Перепрописать ребенка из приватизированной квартиры в социальную
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)ББшечки, такая вот ситуация. Родился младший, его прописали к мужу, там прописан его отец. Квартира приватизированная. Сами живем в неприватизированной, нанимателем вляется его мать и прописана бабка еще. Сейчасвот его мать с бабкой решили перепрописаться обратно в ту квартиру, где прописаны сын и муж. А мчтоб он и ребенок перепрописались в эту. Но нам с мужем это не хочет, т.к та квартира больше, приватизированна, собственность там в равных долях. А эта пятиэтажка муниципальная.
Муж хотел сам перепрописаться, а ребенка оставить там, но она против. Вот вопрос, может ли она выписать как-то из той квартиры ребенка. Чтоб перепрописать его в эту. А пятиэтажку мы приватизировать не сможем, т.к муж уже участвовал в приватизации. И если он пропишется сюда, то при сломе нам светит только однокомнатная.
пы.сы. мать мужа такой человек, что ей лишь бы для себя побольше урвать. Она очень была недовольна, и говорила, что зряв разных долях приватизировала жилье
Olka
ужос какие махинации из за кварплаты. Вы просто объясните свекрови что субсидии на кварплату дают так же и в приватизированных квратирах, для получения субсидий ее не нужно расприватизировать. И тогда сразу всем станет легче.
22.03.2012
Ответить
Olka
Ну знаете относительно расприватизации - это очень сложный процесс. Во-первых на нее должны быть согласны все собственники жилья (а если ваш муж будет не согласен то никакой расприватизации не будет). Во-вторый расприватизация возможно только если эта квартира является единственным местом постоянного проживания собственника (а если ваш муж переедет в другую квартиру то он сможет легко восприпятствовать расприватизации и по этому пункту). Так что мне кажется расприватизация тут нереальна.
Свекровь ребенка не выпишет никак, пока ваш муж будет сособственником квартиры! Так что для нее самый лучший вариант это оставить все как есть :)
22.03.2012
Ответить
Яна
Не в коем случае нельзя отказыватся от доли. Можете выписать ребенка к себе, и на вас и ребенка оформить приватизацию. Далее если Вашему мужу на момент приватизации квартиры не было 18 лет, то права на приватизацию он не теряет и доля в той квартире останется. Никакой расприватизации стойти на своем, лучше деньги давайте, либо сами оплачивайте комуналку. Думайте о будущем своего ребенка и о своем. Бесят бабушки и дедушки, которым плевать на детей и внуков. Свекровь такая же у меня, сын ей нужен только для финансирования походов салон красоты и шопинга, ей 45 лет работать не хочет.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Яна, вот эта такаже только ей 47, тоже устраивается на работу только для вида, а сама бездельничает. Шастает по киношкам и т.д.
Мы ей предложили оплатить квартиру, но она отказывается. Явно тут дело не в этой субсидии, но вот как узнать, чего она хочет
22.03.2012
Ответить
Яна
А недумаете, что она хочет квартирку разменять, в одной жить, а другую Здавать.
22.03.2012
Ответить
Ирина
Ну мать его раз у нее доля может перепрописаться в любое время....может оформить опеку над бабушкой и перепрописать ее...тогда муниципальная вообще отойдет гос-ву....Муж может перепрописиться вместе с ребенком в муниципальную....они выпишутся....если он им не подарит долю и не соласится на расприватизацию...то доля за ним так и останется и прописаться обратно он как собственник всегда сможет....а муниципальную вы можете приватизировать на ребенка и у него будет своя квартира......
посчитайте что выгоднее доля мужа или целая квартира, что больше....Ребенок до 14 лет должен быть прописан с ождним из родителей.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Мать мужа хочет чтоб он ейподарил свою долю или просто расприватизировать хочет. и взамен этого она т.к наниматель этой муниципальной, делает нанимателем его. Ну и мы потом уже можем приватизировать или нет ее потом.
Только вот что потом делать уже с той, которую расприватизируют?
22.03.2012
Ответить
Ирина
а сколько было мужу на момент приватизации?
пусть мать мужа, сначала пропишет мужа туда...выписать уже не сможет
22.03.2012
Ответить
Ирина
значит может участвовать....в любом случае, все расприватизации и дарения только после его прописки в муниципальную, чтоб он собственником остался
22.03.2012
Ответить
Катя У
Если выпишется муж - ребенка можно будет выписать, ибо ребенок обязан быть зереген вместе с 1 из родителей.
А вот расприватизировать квартиру будет не так просто. Для этого нужно иметь основание и подать в суд.
Зачем им это все надо-то? Живите как живете.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Его мать хочет платить меньше за квартиру, и для этого там пропишет бабку и принесет справку о том, что у нее маленький доход. Отец мужа официально не работает. И поэтому она хочет оформить субсидию
22.03.2012
Ответить
Танита
через голову все чет... она на оформлении всех документов потеряет больше чем сэкономит)))))) платить за квартиру должен собственник ващет..
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Ну да, муж предложил платить свою часть в той квартире, она отказалась. Поэтому я подохреваю, что она имеет другой умысел, нежели субсидия.))))
22.03.2012
Ответить
Катя У
Муж может взять определенную часть квартплаты на себя и закрыть вопрос. (кто зарегистрирован в квартире, где вы живете??? на кого приватизация? на каком основании и кто хочет расприватизировать квартиру?)
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Мать мужа, не хочет, чтоб он платил, хочет, видимо, себя подстраховать, что ее не лишат ничего. Она мнительная, всю жизнь живет с мыслью, что "ее хотят все поиметь".
В той квартире, где мы живем, она не приватизирована, в ней мать мужа и бабуля эта. Мать его является нанимателем. Она предлагает. чтоб сын отказался от своей доле в той квартире, где прописан он и ребенок. А она пропишет его сюда и переведет документы на него, (эта квартира мунициальная).А сама пропишется обратно в ту квартиру (где сейчас муж, отец и ребенок) и бабку захватит.
Расприватизировать квартиру МАТЬ хочет, чтоб платить меньше за квартиру, и для этого там пропишет бабку и принесет справку о том, что у нее маленький доход. Отец мужа официально не работает. И поэтому она хочет оформить субсидию.
22.03.2012
Ответить
Катя У
а как по ее мнению расприватизация связана с меньшей оплатой?????
не соглашаться мужу. НИЗАЧТО. Не отказываться от права собственности...
22.03.2012
Ответить
Яюшка
А сын-то участвовал в приватизации?
И что Вам от прописки? На право собственност иникак не влияет.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Его мать хочет, чтоб он потом отказался от своей доли в этой квартире. (но он наверно так не будет делать).
Он участвовал в приватизации
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
муж.)))
т.е участвовали в приватизации трое - муж, мать его и отец.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Нет, ребенка муж прописал уже в приватизированную квартиру, ее приватизировали еще в 90-х
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
мы живем в двушке, она да, не приватизирована. вот ее мать и предлагает взамен доли той в приватизированной трешке
22.03.2012
Ответить
Танита
несовершеннолетний ребенок ВСЕГДА прописывается с родителями. поэтому оставить его одного не получится. приватизировать неприватизированную квартиру вы можете и на ребенка. и еще, если у вашего мужа в приватизированной квартире доля, то он в любой момент может прописываться и выписываться из нее вместе с сыном не спрашивая ничьего разрешения.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Его мать хочет расприватизировать потом квартиру. Если они выпишутся, то тогда после расприватизации потеряют долю.
А вот насчет выписывания вместе с отцом...как-то странно. У меняу подруги муж погиб, так свекровь прописала внучку к себе. Она на тот момент несовершеннолетняя была.
22.03.2012
Ответить
crazycat
Расприватизировать квартиру можно только с согласия ВСЕХ собственников. И вне зависимости прописан там кто-то или нет. Если ваш муж оттуда выпишется доля все равно принадлежать будет ему... он может хоть каждый день выписываться и прописываться обратно... может выписаться и прописать туда тётю Фросю из Урюпинска, может вообще никогда в этой квартире не появляться. Лишить его этой собственности не может никто и расприватизировать без его согласия тоже.
22.03.2012
Ответить
Танита
ну тетю Фросю он без согласия сособственника (своего отца) прописать не сможет)) так же как и его мать без его согласия не сможет прописать туда бабушку.
22.03.2012
Ответить
crazycat
не совсем так, можно провести некую процедуру "определение порядка пользования долями" и прописывай хоть кого. но смаху да, конечно не пропишет :)
у нас по собственности вообще законодательство коряво-дырявое не там где надо...
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Ольга, а если он согласится расприватизировать, то его доля там потеряется потом, верно? Ведт сейчас то они (муж, его мать и отец) собственники.
22.03.2012
Ответить
crazycat
расприватизация - это посути возврат собственности государству. т.е. квартира станет опять муниципальной. так что речи о долях вообще идти не будет.
Я понимаю, что они его родители, но я бы уперлась руками и ногами.
22.03.2012
Ответить
crazycat
Взвешивайте :) Но взвешивайте и то, что если там не будет прописан ни ваш муж, ни ваш сын, после смерти последнего прописанного муниципальное жилье отойдет в пользу гос-ва. Дай Бог им конечно до 100 лет дожить и даже больше... но это тоже следует учесть. а частная собственность это всегда частная собственность!
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Да, это мы в курсе, но его мать обещает, что потом он пропишется обратно или они ченть придумают. В общем мутная женщина.))))
22.03.2012
Ответить
crazycat
Тяжелая у вас ситуация... с моральной точки зрения... но я бы думала все равно в первую очередь о счастье детей, даже если это разрушит отношения с родителями.
Сугубо ИМХО.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Да, согласна, мать мужа очень дерьмовый человек (много она уже нервв потрепала, но это не в тему, поэтому писать не буду).
Вот я и думаю только о счастье детей. Поэтому вариант,что если выпишится и откажется от своей доли муж с сыном нашим, может это выгоднее будет. Ведь там доля в трехкомнатной, а тут получится двухконатная квартира, ее можно будет приватизировать или нет и после сноса получить больше...
22.03.2012
Ответить
crazycat
Если решитесь "менять" долю на квартиру, то прежде всего узнайте возможна ли приватизация вашей двушки, есть дома "замороженные" по причине того что они стоят в планах на снос, при чем планы могут быть на 5 лет вперед а по факту и на 10.
В этом случае ни о какой приватизации речи быть не может, вам просто не дадут это сделать, да и не факт что разрешат прописку.
Если же с этой стороны все в порядке, то прежде всего муж с сыном должны прописаться в эту двушку и мать с бабушкой должны после этого из нее выписаться и с согласия вашего мужа прописаться в приватизированной квартире. (это для вашей же безопасности).
И вот только после этого можно говорить о расприватизации и т.п.
Но проверить квартиру стоит прежде всего.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Ольга, благодарю. А Вы случайно не знаете, где это узнать можно?
Просто мы практически на Сколковском шоссе, а возле него сейчас шумиха такая, что собираются расширять его. А расширять только в сторону наших домов.
22.03.2012
Ответить
crazycat
По идее справки о состоянии дома выдаются в органах Архитектуры, а вот где эти органы расположены вопрос сложный, думаю в БТИ или если не при них, то они точно скажут где. Я с ними сталкивалась дважды один раз и именно в БТИ справку брали. Второй раз в администрации, но это было по поводу жилья в деревне... в деревнях вообще все в одном здании часто бывает.
22.03.2012
Ответить
Танита
может там опека оформлена была? или еще какие ньюансы)
а на счет расприватизаци.. без согласия вашего мужа (если опять таки там есть его доля) никто расприватизировать квартиру не сможет. и нафига такие сложности то?
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Расприватизировать квартиру она хочет, чтоб платить меньше за квартиру, и для этого там пропишет бабку и принесет справку о том, что у нее маленький доход. Отец мужа официально не работает. И поэтому она хочет оформить субсидию.
22.03.2012
Ответить
Яюшка
А для этого разве нужно передать квартиру в собственность города?? Разве выплата субсидии на коммуналку поставлена в зависимость от вида собственности? что тогда ей мешает то же самое произвести с квартирой в хрущёвке?
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
она еще не хочет платить ежегодный налог на приватизированную квартиру
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Да что Вы...она рвала на себе волосы мягко говоря, говорила, что зря все в доли, лучше б только на себя приватизировала.))))
23.03.2012
Ответить
crazycat
Если у вашего мужа там есть доля собственности и ребенок прописан на его площадь, то выписать не может и не имеет права. Если у мужа нет там собственности, то может, правда сложно ей это будет сделать, но все равно реально.
А приватизировать квартиру можно на ребенка. То что можно, это точно а вот технических нюансов не знаю... сама оформляла приватизацию на старшего сына в первый месяц, как только прописала его, но это было давно.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
У мужа есть там собственность, но боюсь, что после расприватизации, когда они выпишутся эта доля уже будет потеряна
22.03.2012
Ответить
Катя У
а на каком основании они хотят расприватизировать-то?
право собственности муж да, может потерять. НО выписать его никто не сможет. И ребенка ТОЖЕ. Более того, ВСЕ зарегистрированые в квартире лица приобретут РАВНЫЕ права (муж, ребенок... отец...)
На кого приватизирована квартира? На каком основании туда хотят зарегиться мать и бабушка?
Имхо - не соглашаться. Ваш муж может просто НЕ РАЗРЕШИТЬ регистрацию матери и бабушке.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Его мать хочет платить меньше за квартиру, и для этого там пропишет бабку и принесет справку о том, что у нее маленький доход. Отец мужа официально не работает. И поэтому она хочет оформить субсидию.
Мы же живем сейчасв неприватизированной квартире, где бабка была нанимателем, а сейчас его мать.
Она предлагает, чтоб сын отказался от своей доле в той квартире, где прописан он и ребенок. А она пропишет его сюда и переведет документы на него, (эта квартира мунициальная). Т.е вот такой обмен она хочет провернуть. Но я сомневаюсь в ее "чистоплотности"
22.03.2012
Ответить
Катя У
да уж... клевая схема... я бы не соглашалась. доля в НОРМАЛЬНОЙ квартире - это не регистрация с чертичем... обмен мягко говоря неравный.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Ну вот и я о том же.
Но, по сути, если муж с ребенком выпишется оттуда и пропишется тут.на него переведутся документы. То я с дочкой тоже могувыписаться из своей квартиры и прописаться в этой. Т.е в малогабаритной двушке нас будет четверо. А если дом пойдет на слом (это ж пятиэтажка), то нам могут дать трехкомнатную вед, т.к нас четверо? Вот с такой схемой, муж тогда откажется от всего. Или это нереально?
Дело в том, что у меня у друга родители в прошлом году получили трехкомнатную, т.к в муниципальной двушке их было четверно, мать отец и 2 сына.
22.03.2012
Ответить
Катя У
Почему не реально... реально. Наверное. Может быть. Когда-нибудь. ЕСЛИ дом пойдет на слом... а если не пойдет, а тупо сломается? А переселения не будет... Отказаться от права собсвтенности на долю - как? продать? подарить?
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Да, подарить свою долю атери. А она с свою очередь оменяет на него документы в этой квартире. Т.е нанимателем станет он.
22.03.2012
Ответить
Катя У
нанимателями станут ВСЕ, кто зарегистрирован в квартире. Сейчас НЕТ отвественного квартиросъемщика. Вот нет его и все.
по идее так:
1. Узнать ВАМ у юриста, в каком случае будет оформлена субсидия на приватизированную квартиру, а в каком - на Непривтизированную. Вы с мужем должны не маму слушать, а САМИ сходить и все понять, чем вы рискуете и на что имеете право.
2. Муж может сняться с регистрации ТАМ (пока НЕ даря долю), зарегистрироваться здесь при согласии мамы, бабушки и ГОСУДАРСТВА.
3. Мама может выписаться из этой квартиры. И зарегиться ТАМ. Это легко, у нее ТАМ собсвенность, проблем не будет, ей разрешение не надо.
4. Пусть попытается прописать ТУДА бабушку. Как это длается? Что для этого надо? Вы с мужем должны знать.
Какие документы мама собирается МЕНЯТЬ на мужа? Если он будет зарегистрирован в муниципалке, доки сами поменяются... в паспортном столе все сделают.
То есть мама хочет, чтобы сын подарил ей треть хорошей квартиры в обмен на призрачную перспективу иметь новую в неопределенном будущем... хм...
22.03.2012
Ответить
crazycat
Маленькая поправочка... бабушку действительно никто не пропишет просто так( за исключением случая нахождения ее под опекой и тогда к опекуну она может быть также прописана, если закон не поменялся), а вот жен и мужей прописывают(регистрируют) без согласия остальных собственников так же как и детей, но на площадь супруга или родителя.
22.03.2012
Ответить
Катя У
нет, жену не зарегистрируют, если собсвтенность ОБЩЕДОЛЕВАЯ. Это не коммуналка с разделенными долями и счетами. Нужно согласие ВСЕХ собсвтенников. Исключение - дети до 14 лет.
22.03.2012
Ответить
crazycat
Если приватизация была после заключения брака, то это "совместно нажитое имущество", а следовательно с точки зрения закона принадлежит обоим супругам вне зависимости на кого оформлено. И исходя из этого зарегистрируют.
Если бы приватизация была до заключения брака, то конечно без согласия остальных прописать было бы нельзя.
но опять же и здесь есть дыра, оформляется дарение части доли супруге и вуаля, прописывайся не хочу.
22.03.2012
Ответить
Катя У
приватизация относится к безвозмездным сделкам, посему к совместнонажитому такая собсвтенность НЕ относится
22.03.2012
Ответить
crazycat
не относится если это отдельно прописанно, а если не прописанно, то относится... а вообще видели бы вы эти документы, я имею ввиду относящиеся к 90-м годам... мама дорогая, чего там только не писали и не делали. а уж какие казусы с ними и теперь всплывают...
а вообще по хорошему с такими вещами надо к юристу идти. и опять же в нашем дырявом законе вариантов и лазеек масса.
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Ну да, они приватизировали когда только началась приватизация.))))
22.03.2012
Ответить
Domovenka (Ольга)
Если муж с сыном будут в муниципальной квартире, муж будет наниматель. Он разве не сможет тжену и дочку зарегистрировать у себя?
22.03.2012
Ответить