Если суд постановил вселить
Разное Добрый вечер! 15 лет назад моя мама прописала второго мужа в не приватизированную квартиру, прожив несколько лет они развелись, какое то время о нем не было ни слуху ни духу, потом он нашел адвоката и подал в суд о вселении, конечно же суд постановил вселить. Подскажите можем ли мы его выписать,квартира была выдана моему дедушке, сам он из Белгородской области, за квартиру не платил в теч 10 лет (у мамы на руках все квитанции). Либо он требует купить ему комнату, скоро состоится суд, как нам себя вести. Еще он пишет что строил опять же на участке дом (в идеале это сруб который простоял пустым 3 года), вскоре мама его продала, но есть постановление что на этом участке строится нельзя, проходит газ. Мы готовы заплатить ему за этот сруб и гараж который он построил, но покупать ему комнату не собираемся. Есть еще всякие нюансы, пожалуйста спрашивайте, прошу подскажите, может кто сталкивался с подобным!
Ольга К.
Юля, а Вы не могли бы поподробнее рассказать о деле. Случай довольно любопытный, а мы тут спорим без привязки к реальному материалу. А так бы и Вам действенным советом помогли.
Отличаются ли требования истца по настоящему иску и по иску 6 лет назад?
Чем он мотивирует свои требования о вселении и как объясняет, почему не вселился в прошлый раз?
Если можно, вкратце доводы Ваших возражений на иск.
09.02.2012
Ответить
юлия
итак, смотрите мне пришло письмо о вызове на суд.
исковое заявление
с декабря 1995 года я явл нанимателем спорной квартиры. около 5 лет
состоял в браке и жил в квартире, строил на ее участке дом (я добавляю
дом это сруб, а так же есть документ что на участке строится нельзя. в
2000 году брак расторгнут и я вынужден сскитаться поичаастным квартирам.
в настоящ время я пенсионер и мне тяжело платить за частное жилье,
мне необх жить там. где я имеюзаконное право на жилище. я много лет
давал возм жить ответчикам жить одним, но теперь я такой возм не имею.
мое непроживание в квартире вызвано уважительными причинами
на основании излож прошу вселить ХВН в квартиру
прилож выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета, решение суда
я посмотрела решение суда от 7 мая 2003 года ( даже уже 9 лет назад) о вселении
09.02.2012
Ответить
Ольга К.
1. Можно попробовать развалить это дело и прекратить по нему производство, т.к. такой спор уже рассмотрен судом в 2003 году и по нему вынесено решение. Нужно доказать, что истец не заявляет новых требований и не ссылается на новые обстоятельства. 2. В любом случае, нужно готовить иск о признании гражданина утратившим право пользования квартирой.Заявления пор дом/сруб не имеют значения. Если есть претензии по совместно нажитому имуществу - то срок исковой давности прошел.А где рассматривается дело?
09.02.2012
Ответить
Ольга К.
По-моему, у Вас есть шансы на победу. Нужно защищаться. В любом случае нужно готовить документы на признание истца утратившим право пользования квартирой.Можно еще так попробовать - подать встречное о признании утратившим право пользования. И предложить мировое соглашение: он отказывается от притязаний на квартиру и снимается с регучета, а Вы ему компенсацию в разумных пределах. (но это крайний вариант, т.к. может быть затратным по деньгам)
10.02.2012
Ответить
юлия
Спасибо Вам, мама сеня едет к адвокату тот должен подсказать как себя вести, мама уже согласна заплатить чтоб покончить с этим, но действительно в разумных приделах, а не 800 тыс, еще с ним опасно связываться, он человек запойный, обязателльно надо сначало выписаться а уж потом деньги
10.02.2012
Ответить
Ольга К.
Если не договоритесь с адвокатом, я могу со своим знакомым поговорить. Он юрист по судебным делам. От Москвы до Серпухова далековато, конечно, но можно попробовать.
10.02.2012
Ответить
Настёнка
Юлия,скажите у Вас решение о вселении, нечинении препятствий ?
какие квитанции на руках у мамы? квартира до сих пор муниципальная? кто квартиросьем.?чтобы его выписать это долгий труд,я с таким проктически делом сужусь на протяжении 6 лет!
09.02.2012
Ответить
юлия
да квартира муниципальная, квитанции что она только платит за квартиру уже 10 лет, уже лет 6 назад был суд о вселении, он не вселялся, мы конечно как с ним жить не представляем вот он и говорит покупай мне комнату
09.02.2012
Ответить
Настёнка
а почему когда было вынесено решение, Вы не подали в суд о разделе лицевых счетов? Щас Вам в суде будет очень тяжело что либо доказать по оплате, Вы только можете его запихнуть в кабулу, подайте в Мировой суд на взыскание денеж. средств. за оплату ком. платежей за последние 3 года! И он станет должником! Кто кватриросьемщик на данный момент? Щас у Вас будет суд на какую теме??? Вы ему ничего не обязанны покупать! с выселением очень щас тяжело,так как в никуда его выписать не могут!
09.02.2012
Ответить
юлия
прописаны мама , я, моя дочь и он, суд снова о вселении, но суд скорее для устрашения, просто снова поднять вопрос о деньгах, мама к сожалению ничего не делала раньше не трогал нас и слава богу
09.02.2012
Ответить
Настёнка
Юля еще раз спрашиваю, кто ответственный квартира съемщик? на кого приходят квитки оплаты ЖКХ? даже если его опять вселят (хотя очень странно, может он уже другой иск подал?), у Вас есть 10 дней на обжалование в суде! О каких деньгах опять речь? Еще раз Вам говорю,подавай те в суд на взыскание денеж. cредств. за оплату ком. платежей за последние 3 года,он Вам еще будет должен денег!!!! И делите лицевые счета срочно! <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
09.02.2012
Ответить
Ольга К.
А зачем им подавать на взыскание денежных средств? Взыщут за 3 года 1/4 платежей. Он их оплатит и будет добросовестным пользователем, которого вообще нет никакой возможности выселить или признать утратившим право пользования.
09.02.2012
Ответить
Настёнка
ну тут много вариантов на эту тему,я думаю если у него были бы деньги он бы не лез туда и выписалася,мы с Вами всей ситуации не знаем,а так хоть долг будет ! я просто не могу понять в этой ситуации уже прошло 6 лет после вынесения реш. суда а они за это время ничего не сделали!
09.02.2012
Ответить
Ольга К.
Да. Ситуация странная. Чего истец ждал 6 лет. Если б сразу обратился к приставам о своем вселении - вселили бы. А так он фактически упустил время. Поэтому лучше использовать его нежелание вселяться и его нежелание платить коммуналку против него. так остается вполне реальный шанс признать его упратившим право пользования.
09.02.2012
Ответить
Настёнка
да там и не понятно,что щас будет за заседание! опять о вселении?? очень странно,да ну у нас есть еще такие гадкие люди как ДЖП , с ними очень тяжело,в никуда они выписывать не будут!
09.02.2012
Ответить
Ольга К.
Так ДЖП в данном споре вообще не является стороной. они в лучшем случае могут быть заявлены третьим лицом. а выписывать должно УФМС на основании решения суда о признании утратившим право пользования.
09.02.2012
Ответить
Настёнка
Да это все понятно,вот у нас было ДЖП третьем лицом! на суде они сразу сказали в никуда выписать не можем,мой дядя в Росии не живет с 1991г. а вруд приедит? и нам отказали ) но руки не опускаем и боремся,вот уже 6 год.!
09.02.2012
Ответить
юлия
итак, смотрите мне пришло письмо о вызове на суд.
исковое заявление
с декабря 1995 года я явл нанимателем спорной квартиры. около 5 лет
состоял в браке и жил в квартире, строил на ее участке дом (я добавляю
дом это сруб, а так же есть документ что на участке строится нельзя. в
2000 году брак расторгнут и я вынужден сскитаться поичаастным квартирам.
в настоящ время я пенсионер и мне тяжело платить за частное жилье,
мне необх жить там. где я имеюзаконное право на жилище. я много лет
давал возм жить ответчикам жить одним, но теперь я такой возм не имею.
мое непроживание в квартире вызвано уважительными причинами
на основании излож прошу вселить ХВН в квартиру
прилож выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета, решение суда
я посмотрела решение суда от 7 мая 2003 года ( даже уже 9 лет назад) о вселении
09.02.2012
Ответить
Настёнка
вот так всегда,надо было подать в розыск на него,его бы ни кто не ислал и после 5 лет,выписать и все,а щас Вам надо искать грамоного юриста и бороться!это все очень долго!
09.02.2012
Ответить
Настёнка
Да кстати, после того как прошло 3 года (после окончания решения о вселения), почему не подали на выселения? В розыск на него не подавали?<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
09.02.2012
Ответить
юлия
суд опять о вселении, по закону его вселят. Но через знакомых мы узнали, что он хочет 800 тыс он и до этого это говорил. Сруб и гараж они строили вместе, потом мама сруб продала, все равно там строиться нельзя, а он пишет что строил типа дом, а сейчас ему жить негде. Конечно он никокого отношения не имеет к квартире, мама очень сглупила.
08.02.2012
Ответить
Яюшка
Не поняла, а предыдущее решение суда было отменено что ли?
Встречный иск мамой подан? Квартиру приватизировали?
сруб мама имела право продать и ничего не обязана ему платить, срок давности ушел.
08.02.2012
Ответить
юлия
Нет, он проживал с другой женщиной вселяться он и не собирался он требует комнату или деньги, типа жить ему негде, нет квартира не приватизированная, так как он там прописан(у него есть сын), разменять тоже не получить, нас там 4 прописано (я с маленьким ребенком). Мама конечно щас в порыве говорит ну пусть вселяется если наглости хватит, мне просто интересно реально его выписать.
08.02.2012
Ответить
Яюшка
Кстати, предыдущее решение суда и его отказ от исполнения, свидетельствуют о том, что он и не хотел, то есть удалился из жилья окончательно.
08.02.2012
Ответить
юлия
суд то вообще уже был 7-го, но нас не оповестили, теперь перенесли на 20, сам он не звонит и адвокат тоже, узнаем через третих лиц. Просто по закону его должны вселить, но квартира вообще бабушки с дедушкой выдавалась аж в 86 году, просто пошли ему на встречу и прописали чтоб проблем у него не было, а он оказался аферистом. Максимум мы ему можем отдать деньги за гараж и за сруб, но это не 800 тыс
08.02.2012
Ответить
МамаДевочек
у нас суд 20 будет но у нас свекор и он тоже с нами не жил а просто прописан мы подали чтоб его выселить но у нас свидетели которые могут подтвердить что он здесь не проживает платежки на руках и документы подтверждающие что мы делали ремонт
08.02.2012
Ответить
юлия
а скажите у вас адвокат? у нас тоже могут свидетели выступить, он уже 10 лет не проживает, квитанции есть, но с энтузиазмом за это дело браться никто не может.
08.02.2012
Ответить
МамаДевочек
у нас адвокат да и наш адвокат не дает 100% уверенности она нам сказала коротко и ясно шанс есть вот и все
08.02.2012
Ответить
юлия
моя подруга работает в суде секретарем, тоже говорит что единственный шанс что то исправить это подать встречный иск о выселении, типа она советовалась, шанс есть, но конечно мама сама думает, она общается с адвокатом, принимать решение ей,можно я тогда вам после 20 напишу узнаю как прошло и подробности! Удачи вам, мама моя конечно сглупила(((
08.02.2012
Ответить
МамаДевочек 
тоже держу кулачки а вам действительно надо подавать встречный иск конечно пишите!!
тоже держу кулачки а вам действительно надо подавать встречный иск конечно пишите!!
08.02.2012
Ответить
Ольга К.
Может я чего упустила... У истца уже есть одно решение о вселении. На каком основании он повторно подал тот же иск к тем же ответчикам?
Если ответ на первый вопрос: все по закону, то Вам надо подавать встречный иск. только не о выселении. Выселяют того, кто проживает. А Ваш гражданин в спорном жилом помещении не проживает. Там совсем другие требования должны быть.
08.02.2012
Ответить
юлия
скажем подал второй раз для устрашения. мы не представляем как с ним жить вот он и требует либо комнату либо деньги
09.02.2012
Ответить
Ольга К.
А истец изменил свои требования по сравнению с тем, что было 6 лет назад? Если нет - то это основание для прекращения дела, т.к. по данному спору уже имеется вступившее в силу решение суда. Или истец ссылается на длящиеся правоотношения и на новые обстоятельства? Тогда Вам тем более надо подавать встречное. Как написано выше о признании утратившим право пользования.
А истец вообще не делал попыток вселиться и не принимал официальных мер к исполнению первого решения суда? Тогда это можно использовать в Вашу пользу.
09.02.2012
Ответить