Дележка квартиры между детьми от разных браков

1) "оформлять тоько на себя","чтобы муж не являлся собственником"- не вариант. Имущество приобретенное супругами во время брака призанается общей совместной собственностью супругов, если не установлен договорной режим. Это значит,  независимо от того, кто является титульным владельцем, имущество находится в совместной собственности, и после смерти одного из супругов, на 1/2 доли пережившему супругу выдается свидетельство о праве собственности, а оставшаяся 1/2 доля, ели нет завещания,  делится между наследниками первой очереди.                             2) Дарение.  Квартира будет покупаться "в ипотеку". По закону Об иоптеке распоряжение недвижимостью, являющейся предметом ипотеки, возможно только с согласия залогодержателя, т.е. банка. 99 %, что банк не даст никакого согласия на дарение квартиры ни вам, ни тем более несовершеннолетним детям, т.к. в случае неисполнения обязательств по выплате кредита, обратить взыскание на предмет залога, собственниками которого являются несоврешеннолетние, крайне проблематично.  3) завещание - свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК). Если на момент смерти наследодателя не будет лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, для признания завещания недействительным или его оспаривания нужны будут очень веские причины, которые к тому же еще нужно будет доказать                                                                3) Брачный договор- заключив брачный договор, можно изменить режим совместной собственности супругов, определить, какое имущество, приобретенное в период брака, будет являться собственостью каждого из супругов и.т.д. (ст.42 Семейного кодекса) Т.к. квартира будет приобретаться в ипотеку, то брачный договор, в котором будет определено, например, что приобретаемое жилье будет являться собственностью супруги либо какие-то другие условия приобретения недвижимости, нужно заключать до оформления ипотеки. Но следует помнить, что в случае неисполнения обязательств, кредитор  супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 ГК"Думайте сами, решайте сами....."

кстати - кума тоже в ипотеку брала квартиру. А муж - был созаемщик. (может - еще и поэтому - юристы говорят - делать дарственную...)

оформи квартиру на себя. или реально пишите прямо сразу завещание! 

Единственный вариант - если папа не будет собственником. Завещение, исключающее несовершеннолетних детей не будет законным и его легко оспорят.

Собственником будешь являться ты, тогда ребёнку от первого брака не положена доля(у папы нет доли в кв).Папа отдаёт свою долю в пользу дочери. У нас не приват кв, и мой сын прописан у папы и старшая(1) дочь его не будет иметь ни каких прав на кв. Мой старший сын от другого и я так же не претендую на его(БМ)жилплощадь.  

Завещание. Можно уже сейчас составить.

муж не должен фигурировать в документах,т.е. фактически всю сделку оформляете на себя   ( увы я в том возрасте когда ипотека - дело долгое) либо муж делает дарственную на ребенка , но тут , увы, есть камень - дартвенная может быть лишь на одного ребенка .. вернее не так, дарственная может быть оформлена лишь на РЕАЛЬНЫХ детей,т.е. если после оформления дарственной родится еще один ваш общий ребенок , они уже не будет иметь право на жилье

А что супруг скоро того? Если не против, пусть подарит Вам свою долю в квартире. А скольк оу вас общих детей-то?

У моего мужа договоренность с бывшей женой - он им оставил ту половину квартиры (но она до сих пор в его собственности), и на нее не будем претендовать я и наш с ним общий ребенок в случае чего, а она соответственно и ее двое детей не претендуют на квартиру, которую мы с мужем взяли в ипотеку. Сейчас это в общем-то равные квартиры. А вот дальше как быть - не знаю... Мы планируем расширяться, и будет соответственно наша квартира больше, чем та, которая осталась у бывшей жены.

никак.... завещание