опять ипотека

уважаемые профессионалы помогайте, научите, просветите, пож-ста. не могу спать ночами, переживаю и все время думаю и размышляю и ищу ответа.
ситуация вот в чем.
мы являемся участниками программы "молодая семья", в декабре 2011 получили субсидию на приобретение квартиры
в размере 680 тыс руб.
имеем 2 детей.
если делать расчет, исходя из этой суммы, то средняя стоимость кв.м. по республике должна быть 28 333,333 рубля.
но на деле выходит по другому. стоимость квадратного метра колеблется. в компаниях говорят цифры от 32 до 38 тыс руб. мы собираемся покупать квартиру у ипотечной корпорации,которая напрямую работает с администрацией и по данной программе. у них самая низкая цена, 32 тыс.
еще подогревают сомнения, правильно ли с нами "поступают", что некоторые семьи получили бОльшую сумму субсидии, имея также 2 детей.
вот у меня несколько вопросов.
1. как так получается, что людям в равных условиях дали разный размер субсидии? и может ли вообще такое быть?
2. кто виноват и куда идти? в нашем случае "минус" 300-350 тыс руб (если стоимость жилья рассчитают по 29-30 тыс руб) имеет существенную роль!! это минус 3-4 года кредита, что тоже немаловажно.
настаивать у руководства в ипотеке, чтобы снизили стоимость кв.м.??? чем оперировать при этом? идти в администрацию и разбираться там?
хочется справедливости. понимаю, что будет нервотрепка, но готова бороться до конца. итак грабеж с этой ипотекой и хочется условий как в чечне или америке, где ипотека 3-5 %(((((
помогите

все должно быть согласно этому документу: Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы

I. Общие положения


9. Субсидия предоставляется в размере не менее:


35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;


40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 и более детей. (т.е. стоимость нашей квартиры должна быть 1,5 млн, а не 2400000!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)


10. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.


13. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

а на деле....((((((((((((((