Проконсультируйте, пожалуйста
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)У моих дедушки и бабушки частный дом и участок вокруг него. Беда в том, что 3/4 земли принадлежит дедам, а 1/4 одному алкашу. Когда-то эту четвертушку из вредности незнакомому человеку продала сестра деда. За это долгое время этот алкаш успел построить хибару, жениться, родить суна, убить жену, отсидеть, выйти на свободу, запить по-черному. Собутыльники гадят на дедовский огород и особо дерзкие уже пытались воспитывать на моего 80-летнего деда кулаками. Вопрос мой такой: как можно выкупить у алкаша его долю, если в сознании его уже давно не видели? Можно ли всю рутину перепоручить адвокату? Насколько реальны шансы выкупить его долю? Можно ли как-то принудить его к продаже земли, если он уже 2 года не платит квартплату/не оплачивает газ и свет?Сколько будут стоить услуги адвоката, если они этим занимаются? Всем кто поможет какой-нибудь информацией, буду очень благодарна.
Света
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать, есть ли у него второе жилье, если это единственное жилье где он может жить то принудить через суд неполучится. А поручить это можно опытному риэлтору, не думаю что адвокат возьмется, нужно работать с клиентом (алкашом), найти ему взамен что либо где он будет жить, убедить его в совершении сделки. Еще можно разделить земельный участок, и поставить забор.
18.06.2011
Ответить
Света
это вам ответил компетентный человек (мужа попросила - он у меня риэлтор с 15-летним стажем и юридическим образованием):-)
18.06.2011
Ответить
Мария
Спасибо большое! У алкаша где-то есть отец с домом. Надо работать в этом направлении. Спасибо, что подсказали насчет риэлторов!
19.06.2011
Ответить
Екатерина
вот вы знаете,я думаю ответы на такие вопросы вам даст только квалифицированный юрист!а собирать тут мнения "думаю так" "а я думаю никак" и все в этом роде это вам ни к чему....серъезные дела(а недвижимость это дело серъезное)должны решать люди компитентные...так что не ищите себе головную боль в лишьних раздумьях и сомнениях,а лучше сходите на консультацию в хорошую юридическую контору и вам все разложат по полкам.
18.06.2011
Ответить
Мария
Ну, это понятно. Просто я впервые пишу в это сообщество. Думала, что отвечают компетентные люди.
18.06.2011
Ответить
Яюшка
Здесь можно получить направление будущих действий, кто ж знает,что там в документах.
Участки не разгорожены что ли? Кто-то мешает поставить забор, чтоб не гадили?
Задолги- это к его кредиторам,взыщут-невзыщут, решат СПИ обращать исполнение на хибару или нет,да и существует та хибара по документам?
18.06.2011
Ответить
Мария
Так получилось, что хибара стоит рядом с домом моих дедов, а участок алкаша находится за их участком. Так что забор поставить нельзя - иначе алкаш не попадет на свой участок. По документам хибара сущесвует.
19.06.2011
Ответить
Яюшка
Не поняла,он построил хибару на участке дедов? И деды были не против? А разрывы пожарные и прочие были соблюдены? И почему нельзя поставить забор? Сервитут на проход у него остался бы.
19.06.2011
Ответить
Мария
Так дело это уже 40-летней давности. Там как-то странно дед с сестрой поделили территорию, а сестра потом свою долю продала. Вот и получилось черт знает что. Часть маленького участка находится в одном месте, часть в другом. Вот когда алкаш с компанией перемещаются с одного участка на другой, идут они мимо дедовского дома, огорода, гаража. Бабушка там везде цветочки сажает - как на них не поссать! Ну и потом они напиваются, валяются на земле уже не разбирая чья где территория. Драки регулярные, поножовщина, милиция. Насчет пожарных разрывов точно не скажу, но раз дело происходило еще при Советском Союзе, то, наверное, все соблюдено.
19.06.2011
Ответить
Яюшка
В Советском Союзе не было права собственности на землю, продать легально было не возможно.
А нельзя выгородить сам проход через участок на улицу? см 60-70 вполне хватило бы. Земля, конечно, уйдет,но разве покой не стоит нескольких квадратных метров?
19.06.2011
Ответить
Мария
Не, отгородить не получится, у них тогда в хибаре придется дверь переносить на другую сторону дома.
Яюшка, а что если в СССР нельзя было легально продать землю, то может и вообще вся эта сделка незаконная, и можно как-то оспорить право собственности?
Ой, и еще тут вспомнила. У них пожар недавно был. Хибара чуть не сгорела, и на дедовский дом огонь чуть не перекинулся. На этом основании нельзя что-нибудь придумать?
19.06.2011
Ответить
Яюшка
Значит,пожарный разрыв не выдержан?
Сделку-то как сестра оформляла? Сроки исковой давности давно вышли по отчуждению земельного участка, надо было тогда сразу, еще б и вырученное за землю было взыскано в госдоход.
По поводу пожара - МЧС вызывали? Дознание проводилось? Какое решение было принято по пожару?
По любому надо искать юриста на месте.
19.06.2011
Ответить
