Как переоформить квартиры на маму?

Вам с детьми нужно выписаться, и взять выписку из домовой кники(а если вы не выписываетесь то обязатьльно в договоре надо прописать что в кв. зарегистрированы и перечислить всех кто в ней прописан).Договор дарения 3 шт., согласие супруга на сделку натариально заверенное , и свидетьльство на право собственности которое на вас оформлено ну и квитанцию (гос. пошлина).раньше было 2 квит.по 1000, а сейчас не могу сказать. это я Вам говорю как специалист регистрационной службы. И потом она  сможет и продать и подарить эти квартиры, а вот по налогам сказать не чего не могу.

а у детей в этих квартирах есть доли?

Налога на доход не будет. Сходите в любое агентство недвижимости к юристу на платную консультацию (обычно это не дорого), попросите чтобы набросал вам список необходимых документов. Договор дарения сами сможете сделать по образцу из интернета. Я так действовала когда помогала мужу квартиру бабушкину на себя оформить дарением. Правда потом письмо из налогвоор ему прислали с просьбой предоставить декларацию о доходах в виде полученной квартиры и заплатить налог. Ответили так же письмом с приложением копий документов, которые подтверждают родство дарителя с одаряемым (свидетельства о рождении).

между ближайшими родственниками нет налога на дарение. разрешение от мужа и дарственная - всё! ну и регистрация квартиры на основании дарственной конечно))

Я сестре подарила квартиру без налогообложения. Договор дарения оформила она сама, подписалась тоже, тк она была в россии) Я сделала ген. доверенность на неё  и она зарегистрировала договор в регистрационной палате. После чего вступила в права собсвенника.

Налог при продаже мамой? Да, если будет продавать раньше, чем пройдет 3 года. Нужно согласие Вашего мужа. Самое дешевое - оформить простой письменной формой, где-нибудь взять образец договора. В УФРС нужно будет присутствие всех - либо оформлять доверенности и согласие мужа у нотариуса, что тоже стоит денег.

Налога при дарении между близкими родственниками нет. Можете дарить обе. Понадобятся паспорта, справки из Жко об отсутствии прописанных, и по-моему справка из налоговой (но последняя не помню точно), и договор дарения. Подойдите в регпалате к консультанту или регистратору и покажите собранные документы, он даст квитанции на оплату, там пошлины и переход права. Оплатите и сдавайте.