаю, как обстоят дела в Москве, но самая невинная пакость, которую можно ожидать от наших местных застройщиков, это сдача дома лет этак на 5 позже заявленной даты. Для примера, наш дом и микрорайончик рядом начали строиться одновременно. Наш дом сдан в эксплуатацию начале 2003 года, а вот микрорайончик начал заселяться лишь 2 года назад. Надо сказать, что квартиры там продавались с более удачной планировкой и чуть больше по площади. Так что, проголосовала против, а вы уж сами решайте.
0
12.04.2011
Ответить
Троицк
Разный и инвестор, и застройщик. Но ведь и покупатели - далеко ен все юристы и риэлторы, рассчитывали вселиться в новую квартиру в срок, а прождать пришлось несколько лет.
0
12.04.2011
Ответить
Москва
вопрос такой возник,если застройщик надежный и продает сам,неужели за ним не может косяков таких случиться...
0
12.04.2011
Ответить
Троицк
А кто его знает, может или не может? Вот вы идете в мебельный магазин заказывать кухонный гарнитур по своим размерам, по договору вам его обещают доставить через 3 недели, а на деле привозят через 3 месяца :). При этом за полгода до этого в этой же самой конторе кухню заказывала ваша подруга, по ее словам, все было как надо и в срок. В общем, о внутренних проблемах любой организации может знать лишь ее сотрудник или некто, кто с этим сотрудником тесно общается. Исходя из этого факта, стоит учитывать, что любое вложение существенной суммы денег - это риск. Самое пакостное, что деньги частенько бывают последними. К слову, у меня есть знакомая дама, семья которой развалилась по причине неудачного вложения денег в будущую недвижимость. В общем, теперь у нее ни отдельной квартиры, ни мужа, живет с отцом-инвалидом и матерью-алкашкой, пьющей с бомжами под забором и под тем же забором периодчиески валяющейся. Я все это к тому, что в жизни бывает всякое, извините, если напугала.
0
13.04.2011
Ответить
Москва
в любом случае спасибо за ответ.еще интересно какие ты цены были на квартиры помимо удачной планировки?может более "удачные" чем в вашем доме
0
12.04.2011
Ответить
Троицк
Неее, у нас-то квартиры типовые, а те были с закосом под элитное жилье. И там и там было дешевле на стадии строительства, т. е. те, кто рискнул и купил квартиру попроще, молодец, а вот кто не угадал с выбором, увы, попал в неприятную ситуацию. За 6 лет, каак известно, эмир, ишак или я - сдохнут.
0
12.04.2011
Ответить
Красноярск
это зависит от застройщика...он до этого дома много домов построил? сдал??? не было ли афер? вторичных продаж? замороженных строек? дополнительных взыманий денег и т.д.....это всё очень легко узнать интернет, агентства
а просто так на обум повезёт-неповезёт я бы ни когда не вложила деньги...
а вообще я так две квартиры построила только у надёжного застройщика!
0
12.04.2011
Ответить
Москва
прям так?на нулевом этапе вложилась?понятно,что все проверять будем,инфы перелопатим много,но все равно боязно
0
12.04.2011
Ответить
Красноярск
нет получилось что обе квартиры были куплены на стадии когда было одна коробка дома...ну или нехватало этажей 5))))))
0
12.04.2011
Ответить
Москва
понятно)мне кажется агенства про застройщика плохо не скажут.им не на руку же это(вот и я хочу на такой же стадии.у вас намного отличалась стоимость жилья после сдачи?
0
12.04.2011
Ответить
Липецк
Я проголосовала за НЕТ! Не люблю риски, тем более столь крупные
0
12.04.2011
Ответить
Москва
а в доме где уже 10 этажей рискнула бы?пусть даже 6 млн стоило бы,а не 3
0
12.04.2011
Ответить
Липецк
если застройщик надежный, то рискнула бы, да при всем при этом еще и договор застраховала бы если что:)
0
12.04.2011
Ответить
Липецк
и правильно, лучше сразу подстраховаться со всех сторон. Еще как вариант у нас друзья себя подстраховали ипотекой (небольшой суммой) - банки на абы какое жилье (мутное) кредиты не дают:)
0
12.04.2011
Ответить
Москва
а вы у кого покупали или через кого и кто застройщик был.дом уже заложен был?
0
12.04.2011
Ответить
Москва
ведь если они не застройщики,то они не отвечают за то,что сроки сдачи срываются или вообще приостановление стройки происходит
0
12.04.2011
Ответить
Краснодар
Зависит от застройщика. Мы купили. Первый корпус сдали ГК, второй начали строить, как только открылись продажи мы заключили договор. Этот застройщик у нас половину города построил, поэтому я даже не переживаю, только ремонт каждый вечер у себя в "голове" делаю. Договора долевого участия обязательно рег в рег палате. Я каждый день вижу как продвигается стройка)))))
0
12.04.2011
Ответить
Москва
да... мы уже покупали так двушку, причем в замороденном доме, купили на стадии разморозки. Дождались ее, оформили, проадли и сейчас трешку строющуюся покупаем!
0
12.04.2011
Ответить
Москва
первую брали у совы - холдинг. Но ситуация какая была. У нас дом был первый корпус, строился лет 5-8 и заморозился, мы купили на этапе разморозки - рискнули. Года через 3 сдали наш корпус и рядом начали строить 2 и 3 корпус. Так как деньги у компании с нашего корпуса появились, то второй корпус построили за 1.5 года, а третий вообще за год!!!
Сейчас у каскадстройсервиса взяли. Первый дом у них уже почти готов, хотя тоже долгостройчик, второй строится и наш сейчас быстро строиться начал. Вообщем желательно брать вторые - третьи корпуса, когда уже первый почти сдан или сдан... Просто тогда у компании есть бабки на постройку следующих. Но сова-холдинг начала еще в одном месте строить после того как наши корпуса закончила... но там уже пару лет ничего не движется.
0
13.04.2011
Ответить
Москва
долго хотела в новый строящийся микрорайон поблизости.но потом случайно попала туда в салон.уже домов 8 огромных стоит и еще строятся и строятся.и вот там стройка эта,грязь постоянная,пыль,ШУМ.....здоровье и нервы дороже))имхо
0
17.04.2011
Ответить
Только я неуточнила - это Подмосковье
0
12.04.2011
Ответить
Барнаул
имя застройщика для вас ничего не будет значить,т.к. квартира в Барнауле =) мы брали ипотеку на новостройку, взяли 2-ку, + банк проверяет застройщика, и дает ипотеку не на все новостройки+ брали когда отделки и коммуникаций еще не было, страшно конечно, да и застройщик дом строил с 2008 года.... но дело к концу шло, вот и решились.... в начале марта дом сдали, сейчас ремонт у нас, думаю в мае-июне переедем
0
12.04.2011
Ответить
