подскажите!! Квартирный вопрос!!

Такая ситуация: я и моя сестра жили в 4комнатной комуналке, мы с соседом Вовой хотели продать квартиру и разьехаться, но он уперся, что б без доплаты получилась для него двушка, то есть мы с сестрой должны были буквально отрезать от своей доли недостающих для него денег. Конечно он был послан. Но это все лирика... После этого я переехала жить к Паше и свою комнату сдала очень приличной девушке НЕ через агенство (с учетом, что моя комната привитизированна и я являюсь собственником - я не стала спрашивать согласие Вовы). Моя сестра свою комнату продала, и человек, купивший ее, тоже сдал какому то мальчику. Прошло уже 3 месяца и Вова начал причинять моему имуществу, которое в квартире осталось и за которое несет ответственность моя квартиросъемщица, вред. А сегодня Вова ей заявил, что она никакого права не имеет здесь находиться, и что я должна была спрашивать его разрешение прежде чем заселять сюда кого то, и что если она не предоставит ему регистрацию по этому адресу, то он вызовет милицию! Что за бред!? Она из другого города, но у нее есть временная регистрация, по которой ее берут на работу без проблем, когда я сдавала комнату - мы написали договор по всем правилам в двух экземплярах.(или это незаконно и нужно обязательно через агенство??) И вообще какое он имеет право вызывать милицию, если девочка эта не шумит, никого не водит, целыми днями на работе, танцах и вообще очень очень приличная????