вопрос по мат. капиталу часть 2

нижеуже спрашивала как поняла по тому плану который прикинула я не получится, как же нам выыкружить эти денежки? на 400т кв ну ни ккак не купишь, единственный вариант добавить денежки от продажи кв мамы и брата у них в кв равные доли и при покупки другой кв должна быть предоставлена доля 1/2 брату(он не сов. лет) в общем что можно сделать что бы до 3х лет потратить мат кап. можно ли на него приобрести землю до 3х лет ребенка?или можно взять ссуду на 1.4 ляма и внести лям и потом 360что ли мат кап. доплатит