дом

вы этот дом потом не продадите, потому что одновременно должны будете купить другое жилье, большее по площади, иначе Опека не даст разрешение. обычно покупатели не связываются с жильем, если дети собствениики. вам еще месяц нужно будет от опеки ждать разрешение. не надейтесь обмануть государство.

до трех лет можно покупать  только через ипотеку.Продать будет можно,но нужно будет выделить детям равноценную долю в другой квартире(нужно разрешение опеки).

После покупки жилья с использованием материнского капитала у нас в городе необходимо написать нотариальное обязательство оформить жилье на всех членов семьи. А это значит, чтобы в дальнейшем продать весь дом нужно будет привлекать органы опеки и попечительства, так как продавая лишаете детей собственности. Надо будет сразу предоставлять в опеку договор, что потом покупаете лучше жилье, и что на детей там будет оформлена доля не меньше чем в этом доме. Короче мороки много, но в принципе реально. А кому там еще доли будут выделены?

Дом купить можно, НО: брать его придется по любому в кредит и через пару-тройку месяцев его погасит мат. кап. Продать и купить что-то лучшее можно будет, но тоже сложно, т.к. несовершеннолетним детям сначала надо что-то приобрести (но это через агенство провернут, сразу купля-продажа одним днем) А вот с выделение доли еще двоим навряд ли, т.к. при выделении доли еще двум людям ухудшаются условия твоих детей